1) MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej,

2) MR – tereny zabudowy zagrodowej,

3) USR – tereny usług sportu i rekreacji,

4) EE – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną,

5) ZN – tereny zieleni nieurządzonej na gruntach rolnych,

6) RP – tereny gruntów rolnych,

7) RL – tereny lasów, gruntów leśnych oraz obszary do zalesienia,

8) KL, KD, KPJ – tereny komunikacji drogowej.

1) W celu zapewnienia możliwości prowadzenia prac konserwacyjnych, przy ciekach wodnych i rowach melioracyjnych wprowadza się pasy wolne od zainwestowania o szerokości 4 m (od górnej krawędzi rowu) po obu stronach cieków;

2) Obowiązuje strefa ochronna lasu w odległości 10 m od ściany lasu, w granicach której wyklucza się lokalizację zabudowy;

3) Do czasu skablowania napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia obowiązuje wolna od zabudowy strefa bezpieczeństwa

o szerokości 10 m (5 m od osi linii), stanowiąca proponowany obszar ograniczonego użytkowania;

4) Obowiązują strefy od gazociągu przesyłowego wysokiego ciśnienia DN 500, 8,4 MPa:

5) Strefa kontrolowana od gazociągu w/c stanowi obszar, w granicach którego operator sieci uprawniony jest do zapobiegania działalności mogącej mieć negatywny wpływ na trwałość i prawidłową eksploatacje gazociągu;

6) W granicach strefy kontrolowanej od gazociągu w/c ustala się:

7) W granicach strefy ochronnej od gazociągu w/c ustala się:

8) Ustala się obowiązek uzgodnienia z zarządcą gazociągu lokalizacji obiektów w granicach stref ochronnych gazociągu, przed wydaniem pozwolenia na budowę;

9) W przypadku realizacji inwestycji na gruntach zdrenowanych wprowadza się obowiązek przebudowy systemu drenarskiego (po stosownych uzgodnieniach z właściwym organem ds. melioracji);

10) Odprowadzenie wód opadowych do rowów melioracyjnych oraz wszelkie kolizje z urządzeniami wodno-melioracyjnymi, wymagają uzyskania zgody ich właścicieli;

11) W związku z możliwością zwiększenia odpływu powierzchniowego wód opadowych związanego ze zmianą sposobu zagospodarowania, należy przewidzieć konieczność przeprowadzenie analizy przepustowości rowów melioracyjnych.

12) Na etapie realizacji oraz modernizacji dróg i ulic, w szczególnie uzasadnionych przypadkach związanych z wystąpieniem przeszkód terenowych, za zgodą zarządcy drogi, dopuszcza się przesunięcie linii rozgraniczających terenów komunikacji drogowej maksymalnie o 5 m, z zachowaniem szerokości w liniach rozgraniczających ustalonych w § 5 niniejszej uchwały;

13) Szerokości dróg i ulic w liniach rozgraniczających nie mogą być mniejsze niż wynika to z ustaleń planu oraz aktualnego podziału ewidencyjnego;

14) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów zainwestowanych obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:

ale nie mniejszej niż 4 m od linii rozgraniczających tereny komunikacji;

15) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów niezainwestowanych (otwartych) przylegających do dróg kl. “L”, obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości min. 18,5 m od osi jezdni;

16) Nieokreślone na rysunku planu dojazdy do pól, dojazdy gospodarcze oraz dojazdy do działek powstałych w wyniku podziału, stanowiące drogi wewnętrzne, mogą być przekształcone w komunikację publiczną;

17) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg i ulic towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników i ścieżek rowerowych lub ścieżek pieszo-rowero-wych oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu;

18) W obrębie skrzyżowań dróg i ulic, obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach 5 m x 5 m;

19) Inwestor winien zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na terenie własnym;

20) Za zgodne z planem uznaje się zarurowanie oraz przekształcenie w kanalizację deszczową rowów znajdujących się w liniach rozgraniczających dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych (po uzyskaniu pozytywnego uzgodnienia od zarządcy cieku);

21) Za zgodną z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych sieci uzbrojenia technicznego;

22) Za zgodne z planem uznaje się przesunięcie (maksymalnie o 10,0 m) linii rozgraniczającej pomiędzy terenami zainwestowania wsi (MN) a terenami gruntów rolnych (RP) wyłącznie w wyjątkowych wypadkach uzasadnionych koniecznością lokalizacji obiektu budowlanego, którego rozmiary uzasadniają taką potrzebę;

23) Za zgodne z planem uznaje się prowadzenie działalności w zakresie agroturystyki na terenach zabudowy związanych z działalnością rolniczą (z wyłączeniem terenów RP 2);

24) Za zgodne z planem uznaje się zalesienie gruntów rolnych oznaczonych na rysunku planu symb. RP;

25) Za zgodne z planem uznaje się przeznaczenie gruntów rolnych dla celów związanych z prowadzeniem produkcji rybackiej.

1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej,

b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem lokalizacji nowych obiektów hodowlanych o obsadzie powyżej 4 DJP,

c) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) utrzymanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej z wykluczeniem lokalizacji nowych budynków wielorodzinnych,

b) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

c) lokalizację usług nieuciążliwych,

d) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,

b) dachy dwu- lub czterospadowe kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszcza się mansardy,

c) wysokość nowych budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,

d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30% powierzchni działki;

5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powstałej na skutek podziału = min. 900 m².

1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa zagrodowa;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi,

b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem lokalizacji nowych obiektów hodowlanych o obsadzie powyżej 40 DJP;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

b) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,

b) dachy dwu- lub czterospadowe kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszcza się mansardy,

c) wysokość nowych budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,

d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30% powierzchni działki.

1) Funkcja wiodąca terenu: usługi sportu i rekreacji;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) wykorzystywanie terenów do celów sportu i rekreacji,

b) lokalizację urządzeń sportowych i rekreacyjnych;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację towarzyszących tymczasowych obiektów usługowych i pomocniczych,

b) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

c) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenów:

a) ewentualna zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,

b) dachy dwu- lub czterospadowe kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszcza się mansardy,

c) wysokość obiektów maksymalnie 1 kondygnacja, jednak nie więcej niż 6 m.

1) Funkcja wiodąca terenów: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) lokalizacją urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną,

b) lokalizację sieci infrastruktury technicznej.

1) Funkcja wiodąca terenów: zieleń nieurządzona na gruntach rolnych;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów budowlanych;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację niekubaturowych urządzeń sportu i rekreacji,

b) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji zabudowy zagrodowej, obiektów hodowlanych oraz innych obiektów związanych z produkcją rolniczą;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację urządzeń melioracyjnych oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych,

b) lokalizację sieci infrastruktury technicznej,

c) lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków.

1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem zabudowy zagrodowej;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację urządzeń melioracyjnych oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych;

b) lokalizację obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

c) lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków;

4) Zasady i standardy urządzania terenu: wysokość budynków maksymalnie 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu.

1) Wiodąca funkcja terenów: lasy, grunty leśne i obszary do zalesienia;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) wykorzystywanie terenów dla celów prowadzenia gospodarki leśnej,

b) lokalizację obiektów związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej,

c) lokalizację sieci infrastruktury technicznej.

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga kl. “L” – lokalna (poza obszarami zainwestowanymi);

2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 15 m.

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. “L” – lokalna (w obszarach zainwestowanych);

2) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 12 m,

b) zaleca się lokalizację co najmniej jednostronnego chodnika.

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga kl. “D” – dojazdowa (poza obszarami zainwestowanymi);

2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 12 m.

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. “D” dojazdowa (w obszarach zainwestowanych);

2) Zasady i standardy urządzania terenów:

a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 10 m,

b) zaleca się lokalizację co najmniej jednostronnego chodnika.

1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny.

2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających nie mniej niż 5 m.