R o z d z i a ł II

Przepisy szczegółowe

§ 12

Obszar objęty planem dzieli się na rodzaje jednostek terenowych, wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, dla których w dalszej części uchwały określa się przeznaczenie i zasady zagospodarowania:

1) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MUT, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej i usług turystycznych, obowiązują następujące ustalenia:

a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie dowolnym z usługami nieuciążliwymi wbudowanymi lub wolno stojącymi,

b) przeznaczenie uzupełniające: funkcja sportowa i rekreacyjna,

c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,

d) wykonanie obsługi komunikacyjnej na terenach, o których mowa w pkt 1), należy do właścicieli terenu objętego tą funkcją,

2) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem M, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, obowiązują następujące ustalenia:

a) przeznaczenie uzupełniające: funkcja usług nieuciążliwych wbudowanych lub wolno stojących,

b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,

3) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem M01, przeznaczonych na istniejącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują ustalenia § 8,

4) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN, przeznaczonych dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, obowiązują następujące ustalenia:

a) przeznaczenie uzupełniające: funkcja usług nieuciążliwych wbudowanych lub wolno stojących,

b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,

5) na terenach oznaczony na rysunku planu symbolem MR, przeznaczonych pod zabudowę rekreacyjno-mieszkaniową, obowiązują następujące ustalenia:

a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa układzie dowolnym z usługami nieuciążliwymi wbudowanymi lub wolno stojącymi,

b) przeznaczenie uzupełniające: funkcja sportowa i rekreacyjna,

c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,

6) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem U, przeznaczonych na funkcje usługowe oraz nieuciążliwą produkcję, obowiązują następujące ustalenia:

a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,

b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,

7) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UT, przeznaczonym na usługi turystyki i wypoczynku, obowiązują następujące ustalenia:

a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, gastronomii oraz zieleń urządzona niska,

b) dopuszczenie lokalizacji toalet publicznych oraz miejsc parkingowych,

c) wyznaczenie ścieżek pieszych i rowerowych,

8) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem OK, przeznaczonych pod usługi i obiekty kultu religijnego, obowiązują następujące ustalenia:

a) użytkowanie bez zmian,

b) dopuszczenie lokalizacji miejsc parkingowych z zielenią towarzyszącą i małą architekturą,

9) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UO, przeznaczonym na usługi oświaty, obowiązują następujące ustalenia:

a) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,

10) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem UR, przeznaczonych na nieuciążliwe usługi rzemieślnicze, obowiązują następujące ustalenia:

a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,

b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,

c) ograniczenie uciążliwości do granic działki,

11) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UZ, przeznaczonych pod usługi zdrowia, obowiązują następujące ustalenia:

a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,

b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,

12) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem UK, przeznaczonych na usługi kultury, obowiązują następujące ustalenia:

a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,

b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,

13) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UA, przeznaczonym pod usługi administracji, obowiązują następujące ustalenia:

a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,

b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,

14) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem UH, przeznaczonych pod usługi handlu, obowiązują następujące ustalenia:

a) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z dozorem funkcji podstawowej,

b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury i zieleni urządzonej,

15) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UH01, przeznaczonym na usługi handlu w strefie zagrożenia powodziowego, obowiązują ustalenia § 8,

16) teren oznaczony na rysunku planu symbolem KS przeznacza się na parkingi i na urządzenia obsługi ruchu kołowego,

17) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem W, przeznaczonych pod wody otwarte i cieki wodne, obowiązują następujące ustalenia:

a) pozostawienie ochronnego pasa roślinnego o szerokości minimum 5,0 m po obu stronach cieku i wokół zbiorników wodnych, spełniającego rolę korytarza ekologicznego,

b) dopuszczenie odbudowy, przebudowy, rozbudowy istniejących i realizację nowych urządzeń wodnych,

18) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem W24, przeznaczonym na zbiornik retencyjny, obowiązują następujące ustalenia:

a) uzgodnienie z administratorem cieków lokalizacji zbiornika wodnego,

b) dopuszczenie odbudowy, przebudowy, rozbudowy istniejących i realizację nowych urządzeń wodnych,

c) dopuszczenie wykorzystania zbiornika na cele rekreacyjne i wypoczynkowe,

19) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem W25, przeznaczonym na zbiornik retencyjny, obowiązują ustalenia pkt 18,

20) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem W26, przeznaczonym na zbiornik retencyjny, obowiązują ustalenia pkt 18,

21) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem WZ, przeznaczonym pod ujęcia wody pitnej, obowiązują następujące ustalenia:

a) strefa ochrony ujęcia wodnego o promieniu 100 m, w której zakazuje się stosowania gnojowicy i środków chemicznych w rolnictwie, gospodarki uciążliwej dla środowiska,

b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń związanych z poborem wody,

22) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem RP, przeznaczonych pod użytki rolne, obowiązują następujące ustalenia:

a) zakaz realizacji obiektów kubaturowych,

b) wprowadzanie zadrzewień i zakrzewień śródpolnych,

c) dopuszczenie lokalizacji urządzeń oraz sieci infrastruktury technicznej,

23) na terenach oznaczonych na rysunku symbolem ZP, przeznaczonych na zieleń parkową, obowiązują następujące ustalenia:

a) przeznaczenie uzupełniające: funkcje sportowo--rekreacyjne,

b) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących, infrastruktury technicznej, parkingów, małej architektury,

c) wyznaczenie ścieżek pieszych i rowerowych,

24) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem ZC, przeznaczonych na zieleń cmentarną, obowiązują następujące ustalenia:

a) przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu związane z funkcją podstawową,

b) użytkowanie bez zmian,

25) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZL przeznacza się pod zieleń leśną,

26) tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZLd przeznacza się pod dolesienia,

27) lokalizacja stacji transformatorowej oznaczona jest na rysunku planu symbolem EE.