|
176 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ŚWIEBODZICACH z dnia 29 września 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działki nr 434 położonej w Świebodzicach – Cierniach Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. |
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Świebodzicach, w granicach określonych na rysunku planu.
2. Ustalenia planu zostają wyrażone :
1) niniejszym tekstem uchwały,
2) rysunkiem planu w skali 1:1000 zawierającym ustalenia funkcjonalne i regulacyjne, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2
Obszar objęty opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje teren działki nr 434, o powierzchni 1,22 ha położony w dzielnicy Ciernie miasta Świebodzice.
§ 3
USTALENIA PLANU
1. Ustala się przeznaczenie terenu:
– 1.MN – teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej; dopuszcza się lokalizację usług będących uzupełnieniem podstawowego przeznaczenia, niezakłócających funkcji mieszkaniowych realizowane w kubaturze obiektu funkcji podstawowej,
– 2.RZ – teren rolny (łąki) z dopuszczeniem zabudowy gospodarczej,
– 3.TDW – teren drogi wewnętrznej,
– 4.TDW – teren drogi wewnętrznej.
2. Ustala się przebieg linii rozgraniczających zgodny z rysunkiem planu.
3. Ustala się lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
– linie zabudowy – przebieg obowiązującej linii zabudowy zgodny z rysunkiem planu; obowiązująca linia zabudowy dla obiektów funkcji podstawowej jest nieprzekraczalną linią zabudowy dla towarzyszących obiektów gospodarczych,
– zasada lokalizacji budynku na działce – wzdłuż obowiązujących linii zabudowy zgodna z rysunkiem planu,
– maksymalne wyniesienie poziomu zerowego 1,20 m nad poziom terenu,
– ilość kondygnacji:
a) obiektów mieszkalnych: piwnica, jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
b) obiektów gospodarczych: jedna kondygnacja nadziemna kryta dachem; dopuszczalne poddasze użytkowe,
– dach wielo lub dwuspadowy o jednolitym nachyleniu 30÷40 stopni, kryty dachówką ceramiczną lub innym materiałem dachówkopodobnym.
4. Ustala się zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
– minimalna szerokość frontu działki 30 m,
– maksymalna ilość działek wydzielonych pod zabudowę mieszkaniową w obrębie terenu 1.MN – 5,
– minimalna powierzchnia działki – 15 arów,
– zasada prowadzenia podziału – zgodnie z rysunkiem planu.
5. Ustala się zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
– zaopatrzenie w wodę – z istniejącej sieci wodociągowej, wymagana jej rozbudowa – rozbudowa sieci winna uwzględnić potrzeby związane z ochroną pożarową terenu zabudowy mieszkaniowej; dopuszcza się ujęcia własne,
– odprowadzenie ścieków – wymagana rozbudowa sieci kanalizacji sanitarnej; do czasu realizacji rozbudowy dopuszcza się odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika,
– odprowadzenie wód opadowych – do gruntu lub cieku wodnego na warunkach jego zarządcy,
– zaopatrzenie w energię elektryczną – wymagana rozbudowa sieci energoelektrycznej nn, wyodrębnienie działki pod lokalizację stacji transformatorowej w obrębie terenu 1.MN,
– ogrzewanie obiektów w oparciu o ekologiczne źródła ciepła np. gaz, olej itp.
6. Ustala się obsługę komunikacyjną terenu :
– 3.TDW – teren drogi wewnętrznej stanowiący dojazd publiczny prowadzony w klasie technicznej ulicy dojazdowej; pas terenu działki nr 434 szerokości 4,0m położony wzdłuż istniejącej drogi przeznacza się na jej poszerzenie,
– 4.TDW – teren drogi wewnętrznej stanowiący dojazd publiczny prowadzony jako droga pieszo – jezdna; pas terenu działki nr 434 szerokości 2,0m położony wzdłuż istniejącej drogi przeznacza się na jej poszerzenie; teren 4.TDW może zapewnić dojazd tylko do jednej działki przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową.
7. Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi:
– obowiązek stosowania do celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie odpadów – na komunalne składowisko odpadów.
§ 4
Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 30%.
§ 5
Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Miasta Świebodzice zatwierdzonego uchwałą nr 288/VI/93 Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 23 czerwca 1993 r. (opublikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Wałbrzyskiego Nr 12 dnia 26 sierpnia 93 r.) w granicach objętych niniejszą uchwałą planu.
§ 6
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 7
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Świebodzice.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
WŁADYSŁAW GÓRA |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 29 września 2003 r. (poz. 176)
