R o z d z i a ł II

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem PU1 ustala się grupę kategorii przeznaczenia terenu – usługi 1, rozumianą zgodnie z określeniami zawartymi w § 5 ust. 2.

1) budynek o konstrukcji palowej z dolnym poziomem wyniesienia powyżej rzędnej 116,10 m n.p.m., nie wyżej niż 120,00 m n.p.m.;

2) maksymalna wysokość budynku od dolnego poziomu wyniesienia do najwyższego punktu dachu – 12 m, co nie dotyczy dominanty;

3) dominanta o wysokości nie większej niż 3 m od maksymalnej budynku, o którym mowa w pkt 2;

5) architektura i detale architektoniczne o charakterze marynistycznym;

6) elewacja do szczególnego opracowania od strony terenów oznaczonych symbolami: KS5 oraz KSp6;

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) lokalizacja warsztatu szkutniczego i przechowalni sprzętu pod budynkiem, pomiędzy nawierzchnią terenu a pierwszą kondygnacją budynku;

3) lokalizacja urządzenia służącego do transportu łodzi, trwale łączącego tereny: PU1 i PJ2, w sposób umożliwiający swobodny przejazd kołowy i ruch pieszy drogą dojazdową wewnętrzną oznaczoną na rysunku planu symbolem kd4.

§ 10

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem PJ2 ustala się kategorię przeznaczenia terenu – przystań jachtowa z basenem manewrowo-szko-leniowym.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące zasady zagospodarowania:

2) miejsca cumowania w formie ruchomych pomostów pływających połączonych z dalbami;

3) lokalizacja urządzenia służącego do transportu łodzi, trwale łączącego tereny: PU1 i PJ2, w sposób umożliwiający swobodny przejazd kołowy i ruch pieszy drogą dojazdową wewnętrzną oznaczoną na rysunku planu symbolem kd4.

§ 11

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące zasady zagospodarowania:

1) cumowanie statków pasażerskich w strefie wyznaczonej na rysunku planu;

2) miejsca cumowania statków pasażerskich i tramwaju wodnego w formie ruchomych pomostów pływających połączonych z dalbami;

3) 2 miejsca postojowe dla statków pasażerskich;

4) 1 miejsce postojowe dla statków oczekujących na wpłynięcie do portu w miejscu jak na rysunku planu;

5) na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie ochrony i kształtowania środowiska ustala się obszar chronionego krajobrazu, w którym obowiązują przepisy szczególne.

§ 12

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem N4 ustala się kategorię przeznaczenia terenu – nabrzeże.

1) szerokość w liniach rozgraniczających – 10 m;

2) nawierzchnia utwardzona, nieprzepuszczalna;

3) lokalizacja zejść z nabrzeża na pomosty pływające.

§ 13

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem N5 ustala się kategorię przeznaczenia terenu – nabrzeże.

1) zmienna szerokość w liniach rozgraniczających – od 10 m do 20 m, jak na rysunku planu;

3) slipowanie w części nabrzeża jak na rysunku planu;

4) lokalizacja urządzenia służącego do transportu łodzi, trwale łączącego tereny: PU1 i PJ2, w sposób umożliwiający swobodny przejazd kołowy i ruch pieszy drogą dojazdową wewnętrzną oznaczoną na rysunku planu symbolem kd4;

5) lokalizacja dźwigu na wybetonowanej części nabrzeża o wymiarach nieprzekraczających 10 m x x 5 m.

§ 14

2. Na terenie, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania obiektów budowlanych:

1) zakaz lokalizacji budynków i obiektów małej architektury;

2) zakaz lokalizacji budowli z wyjątkiem urządzeń wodnych, sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń nawigacji przy wejściu do portu.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) zieleń urządzona z uwzględnieniem przepisów szczególnych;

2) urządzenie ścieżek pieszych;

3) możliwość urządzenia placu widokowego.

4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie ochrony i kształtowania środowiska ustala się obszar chronionego krajobrazu, w którym obowiązują przepisy szczególne.

§ 15

1) podstawowe – zieleń urządzona z bulwarem;

2) uzupełniające – grupa kategorii przeznaczenia terenu – usługi 2, zgodnie z określeniami zawartymi w § 5 ust. 3.

1) możliwość lokalizacji budynku w ramach obszaru wyznaczonego na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy, dla którego obowiązują:

d) maksymalna wysokość od dolnego poziomu wyniesienia do najwyższego punktu dachu – 7 m;

e) architektura budynku i detale architektoniczne o charakterze marynistycznym;

f) elewacja do szczególnego opracowania od strony terenu przystani pasażerskiej, oznaczonego na rysunku planu symbolem PP3;

2) możliwość lokalizacji nawigacyjnej anteny nadawczo-odbiorczej na budynku;

4) lokalizacja urządzeń nawigacji świetlnej przy wejściu do portu, w ramach obszaru wyznaczonego na rysunku planu.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) zieleń urządzona z uwzględnieniem przepisów szczególnych;

2) reprezentacyjny plac portowy w miejscu wyznaczonym na rysunku planu;

3) lokalizacja bulwaru o nawierzchni ażurowej na koronie wału przeciwpowodziowego;

4) rzędna bulwaru zależna od rodzaju konstrukcji obwałowania oraz lokalnych uwarunkowań;

5) szerokość bulwaru co najmniej 5 m;

6) lokalizacja ścieżek pieszych i placów;

7) wejścia na wał przeciwpowodziowy w miejscu wyznaczonym na rysunku planu.

5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie ochrony i kształtowania środowiska ustala się obszar chronionego krajobrazu, w którym obowiązują przepisy szczególne.

§ 16

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) zieleń urządzona z uwzględnieniem przepisów szczególnych;

2) lokalizacja oświetlonych utwardzonych ścieżek pieszych oraz placów;

3) wejścia na wał przeciwpowodziowy w miejscu wyznaczonym na rysunku planu;

4) uporządkowanie istniejących drzew i krzewów.

4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie ochrony i kształtowania środowiska ustala się obszar chronionego krajobrazu, w którym obowiązują przepisy szczególne.

§ 17

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem W9 ustala się kategorię przeznaczenia – rzeka.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie ochrony i kształtowania środowiska ustala się obszar chronionego krajobrazu, w którym obowiązują przepisy szczególne.

3. Teren, o którym mowa w ust. 1, przeznacza się dla realizacji celów publicznych.

§ 18

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem TZ10 ustala się kategorię przeznaczenia terenu – teren zamknięty.

§ 19

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 20 m do 25 m;

2) dwukierunkowa ścieżka rowerowa oddzielona od jezdni pasem zieleni;

3) obustronne chodniki;

4) zieleń przyuliczna w zależności od lokalnych uwarunkowań.

4. Teren, o którym mowa w ust. 1, przeznacza się dla realizacji celów publicznych.

§ 20

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

2) obustronne chodniki;

3) ulica zakończona placem do zawracania o wymiarach 14 x 14 m;

4) wjazdy na teren portu w miejscach wyznaczonych na rysunku planu;

5) zieleń przyuliczna w zależności od lokalnych uwarunkowań.

3. Teren, o którym mowa w ust. 1, przeznacza się dla realizacji celów publicznych.

§ 21

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD3 ustala się kategorię przeznaczenia terenu – ulica dojazdowa klasy technicznej D.

1) szerokość w liniach rozgraniczających 12 m;

2) ulica jednoprzestrzenna pieszo-jezdna;

3) zieleń przyuliczna w zależności od lokalnych uwarunkowań.

§ 22

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem kd4 ustala się kategorię przeznaczenia terenu – droga dojazdowa wewnętrzna.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) zmienna szerokość w liniach rozgraniczających od 5 m do 10 m;

2) ulica jednoprzestrzenna pieszo-jezdna;

3) wjazdy na teren jak na rysunku planu;

4) lokalizacja urządzenia służącego do transportu łodzi, trwale łączącego tereny: PU1 i PJ2, w sposób umożliwiający swobodny przejazd kołowy i ruch pieszy.

§ 23

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KS5 ustala się kategorię przeznaczenia terenu – plac.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

2) zaleca się lokalizację miejsc postojowych dla rowerów.

§ 24

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KSp6 ustala się kategorię przeznaczenia terenu – parking.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) linie rozgraniczające zgodnie z rysunkiem planu;

2) zorganizowanie miejsc postojowych dla rowerów;

3) ujęcie ścieków deszczowych i ich podczyszczenie przed odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej.

§ 25

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

3) nawierzchnia ażurowa;

4) zorganizowanie miejsc postojowych dla autobusów i rowerów;

5) zachowanie i uporządkowanie zieleni wysokiej wzdłuż ulicy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KZ1.

3. Teren, o którym mowa w ust. 1, przeznacza się dla realizacji celów publicznych.

§ 26

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem WPP8 ustala się kategorię przeznaczenia terenu – wał przeciwpowodziowy z bulwarem.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) linie rozgraniczające zgodnie z rysunkiem planu;

3) lokalizacja bulwaru o nawierzchni ażurowej na koronie wału przeciwpowodziowego;

4) rzędna bulwaru zależna od rodzaju konstrukcji obwałowania oraz lokalnych uwarunkowań;

5) szerokość bulwaru co najmniej 5 m.