R o z d z i a ł
IIPrzepisy szczegółowe
§ 11
Obszar objęty planem dzieli się na rodzaje jednostek terenowych, wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, dla których w dalszej części uchwały określa się przeznaczenie i zasady zagospodarowania:
1) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MUT, przeznaczonych dla
funkcji mieszkaniowej i usług turystycznych, obowiązują następujące ustalenia:a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie dowolnym z usługami nieuciążliwymi wbudowanymi lub wolno stojącymi,
b) przeznaczenie uzupełniające:
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
d) wykonanie obsługi komunikacyjnej na terenach, o których mowa w pkt 1), należy do właścicieli terenu objętego tą funkcją,
2) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: funkcja usług nieuciążliwych wbudowanych lub wolno stojących,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
3) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem M, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej jednor
odzinnej i zagrodowej, obowiązują następujące ustalenia:a) przeznaczenie uzupełniające: funkcja usług nieuciążliwych wbudowanych lub wolno stojących,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
4) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem M01, przeznaczonych na istniejącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują ustalenia
§ 7,5) na terenach oznaczonych na rysunku planu
symbolem ZN,M01, przeznaczonych na zieleń niską i istniejącą zabudowę mieszkaniową w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują następujące ustalenia:a) przeznaczenie podstawowe: zieleń niska,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infras
c) ograniczenia wynikające z ochrony przeciwpowodziowej zawarte w § 7,
6) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem U, przeznaczonych na usługi, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
7) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem
U01, przeznaczonym na usługi w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują ustalenia § 7,8) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UZ,URS,UT,US przeznaczonym na usługi zdrowia, rekreacji, turystyki i sportu obowiązują następujące ustalenia:
a)
przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
9) na terenie ozna
czonym na rysunku planu symbolem OK, przeznaczonym pod usługi i obiekty kultu religijnego, obowiązują następujące ustalenia:a) użytkowanie terenu bez zmian,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
10) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UO, przeznaczonym na usługi oświaty, obowiązują następujące ustalenia:
a) użytkowanie bez zmian,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,
11) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem UK, przeznaczonych na usługi kultury, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury oraz zieleni urządzonej,
12) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem US01 przeznaczonych dla funkcji sportu
w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują następujące ustalenia:a) przeznaczenie uzupełniające: zieleń niska urządzona,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej oraz miejsc parkingowych,
c) ogranicze
nia wynikające z ochrony przeciwpowodziowej zawarte w § 7,13) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UT, przeznaczonym dla funkcji usług turystycznych, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,
b) dopuszczenie lokalizacji usługi handlu i gastronomii,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych, małej architektury oraz zieleni urządzonej,
14) n
a terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UT01, przeznaczonym na usługi sportu w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują następujące ustalenia:a) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych oraz zieleni niskiej urządzonej,
b) ograniczenia wynikające z ochrony przeciwpowodziowej zawarte w § 7,
15) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UT/ZP01, przeznaczonym dla funkcji usług turystycznych i zabytkowego założenia parkowego w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują następujące ustalenia:
a) zakaz wprowadzania funkcji niezgodnych
z wymogami ochrony zieleni, prowadzenia inwestycji i robót mogących doprowadzi do jej zniszczenia, cięcia i uszkodzenia drzewostanu,b) uzgadnianie wszelkic
h działań inwestycyjnych prowadzonych w granicach zabytkowego z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu,c) dopuszczenie wprowadzania, urządzeń dla zabaw i sportu, ławek oraz organizowanie ścieżek spacerowych i rowerowych,
d) ograniczenia wynikają
ce z ochrony przeciwpowodziowej zawarte w § 7,16) teren oznaczony na rysunku planu symbolem UP przeznacza się pod nieuciążliwe usługi produkcyjne,
17) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem PS(UH,UR) przeznacza się na przemysł, usługi
i handel,18)
teren oznaczony na rysunku planu symbolem PUM przeznacza się na usługi, przemysł i mieszkalnictwo towarzyszące,19) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem P, przeznaczonych dla funkcji przemysłowej, obowiązują następujące ustalenia:
a) przeznacz
enie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów oraz małej architektury,
20) na terenach oznaczonych na rysunku planu
symbolem P,PE, przeznaczonych pod tereny powierzchniowej eksploatacji i przeróbki wapnia krystalicznego, obowiązują następujące ustalenia:a) pełna rekultywacja terenów poeksploatacyjnych,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów oraz małej architektury,
21) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem SU przeznacza się na składy i usługi,
22) teren oznaczony na rysunku planu symbolem KS przeznacza się na parkingi i urządzenia obsługi ruchu kołowego,
23) na t
erenach oznaczonych na rysunku planu symbolem RP, przeznaczonych pod użytki rolne, obowiązują następujące ustalenia:a) zakaz realizacji obiektów kubaturowych,
b) dopuszczenie wprowadzania zadrzewień i zakrzewień śródpolnych, z wyłączeniem strefy kontrolowanej gazociągu wysokiego ciśnienia,
c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej,
24) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem RP01, przeznaczonym na użytki rolne w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują ustalenia
§ 7,25) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem W, przeznaczonych pod wody otwarte
i cieki wodne, obowiązują następujące ustalenia:a) pozostawienie ochronnego pasa roślinnego o szerokości minimum 5,0 m po obu stronach cieku i wokół zbiorników wodnych, spełniającego rolę korytarza ekologicznego,
b) dopuszczenie odbudowy, przebudowy, rozbudowy istniejących i realizację nowych urządzeń wodnych,
26) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem WZ, przeznaczonym pod ujęcie wody pitnej, obowiązują następujące ustalenia:
a) strefa ochrony ujęcia wodnego o promieniu 100 m, w której zakazuje się stosowania gnojowicy i środków chemicznych w rolnictwie, gospodarki uciążliwej dla środowiska,
b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń związanych
27) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem ZC, przeznaczonych się na zieleń cmentarną, obowiązuje następujące ustalenia:
a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu związane z funkcją podstawową,
b) użytkowanie bez zmian,
28) tereny oznaczo
ne na rysunku planu symbolem ZL przeznacza się pod zieleń leśną,29) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZI przeznacza się pod zieleń izolacyjną,
30) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZLd przeznacza się pod dolesienia,
31) tereny oznaczone
na rysunku planu symbolem ZN01 przeznacza się na zieleń niską w strefie zagrożenia powodziowego,32) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZŁ przeznacza się na zieleń łęgową,
33) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZD przeznacza się pod ogródki działkowe,
34) lokalizacja stacji transformatorowej oznaczona jest na rysunku planu symbolem EE.