281 UCHWAŁA RADY POWIATU WAŁBRZYSKIEGO z dnia 16 grudnia 2003 r. w sprawie ustalenia zasad wydzierżawiania lub wynajmowania lokali użytkowych stanowiących własność powiatuNa podstawie art. 12 pkt 8 lit. a oraz art. 40 ust. 1 i 2 pkt 4 ustawy z dnia 27 października 2001 roku o samorządzie powiatowym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1592 z późn. zm.) Rada Powiatu Wałbrzyskiego uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwala się zasady wydzierżawiania lub wynajmowania lokali użytkowych stanowiących własność powiatu, w tym pomieszczeń gospodarczych i garaży.
§ 2
Ustala się minimalne stawki czynszu najmu za 1 m
2 powierzchni użytkowej miesięcznie:1. lokale użytkowe – 12,20 zł/m
2 (brutto)2. powierzchnia gospodarcza (np. magazynek, piwnica) – 1,83 zł/m
2 (brutto)3. garaże – 4,27 zł/m
2 (brutto)z zastrzeżeniem § 5 ust. 1 uchwały.
§ 3
Oddanie w najem lub dzierżawę mienia powiatowego określonego w § 1 może nastąpić na rzecz osób fizycznych i prawnych oraz jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej z zachowaniem warunków i zasad określonych w niniejszej uchwale.
§ 4
1. Z zastrzeżeniem przypadków określonych w § 5 nabycie uprawnień do najmu lub dzierżawy lokalu
użytkowego, garażu, pomieszczenia gospodarczego następuje w drodze:
1) przetargu ustnego nieograniczonego,
2) przetargu ustnego ograniczonego.
2. W ramach przetargu ustnego ograniczonego określany jest rodzaj działalności, jaka ma być w danym
lokalu prowadzona.3. Szczegółowe zasady przeprowadzania przetargów ustnych nieograniczonych i ograniczonych miesięcznej stawki czynszu za 1 m
2, określi w formie regulaminu Zarząd Powiatu.§ 5
1. Wolne lokale użytkowe przeznaczone do realizacji zadań statutowych nieobejmujących prowadzenia działalności gospodarczej, mogą być oddane w najem w drodze rokowań miesięcznej stawki czynszu najmu za 1 m
2 nie niższej niż 3,66 zł brutto dla jednostek:1) kultury,
2) oświaty,
3) opieki społecznej,
4) instytucji
działających w zakresie użyteczności publicznej,5) stowarzyszeń wyższej użyteczności, partii politycznych, związków zawodowych i innych organizacji utrzymujących się wyłącznie ze składek członkowskich lub dotacji,
6) biur poselskich lub senatorskich,
7) i
innych związanych z działalnością statutową nieprowadzących działalności zarobkowej.2. W najem mogą być przekazane drogą rokowań miesięcznej stawki czynszu najmu za 1 m
2:1) lokale użytkowe na cele prowadzenia działalności gospodarczej:
a) współmałżonkowi, wstępnym i zstępnym najemcy w razie przejścia najemcy na rentę, emeryturę lub jego śmierci, jeżeli wspólnie prowadzili działalność i nie posiadają innego źródła utrzymania,
b) osobom wspólnie prowadzącym działalność gospodarczą w razie przejścia współnajemcy na rentę, emeryturę, jego śmierci lub rezygnacji z prowadzenia działalności gospodarczej, jeżeli współnajem lokalu użytkowego wynika z umowy najmu,
2) garaże i pomieszczenia gospodarcze:
a) współmałżonkowi, wstępnym i zstępnym najemcy w razie śmierci najemcy, jeżeli wspólnie z najemcą zamieszkiwali.
§ 6
Ustalone w drodze rokowań miesięczne stawki czynszu najmu za 1 m
2, za lokale użytkowe, garaże i pomieszczenia gospodarcze, o których mowa w § 5 ust. 1 i ust. 2 nie mogą być niższe od stawek określonych w § 2 niniejszej uchwały obowiązujących w dniu rokowań.§ 7
1. W przypadku niewyłonienia najemcy na lokal użytkowy, garaż lub pomieszczenie gospodarcze w drodze dwóch kolejnych przetargów Zarząd Powiatu ma prawo ustalić wysokość stawki czynszu najmu za 1
m2 w drodze rokowań.2. Wysokość stawki czynszu najmu za 1 m
2 ustalona w drodze rokowań może być niższa od minimalnych stawek określonych w § 2 do niniejszej uchwały obowiązujących w dniu rokowań.§ 8
Zmiana stawki czynszu najmu za 1 m2 ustalonej w drodze
rokowań może nastąpić po okresie nie krótszym, niż pół roku od dnia zawarcia umowy.§ 9
Gospodarkę lokalami użytkowymi, garażami i pomieszczeniami gospodarczymi w nieruchomościach powiatu prowadzi Wydział Inwestycji, Zamówień Publicznych i Obsługi Powiatu oraz Wydział Gospodarki Nieruchomościami.
§ 10
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu Wałbrzyskiego.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY |
RADY POWIATU |
BOGUSŁAW DYSZKIEWICZ |