|
141 UCHWAŁA RADY GMINY PODGÓRZYN z dnia 28 listopada 2003 r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych z gminnego zasobu nieruchomości Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. “a” ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z 2001 r. z późn. zm.) oraz art. 34 ust. 6 i art. 68 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. Nr 46, poz. 543 z 2000 r. z późn. zm.) Rada Gminy uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych, przeznaczonych do sprzedaży przysługuje najemcom tych lokali.
2. Sprzedaż lokali mieszkalnych może być dokonana w trybie bezprzetargowym jedynie na rzecz najemcy, z którym została zawarta umowa najmu lokalu na czas nieoznaczony.
3. W przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, jego sprzedaż następuje wraz z ułamkową częścią wspólną budynku, w którym się znajduje i ułamkowym udziałem w części działki niezbędnej do korzystania z tego budynku.
§ 2
Wyodrębnienie własności lokali następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
§ 3
Cenę lokalu mieszkalnego sprzedawanego w trybie bezprzetargowym ustala się na podstawie jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
§ 4
Koszty wykonania operatu szacunkowego wraz z zaświadczeniem o samodzielności lokalu oraz koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy ponosi nabywca.
§ 5
1. Najemca, na którego wniosek przeznacza się lokal do sprzedaży, jest zobowiązany do złożenia pisemnego wniosku oraz wpłacenia zaliczki w wys. 200,00 zł na poczet kosztów przygotowania operatu szacunkowego.
2,. Zaliczka nie podlega zwrotowi w przypadku niedojścia do zawarcia umowy z przyczyn dotyczących wnioskodawcy.
§ 6
1. Upoważnia się Wójta do udzielania nabywcom lokali bonifikaty liczonej od ceny lokalu wraz z gruntem:
a) do 99% w przypadku, gdy nabywca płaci cenę w drodze jednorazowej zapłaty i zrzeka się zwrotu zwaloryzowanej kaucji gwarancyjnej, wniesionej przy zawieraniu umowy najmu,
b) do 50% w przypadku sprzedaży lokalu w drodze ratalnej.
2. Bonifikaty, o których mowa w pkt 1, będą miały zastosowanie w stosunku do najemców, którzy dokonają zakupu lokalu w terminie do 30 listopada 2004 r.
§ 7
1. W przypadku sprzedaży lokalu w drodze ratalnej na wniosek nabywcy – zapłata ceny zostanie rozłożona na raty roczne, płatne przez okres do 10 lat.
2. Wysokość rat ustala się następująco:
a) pierwsza i druga rata 5% ceny sprzedaży,
b) wysokość następnych rat będzie ustalana w drodze umowy,
c) rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
3. Roszczenia Gminy z tego tytułu podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu.
§ 8
Traci moc uchwała Rady Gminy Podgórzyn nr XXVII/ /215/2001 z dnia 11 kwietnia 2001 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych z gminnego zasobu nieruchomości wraz ze zmianami wynikającymi z następujących uchwał Rady Gminy Podgórzyn:
– uchwała nr VII/56/03 z dnia 31 marca 2003 r.,
– uchwała nr X/81/2003 z dnia 10 lipca 2003 r.
§ 9
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
§ 10
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
MAURYCJUSZ ŻUKOWSKI |