R o z d z i a ł
IIIUSTALENIA SZCZEGÓŁOWE DOTYCZĄCE PRZEZNA-CZENIA, ZASAD I SPOSOBU ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW WYODRĘBNIONYCH NA RYSUNKU PLANU LINIAMI ROZGRANICZAJĄCYMI,
OZNACZONYCH SYMBOLAMI FUNKCJI§ 12
Ustala się następujące zasady zagospodarowania obszaru objętego planem, podzielonego na
tereny:RP
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych wraz z zadrzewieniami, ciekami i rowami oraz drogami gruntowymi gospodarczymi.
2. Teren wyklucza się spod zabudowy.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
RZ
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny łąk i pastwisk wra
z z zadrzewieniami, ciekami i rowami oraz drogami gruntowymi gospodarczymi.2. Tereny wyklucza się spod zabudowy.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
RO
Przeznaczenie podstawowe: tereny upraw ogrodniczych i sadów.
RL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny lasu.
2. Użytkowanie zgodnie z planem urządzenia lasu.
3. Teren wyklucza się spod zabudowy z wyjątkiem obiektów i urządzeń związanych z gospodarką leśną.
4. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
DL
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny dolesień.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: tereny użytków rolnych.
3. Ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Teren wyklucza się spod zabudowy.
MN
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej o niskiej intensywności zabudowy.
2. Przeznac
zenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe.3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych oraz do 14 m od poziomu terenu do kalenicy,
2) budynki o podłużnych bryłach,
3)
dla obiektów nowo wznoszonych dachy strome symetryczne, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej,4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
6) dla nowo projektowanej zabudowy dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 40% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie.
4. W przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych ustala się:
1) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czaso
2) obowiązek uporządkowania i rozwiązania problemu gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
5. Dla terenów nowej zabudowy zaleca się na komponować zespoły budynków o zbliżonych gabarytach i wysokościach w celu zachowania ładu prze
strzennego.ML
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny indywidualnego mieszkalnictwa rekreacyjnego z zielenią towarzyszącą.
2. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym oraz do 10 m od poziomu terenu do kalenicy,
2) bryła budynku w układzie horyzontalnym,
3) dla obiektów nowo wznoszonych dachy strome o symetrycznych połaciach, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36
4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej,
5) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
6) dla
nowo projektowanej zabudowy dopuszcza się przeznaczenie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, tarasy i parkingi) maksymalnie do 30% powierzchni działek; pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie,7) nie zezwala się na realizację wolno stojących garaży.
3. Zaleca się komponować zespoły budynków o zbliżonych gabarytach i wysokościach w celu zachowania ładu przestrzennego.
MR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie uzupełniające: agroturystyka i usługi nieuciążliwe.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych oraz 14 m od poziomu t
2) budynki o podłużnych bryłach,
3) dla obiektów nowo wznoszonych dachy strome symetryczne, z dopuszczeniem wielospadowych, o spadku połaci na poziomie 36
o–45o, pokrycie dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej,4) zaleca się zastosowanie cegły licówki, drewna lub nawiązania do techniki szachulcowej.
5. W przypadku lokalizacji usług nieuciążliwych lub agroturystyki ustala się:
1) obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo,
2) obowiązek uporządkowania i rozwiązania problemu gospodarki odpadami, z uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych.
ZP
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni parkowej.
2. Zalecany program:
1) zieleń niska i wysoka, zieleń kształtowana (szpalery, żywopłoty),
2) urządzenia towarzyszące (ławki, oświetlenie),
3) elementy małej architektury, elementy rzeźbiarskie itp.
RR
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny gospodarki rybackiej – stawy hodowlane wraz z obwałowaniami, rowami, zadrzewieniami, drogami gruntowymi i urządzeniami (w tym stacja transformatorowa R 2335).
2. Wyklucza się uprawianie sportów wodnych.
3. Należy zapewnić dostęp do urządzeń melioracyjnych i hydrotechnicznych umożliwiający ich konserwację.
W
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny wód powierzchniowych płynących – rzeka Barycz i Czarna Woda.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: urządzenia hydrotechniczne, hydroenergetyczne i melioracyjne.
3. Zasady urządzania terenu:
1) nakazuje się ochronę wód wraz z ich obudową biologiczną,
2) należy zapewnić dostęp do urządzeń melioracyjnych, hydrotechnicznych i hydroenergetycznych umożliwiający ich konserwację,
3) dopuszcza się wykorzystanie wód na cele rybackie lub rekreacyjne.
W
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny wód powierzchniowych stojących i płynących – stawy, cieki i rowy melioracyjne.
2. Zasady urządzania terenu:
1) nakazuje się ochronę wód wraz z ich obudową biologiczną,
2) należy zapewnić dostęp do urządzeń melioracyjnych i hydrotechnicznych umożliwiający ich konserwację.
EE
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny urządzeń elektroenergetycznych – stacje transformatorowe.
2. Przeznaczenie uzupełniające – drogi dojazdowe i zieleń.
KZ
Przeznaczenie podstawowe: droga, ulica powiatowa klasy Z½ .
KL
Przeznaczenie podstawowe: droga, ulica lokalna klasy L½ .
KD
1. Przeznaczenie podstawowe: droga, ulica dojazdowa klasy D½ o szerokości w liniach rozgraniczających min 10,0 m.
2. Zaleca się:
1) jezdnia 4,5 – 5,0 m,
2) w przekroju ulicznym uwzględnić przynajmniej jednostronnie chodnik i zieleń towarzyszącą.
D
Przeznaczenie podstawowe: droga gruntowa gospodarcza o szerokości w liniach rozgraniczających min. 4,0 m.
TR
1. Przeznaczenie podstawowe: rowerowy szlak turystyczny zlokalizowany na terenie byłego torowiska kolei wąskotorowej; alternatywnie zaleca się reaktywowanie kolejki wąskotorowej i odtworzenie jej infrastruktury.
2. Zalecany program: zieleń kształtowana (szpalery, żywopłoty).
C
1. Przeznaczenie podstawowe: ciąg pieszo-jezdny o szerokości w liniach rozgraniczających min. 5,0 m
.2. Zalecany program:
1) zieleń kształtowana (szpalery, żywopłoty),
2) urządzenia towarzyszące (oświetlenie).