1) MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej obejmujące budynki mieszkalne zawierające 2 lub więcej mieszkań;

2) MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obejmujące budynki przeznaczone dla samodzielnego gospodarstwa domowego wraz z budynkami garażowymi i gospodarczym, a w tym również zabudowę zagrodową;

1) UK – tereny usług kultury i sakralnych (kościoły);

2) UO – tereny usług oświaty;

3) UT – teren usług turystycznych;

4) US – tereny usług sportowo-rekreacyjnych;

1) RP – tereny upraw polowych;

2) RŁ – tereny łąk;

1) LS – tereny lasów;

2) LD – tereny zalesień;

1) ZC – tereny cmentarzy;

2) ZD – tereny ogrodów działkowych;

3) ZP – tereny zieleni parkowej;

P – ogólny symbol terenów związanych z działalnością przemysłową, wytwórczą, wydobywczą, magazynową, w tym:

1) PP – tereny przemysłowe i wielkoprzestrzennych założeń magazynowo-składowych;

2) PG – tereny działalności gospodarczej związanej z drobną wytwórczością, przetwórstwem i magazynami, składami, techniczną obsługą rolnictwa i hodowlą, motoryzacją, budownictwem, rzemiosłem, z ograniczeniem uciążliwości do obszaru działki;

3) PG/PH – tereny działalności gospodarczej i hodowlanej;

4) PG/PS – tereny magazynów specjalnych;

1) KK – tereny kolejowe;

2) KG – drogi i ulice główne;

3) KZ – drogi i ulice zbiorcze;

4) KL – drogi i ulice lokalne;

5) KD – drogi i ulice dojazdowe;

6) KW – drogi i ulice wewnętrzne;

7) KS – teren obsługi komunikacyjnej – dworca autobusowego, parkingów, stacji paliw, stacji obsługi;

OT – tereny technicznej obsługi miasta (składowisko odpadów, energetyka, zaopatrzenie w wodę, odprowadzanie ścieków, gospodarka komunalna).

1. jako tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych:

1) tereny oznaczone na rysunkach planu symbolami 1.US.5, 1.US.6, 2.US.34, 3.US.8, 6.US.10, 7.UO.20, 9.US.2, 9.UO.17, 10.US.30;

2) tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolami OT, jako przeznaczone pod budowę lub rozbudowę urządzeń obsługi technicznej gminy;

3) tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolami KG, KZ, KL, KD, KW jako istniejące drogi publiczne, wymagające przebudowy i dostosowania do parametrów określonych w przepisach szczególnych i niniejszej uchwale.

2. tereny przeznaczone dla zorganizowanej działalności inwestycyjnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 2.PG.6, 2.PG.29, 2.MN.58;

3. tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolami MN i MW zalicza się do terenów “pod zabudowę mieszkaniową w rozumieniu art. 113 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627), na których w pasie zlokalizowanym w bezpośrednim sąsiedztwie dróg klasy “G” rezerwuje się teren – minimum 5 m – pod budowę środków ochrony czynnej przed szkodliwym wpływem ruchu;

4. na terenach o przeznaczeniu podstawowym dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej symbolem MN ustala się:

1) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej;

2) możliwość lokalizacji obiektów pomocniczych i gospodarczych, oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;

5. nowe działki budowlane na terenach podlegających podziałowi powinny mieć powierzchnię i kształt umożliwiający ich prawidłowe zagospodarowanie, zapewnioną dostępność komunikacyjną do każdej działki, możliwość sukcesywnego wyposażania terenów i obiektów w infrastrukturę techniczną;

6. obiekty budowlane należy modernizować i projektować w taki sposób, by forma architektoniczna była dostosowywana do krajobrazu i otaczającej zabudowy, z wyłączeniem obiektów zdegradowanych;

7. w ramach przebudowy i modernizacji istniejących zespołów zabudowy obowiązuje porządkowanie nieruchomości w odniesieniu do obiektów funkcji podstawowej, budynków gospodarczych i garażowych, oraz zagospodarowania terenu w zakresie dojazdów, miejsc parkingowych, zieleni i wyposażenia w infrastrukturę techniczną. Budynki gospodarcze na działce nie mogą mieć charakteru prowizorycznego, szpecącego krajobraz, a rodzaj ich użytkowania nie może naruszać warunków zamieszkania;

8. w zabudowie mieszkaniowej zarówno istniejącej jak i nowej za zgodne z planem uznaje się wprowadzenie usług pod warunkiem, że ich oddziaływanie nie będzie wykraczać poza działkę, chyba że w ustaleniach szczegółowych wprowadzono inny zakres ograniczeń;

9. w odniesieniu do każdej inwestycji obowiązuje zapewnienie pełnych potrzeb parkingowych na działce, a w tym w budownictwie jednorodzinnym 2,0 stanowiska na działkę;

10. ustala się z uwagi na potrzebę ochrony środowiska przyrodniczego zasadę równoczesnej lub wyprzedzającej realizacji elementów infrastruktury technicznej zapewniającej ochronę wód przed zanieczyszczeniem w stosunku do realizacji obiektów i urządzeń dla ustalonych planem funkcji;

11. na terenach objętych ochroną konserwatorską, przedstawionych na rysunkach planu, obowiązują uzgodnienia projektowanych zamierzeń inwestycyjnych i modernizacyjnych z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;

12. na terenach objętych prawnymi formami ochrony przyrody, przedstawionych na rysunku planu, obowiązuje zachowanie ustaleń zawartych w przepisach szczególnych dotyczących tych terenów;

13. szczególnej ochronie podlegają wody podziemne z uwagi na położenie obszaru objętego niniejszym planem na terenie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP) nr 319 “Prochowice – Środa Śląska”;

14. obowiązuje zachowanie niezabudowanych pasów ochronnych o szerokości co najmniej 5 m wzdłuż cieków i potoków w celu umożliwienia administratorowi prowadzenia robót remontowych i konserwacyjnych w korytach rzek i potoków, a także dla ochrony otuliny biologicznej cieków. Na tych terenach wyklucza się wszelką zabudowę;

15. zabrania się grodzenia nieruchomości przyległych do powierzchni wód publicznych w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu, a także zakazywania lub uniemożliwiania przechodzenia przez ten obszar dla potrzeb robót konserwacyjnych;

16. dla wsi Kwiatkowice, Rogów i Kawice z uwagi na występujące zagrożenie zalania przez wody powodziowe lub podsiąkowe Odry zaleca się sytuowanie nowej zabudowy na lokalnych wyniesieniach, bez podpiwniczenia i z podwyższonym parterem;

17. na terenach użytków rolnych za zgodne z planem uznaje się lokalizacje stawów hodowlanych i rekreacyjnych, oraz zalesienia na glebach klasy V i VI, jak również prowadzenie działalności agroturystycznej;

18. na terenach upraw polowych (RP) i łąk (RŁ) w przypadku podjęcia działań inwestycyjnych na obszarze wyposażonym w urządzenia melioracyjne, inwestor zobowiązany jest do zabezpieczenia bądź przebudowy istniejących systemów melioracyjnych w porozumieniu z właściwym zarządcą gospodarki wodnej;

19. w bezpośrednim sąsiedztwie lasów obowiązuje strefa ochronna lasu, w której na odległość 10 m od ściany lasu obowiązuje zakaz zabudowy;

20. Nie pokazane na rysunku planu dojazdy gospodarcze do działek i pól, stanowiące dojazdy wewnętrzne powstałe w wyniku ich wydzielenia, mogą być przekształcone w drogi publiczne.