1) lokalizacja nowej i utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej, z możliwością rozbudowy, przebudowy, modernizacji obiektów mieszkaniowych z jednoczesnym porządkowaniem użytkowanej działki;

2) nowe działki budowlane powinny mieć powierzchnię i kształt umożliwiający ich prawidłowe zagospodarowanie, zapewnioną dostępność komunikacyjną do każdej działki, możliwość sukcesywnego wyposażania terenów i obiektów w infrastrukturę techniczną, zalecana minimalna powierzchnia 1.000 m²;

3) powierzchnia terenu przyrodniczo czynna minimum 40% powierzchni działki;

4) wysokość budynków do dwóch kondygnacji, z dopuszczeniem użytkowego poddasza;

5) dachy dwu- lub więcej spadowe, o kącie nachylenia 30⁰ – 45⁰, zalecane pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;

6) utrzymanie istniejących i możliwość lokalizacji usług zarówno wbudowanych w obiekty mieszkaniowe jak i wolno stojących z zastrzeżeniem, że prowadzona działalność nie może powodować negatywnego oddziaływania na środowisko przekraczającego granic tej działki;

7) dopuszcza się lokalizowanie obiektów zabudowy wielorodzinnej pod warunkiem wkomponowania ich w ukształtowane już zespoły zabudowy, o wysokości do trzech kondygnacji;

8) utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową, z prawem do jej modernizacji, przebudowy, rozbudowy;

9) wyklucza się ogrodzenia z elementów betonowych w części frontowej działki;

10) ze względu na położenie w obszarze narażonym na zalewanie przez wody powodziowe lub podsiąkowe Odry zaleca się niepodpwiniczanie budynków;

11) na terenie 6.MN.11 możliwość utrzymania wymiany bądź likwidacji istniejących obiektów gospodarczych związanych z fermą drobiu;

12) tereny, oznaczone symbolami 6.MN.1, 6.MN.5, 6.MN.11, 6.MN.12, 6.MN.16 objęte są strefą “OW” obserwacji archeologicznej;

13) na terenach 6.MN.9, 6.MN.52 występują stanowiska archeologiczne, prace ziemne należy zgłosić do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;

14) wycofanie nieprzekraczalnej linii zabudowy dla nowych obiektów minimum o 10 m od linii rozgraniczającej drogi 08KZ, o 7 m od drogi 15KL i 17KL, o 5 m od drogi 38KD i KW;

15) obsługa komunikacyjna od drogi 08KZ poprzez utrzymanie istniejących wjazdów oraz następujących dróg:

15KL – 6.MN.16, 6.MN.17,

17KL – 6.MN.5,

38KL – 6.MN.1, 6.MN.11, 6.MN.12.

1) lokalizacja nowej i utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej, z możliwością rozbudowy, przebudowy, modernizacji obiektów mieszkaniowych z jednoczesnym porządkowaniem użytkowanej działki;

2) realizacja nowej zabudowy w ramach wydzielonych już działek, w nawiązaniu do otaczających obiektów i linii zabudowy, z wyłączeniem obiektów zdegradowanych;

3) zalecana wysokość budynków do dwóch kondygnacji, z dachami o kącie nachylenia 30⁰ – 45⁰, z zastosowaniem dachówki lub materiałów dachówkopodobnych;

4) wyklucza się ogrodzenia z elementów betonowych w części frontowej działki;

5) utrzymanie istniejących i możliwość lokalizacji usług zarówno wbudowanych w obiekty mieszkaniowe jak i wolno stojących z zastrzeżeniem, że prowadzona działalność nie może powodować negatywnego oddziaływania na środowisko przekraczającego granic tej działki;

6) utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową, z prawem do jej modernizacji, przebudowy, rozbudowy;

7) teren, oznaczony symbolem 6.MN.3 objęty jest strefą “OW” obserwacji archeologicznej;

8) ze względu na położenie w obszarze narażonym na zalewanie przez wody powodziowe lub podsiąkowe Odry, zaleca się niepodpiwniczanie budynków;

9) obsługa komunikacyjna od drogi 08KZ poprzez utrzymanie istniejących wjazdów oraz od 17KL.

1) utrzymanie istniejących budynków, z możliwością ich rozbudowy, przebudowy, poprzez podniesienie stopnia wyposażenia komunalnego, poziomu estetyki obiektów i użytkowanego terenu;

2) w zespole istniejącej zabudowy wielorodzinnej uzupełnienie wyposażenia wspólnie użytkowanego terenu w urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia służące utrzymaniu porządku, zieleń rekreacyjną, miejsca parkingowe lub garażowe, właściwe dojazdy do budynków;

3) możliwość zachowania istniejących usług kultury, oświaty i lokalizacji nowych bądź przekształcenia na inną funkcję usługową z wykluczeniem działalności powodującej uciążliwość dla warunków zamieszkania;

4) obsługa komunikacyjna od drogi 08KZ poprzez drogę wewnętrzną KW.

1) utrzymanie istniejącej zabudowy obiektów Nadleśnictwa;

2) dopuszcza się funkcję mieszkaniową jako zamienną lub uzupełniającą;

3) utrzymanie obecnej obsługi komunikacyjnej.

1) utrzymanie istniejącego boiska sportowego i placu zabaw, z możliwością powiększenia zespołu sportowego;

2) możliwość lokalizowania nowych obiektów do 50 m², wysokość zabudowy 1 kondygnacja;

3) zagospodarowanie rekreacyjne w powiązaniu z parkiem 6.ZP.43 poprzez realizację miejsc wypoczynku, urządzeń sportu, zadaszeń, sanitariatów, wraz z elementami małej architektury;

4) teren objęty jest strefą “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefą “OW” obserwacji archeologicznej;

5) utrzymanie obecnej obsługi komunikacyjnej;

1) utrzymanie istniejącego parku leśnego;

2) zagospodarowanie w urządzenia i miejsca wypoczynku, ścieżki i trasy spacerowe w powiązaniu z istniejącym zespołem boiska sportowego;

3) teren objęty jest strefą “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefą “OW” obserwacji archeologicznej.

1) możliwość utrzymania istniejącej zabudowy, z prawem do jej rozbudowy, przebudowy i modernizacji, z jednoczesnym obowiązkiem porządkowania nieruchomości;

2) możliwość wymiany bądź wyburzenia obiektów;

3) zabudowa nowych budynków do wysokości 10 m, liczona od terenu do gzymsu;

4) dopuszcza się możliwość wydzielenia nowych działek z wjazdem umożliwiającym korzystanie z samochodu transportu towarowego;

5) uciążliwość oddziaływania działalności gospodarczej na środowisko przyrodnicze nie może przekraczać granic wyznaczonego terenu;

6) minimalna powierzchnia przyrodniczo czynna 30% powierzchni działki, obowiązuje zadrzewienie granic działki;

7) teren 6.PG.2 objęty jest strefą “OW” obserwacji archeologicznej.

1) utrzymanie istniejących terenów upraw polowych i sadowniczych z ograniczonym prawem do ich zabudowy wyłącznie poprzez lokalizację obiektów służących obsłudze gospodarki rolnej oraz zabudowy zagrodowej, w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w gminie;

2) możliwość utrzymania istniejących siedlisk, z prawem do ich modernizacji i rozbudowy;

3) utrzymanie istniejących zadrzewień śródpolnych oraz oczek i cieków wodnych;

4) utrzymanie istniejących dojazdów do pól, z możliwością przeznaczenia części gruntów rolnych na ich poszerzenie, a przy scalaniu gruntów możliwość wyznaczenia nowego dojazdu;

5) możliwość budowy sieci i urządzeń infrastruktury technicznej wzdłuż dróg oraz po granicy działek;

6) możliwość urządzenia zbiorników wodnych na ciekach naturalnych i rowach melioracyjnych pod warunkiem uzgodnienia z właściwym zarządcą gospodarki wodnej;

7) teren 6.RP.42 objęty jest strefą “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej;

8) tereny 6.RP.42, 6.RP.23 objęte są strefą “OW” obserwacji archeologicznej;

9) na terenach, oznaczonych na rysunku planu symbolami 6.RP.23, 6.RP.28, 6.RP.33, 6.RP.35, 6.RP.38, 6.RP.42, 6.RP.51, 6.RP.57, 6.RP.78, 6.RP.86, 6.RP.115, 6.RP.118, 6.RP.121 znajdują się stanowiska archeologiczne;

10) na terenie 6.RP.53 znajduje się drzewo zasługujące na opieką prawną, zakaz wycinki i uszkadzania drzewa.

1) utrzymanie istniejących kompleksów łąk jako istotnych elementów przyrodniczych i krajobrazowych gminy;

2) zakaz zabudowy;

3) utrzymanie istniejących zadrzewień, rowów, oczek i cieków wodnych;

4) utrzymanie istniejących dojazdów do łąk;

5) część terenu 6.RŁ.46 objęta jest strefą “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej;

6) tereny 6.RŁ.46, 6.RŁ.48 objęte są strefą “OW” obserwacji archeologicznej;

7) na terenach 6.RŁ.34, 6.RŁ.25, 6.RŁ.30, 6.RŁ.48, 6.RŁ.46, 6.RŁ.111 znajdują się stanowiska archeologiczne;

8) na terenie 6.RŁ.111 znajduje się drzewo zasługujące na objęcie ochroną prawną, obowiązuje zakaz wycinki i uszkadzania drzewa.

4) na terenach 6.LS.27, 6.LS.63, 6.LS.80, 6.LS.96, 6.LS.112 znajdują się stanowiska archeologiczne;

5) teren 6.LS.47 objęty jest strefą “OW” obserwacji archeologicznej;

6) na terenach 6.LS.80, 6.LS.96 znajdują się drzewa zasługujące na objęcie opieką prawną, zakaz wycinki i uszkadzania drzew.

1) utrzymanie dotychczasowego użytkowania rolniczego do czasu przeprowadzenia zalesień;

2) wykazane na rysunku planu tereny dolesień obejmują nieruchomości o numerach ewidencyjnych: 79, 32, 33, część 254, 265/2, 247/2, 251/4, 252, część 202, 206, 203, 204, 210, 212, część 213, 221, 233/1, część 130, 131, 132, 374;

3) utrzymanie istniejących oczek wodnych i cieków;

4) rejony stanowisk archeologicznych na terenach 6.LD.22, 6.LD.24, 6.LD.58, 6.LD.114, 6.LD.120, 6.LD.122 wyłącza się spod zalesienia;

5) wyznaczone pasy infrastruktury technicznej na terenach 6.LD.70 i 6.LD.89 wyłącza się spod zalesienia.

1) utrzymuje się przebieg rzeki Odry, Cichej Wody i Kanału Rogowskiego, użytkowanie rowów, stawów (w tym hodowlanych), zbiorników i oczek wodnych, z jednoczesnym zakazem zanieczyszczania wód i ograniczania dostępu do nich;

2) użytkowanie wód otwartych i ich brzegów dla różnych celów, w tym rekreacyjnych, sportowych musi być poprzedzone zgodą zarządcy wód i terenów przyległych;

3) zachowanie naturalnych formacji roślinnych;

4) możliwość lokalizacji urządzeń służących regulacji rzeki oraz ochrony przeciwpowodziowej.