1) MŚ – teren zabudowy śródmiejskiej, przez który rozumie się zgrupowanie intensywnej zabudowy mieszkaniowej i usługowej, wbudowanej jak i wolno stojącej na obszarze funkcjonalnego śródmieścia;

2) MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej obejmujące budynki mieszkalne zawierające 2 lub więcej mieszkań;

3) MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obejmujące budynki przeznaczone dla samodzielnego gospodarstwa domowego wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi;

1) UA – tereny usług administracji;

2) UC – tereny usług centrotwórczych obejmujące budynki biurowe z wyłączeniem administracji publicznej, banki, handel, rzemiosło i gastronomia, obsługi turystyki i inne związane bezpośrednio z obsługą ludności;

3) UK – tereny usług kultury i sakralnych (kościoły);

4) UO – tereny usług oświaty;

5) UZ – teren zespołu usług medycznych;

6) US – tereny usług sportowo-rekreacyjnych;

1) RP – tereny upraw polowych;

2) RŁ – tereny łąk;

3) RO – tereny ogrodów;

1) LS – tereny lasów;

2) LD – tereny zalesień;

1) ZC – tereny cmentarzy;

2) ZD – tereny ogrodów działkowych;

3) ZI – tereny zieleni izolacyjnej niskiej i średniowysokiej;

4) ZN – tereny zieleni niskiej naturalnej lub urządzonej;

5) ZP – tereny zieleni parkowej i skwerów;

1) PP – tereny przemysłowe i wielkoprzestrzennych założeń magazynowo-składowych;

2) PG – tereny działalności gospodarczej związanej z drobną wytwórczością, przetwórstwem i magazynami, składami, techniczną obsługą rolnictwa i hodowlą, motoryzacją, budownictwem, rzemiosłem, z ograniczeniem uciążliwości do obszaru działki;

3) PE – tereny złóż surowców mineralnych oraz ich eksploatacji;

1) KK – tereny kolejowe;

2) KG – drogi i ulice główne;

3) KZ – drogi i ulice zbiorcze;

4) KL – drogi i ulice lokalne;

5) KD – drogi i ulice dojazdowe;

6) KW – drogi i ulice wewnętrzne;

7) KS – teren obsługi komunikacyjnej – dworca autobusowego, parkingów, stacji paliw, stacji obsługi;

OT – tereny technicznej obsługi miasta (składowisko odpadów, energetyka, zaopatrzenie w wodę, odprowadzanie ścieków, gospodarka komunalna.

1) jako obszar rehabilitacji istniejącej zabudowy wyznacza się zespół struktury funkcjonalnej stanowiącej obszar tożsamości “Stare Miasto” wydzielony na rysunku planu jako jednostka strukturalna nr 1;

2) jako tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych, wyznacza się:

a) tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.KS.24, 2.ZP.2, 3.UO.14, 4.U.47, 5.UO.19, 5.US.33, 6.ZC.6, 6.KS.5;

b) tereny, oznaczone na rysunku planu symbolem OT, jako przeznaczone pod budowę lub rozbudowę urządzeń obsługi technicznej miasta;

c) tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami KG, KZ, KL, KD jako przeznaczone pod drogi publiczne, w parametrach określonych w niniejszej uchwale;

3) jako tereny przeznaczone dla zorganizowanej działalności inwestycyjnej wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 6.PG.8, 6.PG.11, 6.PG.14, 6.PG.15, 6.PG.16;

4) jako tereny przeznaczone do przekształcenia obszarów zdegradowanych wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 1.PG/U.26, 2.PG/U.22, 2.PG/U.54;

5) tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolami MN i MW zalicza się do terenów “pod zabudowę mieszkaniową w rozumieniu art. 113 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627), na których w pasie zlokalizowanym w bezpośrednim sąsiedztwie dróg klasy “G” rezerwuje się teren – minimum 5 m – pod budowę środków ochrony czynnej przez szkodliwym wpływem ruchu;

6) na terenach o przeznaczeniu podstawowym dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oznaczonych symbolami MN i MW ustala się możliwość lokalizacji obiektów usługowych, gospodarczych, pomocniczych i garażowych, o nieuciążliwym oddziaływaniu i skali zabudowy nawiązującej do otoczenia;

7) w ramach przebudowy i modernizacji istniejących zespołów zabudowy obowiązuje porządkowanie nieruchomości w odniesieniu do obiektów funkcji podstawowej budynków gospodarczych i garażowych, oraz zagospodarowania terenu w zakresie dojazdów, miejsc parkingowych, zieleni i wyposażenia w infrastrukturę techniczną. Budynki gospodarcze na działce nie mogą mieć charakteru prowizorycznego, szpecącego krajobraz a rodzaj ich użytkowania nie może naruszać warunków zamieszkania;

8) zasady podziału na działki budowlane na terenach przeznaczonych pod nową zabudowę mieszkaniową zostały podane na rysunku planu. Określone w legendzie rysunku planu “sugerowane podziały na działki” winny być podstawą do planu podziału terenu, a ich korekta ± 10% jest zgodna z ustaleniami planu, każda z działek musi mieć zapewniony bezpośredni dostęp do sieci ulicznej i urządzeń infrastruktury technicznej;

9) ilekroć z planu (tekstu lub rysunku) wynika, że teren lub obiekt znajduje się w strefie:

a) “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 202 uchwały;

b) “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 203 uchwały;

c) “K” ochrony krajobrazu kulturowego – obowiązują ustalenia zawarte w § 204 uchwały;

d) “E” ochrony ekspozycji układu zabytkowego – obowiązują ustalenia zawarte w § 205 uchwały;

e) “OW” równoznacznej ze strefą “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zawarte w § 206 uchwały.

10) szczególnej ochronie podlegają wody podziemne z uwagi na położenie obszaru objętego niniejszym planem na terenie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP) nr 319 “Prochowice – Środa Śląska”;

11) obowiązuje zachowanie niezabudowanych pasów ochronnych o szerokości co najmniej 5 m wzdłuż cieków i potoków w celu umożliwienia administratorowi prowadzenia robót remontowych i konserwacyjnych w korytach rzek i potoków a także dla ochrony otuliny biologicznej cieków. Na tych terenach wyklucza się wszelką zabudowę;

12) zabrania się grodzenia nieruchomości przyległych do powierzchni wód publicznych w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu, a także zakazywania lub uniemożliwiania przechodzenia przez ten obszar;

13) ustala się z uwagi na potrzebę ochrony środowiska przyrodniczego zasadę równoczesnej lub wyprzedzającej realizacji elementów infrastruktury technicznej zapewniającej ochronę wód przed zanieczyszczeniem w stosunku do realizacji obiektów i urządzeń dla ustalonych planem funkcji;

14) nowe obiekty budowlane w ramach terenów wyznaczonych pod zabudowę na obszarze zalanym powodzią z 1997 r. pokazanym na rysunku planu, winny być sytuowane na lokalnych wyniesieniach, bez podpiwniczenia i z podwyższonym parterem;

15) w odniesieniu do każdej inwestycji obowiązuje zapewnienie pełnych potrzeb parkingowych na działce, a w tym w budownictwie wielorodzinnym 1,5 stanowiska na mieszkanie, a w budownictwie jednorodzinnym 2,0 stanowiska na działkę;

16) na terenach użytków rolnych za zgodne z planem uznaje się lokalizacje stawów hodowlanych i rekreacyjnych, oraz zalesienia na glebach klasy V i VI, jak również prowadzenie działalności agroturystycznej;

17) ściśle określone linie zabudowy oraz nieprzekraczalne linie zabudowy obowiązują w zakresie przedstawionym na rysunku planu;

18) w budynkach mieszkalnych zarówno istniejących jak i nowych za zgodne z planem uznaje się wprowadzenie usług pod warunkiem, że ich oddziaływanie nie będzie wykraczać poza lokal chyba że w ustaleniach szczegółowych wprowadzono inny zakres ograniczeń;

19) na terenach mieszkaniowych dopuszcza się budowę boksów garażowych dla samochodów osobowych, murowanych lub prefabrykowanych pod warunkiem likwidacji istniejących obiektów prowizorycznych oraz zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 5 m od linii rozgraniczającej drogi publicznej;

20) niepokazane na rysunku planu dojazdy gospodarcze do działek i pół, stanowiące dojazdy wewnętrzne powstałe w wyniku ich wydzielenia, mogą być przekształcone w drogi publiczne.