1) MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej,

2) USR – tereny usług sportu i rekreacji,

3) EE – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną,

4) ZP – tereny zieleni parkowej,

5) ZN – tereny zieleni nieurządzonej na gruntach rolnych,

6) RP – tereny gruntów rolnych,

7) RP/KS – tereny gruntów rolnych – rezerwa terenu dla potrzeb realizacji planowanej drogi klasy “S” – ekspresowej,

8) RL – tereny lasów, gruntów leśnych i obszarów do zalesienia,

9) WS – tereny wód otwartych stojących,

10) WP – tereny wód otwartych płynących,

11) KL, KD, KPJ – tereny komunikacji drogowej.

1) W celu zapewnienia możliwości prowadzenia prac konserwacyjnych, przy ciekach wodnych i rowach melioracyjnych wprowadza się pasy wolne od zainwestowania o szerokości 4 m (od górnej krawędzi rowu) po obu stronach cieków;

2) Obowiązuje strefa ochronna lasu w odległości 10 m od ściany lasu, w granicach której wyklucza się lokalizację zabudowy;

3) Obowiązuje strefa bezpieczeństwa od planowanej napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV o szerokości 30 m (granice w odległości 15 m od osi linii w obu kierunkach), stanowiąca proponowany obszar ograniczonego użytkowania;

4) Do czasu skablowania napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia obowiązuje wolna od zabudowy strefa bezpieczeństwa o szerokości 10 m (granice w odległości 5 m od osi linii w obu kierunkach), stanowiąca proponowany obszar ograniczonego użytkowania;

5) Obowiązują strefy od gazociągu przesyłowego wysokiego ciśnienia DN 500, 8,4 MPa:

6) Strefa kontrolowana od gazociągu przesyłowego w/c stanowi obszar, w granicach którego operator sieci uprawniony jest do zapobiegania działalności mogącej mieć negatywny wpływ na trwałość i prawidłową eksploatacje gazociągu;

7) W granicach strefy kontrolowanej od gazociągu w/c (w odległości 4 m od osi gazociągu) ustala się:

8) W granicach strefy ochronnej od gazociągu w/c (w odległości 15 m od osi gazociągu) ustala się:

9) Ustala się obowiązek uzgodnienia z zarządcą gazociągu lokalizacji obiektów w granicach stref ochronnych gazociągu, przed wydaniem pozwolenia na budowę;

10) W przypadku realizacji inwestycji na gruntach zdrenowanych wprowadza się obowiązek przebudowy systemu drenarskiego (po stosownych uzgodnieniach z właściwym organem ds. melioracji);

11) Odprowadzenie wód opadowych do rowów melioracyjnych oraz wszelkie kolizje z urządzeniami wodno-melioracyjnymi, wymagają uzyskania zgody ich właścicieli;

12) W związku z możliwością zwiększenia odpływu powierzchniowego wód opadowych związanego ze zmianą sposobu zagospodarowania, należy przewidzieć konieczność przeprowadzenie analizy przepustowości rowów melioracyjnych;

13) Na etapie realizacji oraz modernizacji dróg i ulic, w szczególnie uzasadnionych przypadkach związanych z wystąpieniem przeszkód terenowych, za zgodą zarządcy drogi, dopuszcza się przesunięcie linii rozgraniczających tereny komunikacji drogowej maksymalnie o 5 m, z zachowaniem szerokości w liniach rozgraniczających ustalonych w § 5 niniejszej uchwały;

14) Szerokości dróg i ulic w liniach rozgraniczających nie mogą być mniejsze niż wynika to z ustaleń planu oraz aktualnego podziału ewidencyjnego;

15) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów zainwestowanych obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:

ale nie mniejszej niż 4 m od linii rozgraniczających tereny komunikacji;

16) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów niezainwestowanych (otwartych) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości: min. 18,5 m od osi jezdni dróg klasy “L” – lokalnych;

17) W oznaczonej na rysunku planu strefie uciążliwości planowanej drogi klasy “S” – ekspresowej, wolnej od zabudowy mieszkaniowej (granice strefy w odległości 200 m od linii rozgraniczającej teren RP/KS), wyklucza się lokalizację wszelkiej zabudowy;

18) Nieokreślone na rysunku planu dojazdy do pól, dojazdy gospodarcze oraz dojazdy do działek powstałych w wyniku podziału, stanowiące drogi wewnętrzne, mogą być przekształcone w komunikację publiczną;

19) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg i ulic towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników i ścieżek rowerowych lub ścieżek pieszo-rowero-wych oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu;

20) W obrębie skrzyżowań dróg i ulic, obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach 5 m x 5 m;

21) Inwestor winien zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na terenie własnym;

22) Za zgodne z planem uznaje się zarurowanie oraz przekształcenie w kanalizację deszczową rowów znajdujących się w liniach rozgraniczających dróg i ulic (po uzyskaniu pozytywnego uzgodnienia od zarządcy cieku);

23) Za zgodną z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg i ulic sieci uzbrojenia technicznego;

24) Za zgodne z planem uznaje się przesunięcie (maksymalnie o 10,0 m) linii rozgraniczającej pomiędzy terenami zainwestowania wsi (MN) a terenami gruntów rolnych (RP) wyłącznie w wyjątkowych wypadkach uzasadnionych koniecznością lokalizacji obiektu budowlanego, którego rozmiary uzasadniają taką potrzebę;

25) Za zgodne z planem uznaje się prowadzenie działalności w zakresie agroturystyki na terenach zabudowy związanych z działalnością rolniczą (z wyłączeniem terenu RP 2);

26) Za zgodne z planem uznaje się zalesienie gruntów rolnych oznaczonych na rysunku planu symb. RP;

27) Za zgodne z planem uznaje się przeznaczenie gruntów rolnych dla celów związanych z prowadzeniem produkcji rybackiej.

1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej,

b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem lokalizacji nowych obiektów hodowlanych o obsadzie powyżej 4 DJP,

c) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) utrzymanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej z wykluczeniem lokalizacji nowych budynków wielorodzinnych;

b) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

c) lokalizację usług nieuciążliwych,

d) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,

b) dachy dwu- lub czterospadowe, dopuszczalne mansardy,

c) wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,

d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30% powierzchni działki,

5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powstałej na skutek podziału = min. 900 m².

1) Funkcja wiodąca terenu: usługi sportu i rekreacji;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów i urządzeń sportu i rekreacji;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych,

b) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

c) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenów: wysokość obiektów maksymalnie 1 kondygnacja, jednak nie więcej niż 6 m.

1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną;

2) Za zgodne z planem uznaje się:

a) lokalizacją urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną;

b) lokalizację sieci infrastruktury technicznej.

1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń parkowa;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: lokalizację parku;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację obiektów małej architektury parkowo-ogrodowej, urządzeń sportu i rekreacji oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.

1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń nieurządzona na gruntach rolnych;

2) Za zgodne z planem uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów budowlanych;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację niekubaturowych urządzeń sportu i rekreacji,

b) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji zabudowy zagrodowej, obiektów hodowlanych oraz innych obiektów związanych z produkcją rolniczą;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację urządzeń melioracyjnych oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych,

b) lokalizację sieci infrastruktury technicznej,

c) lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków.

1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem zabudowy zagrodowej;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne – rezerwa terenu dla potrzeb realizacji planowanej drogi klasy “S” – ekspresowej;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji wszelkiej zabudowy;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto lokalizację sieci infrastruktury technicznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość pasa terenu przeznaczonego na rezerwę – 70 m.

1) Wiodąca funkcja terenu: lasy, grunty leśne i obszary do zalesienia;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte stojące;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: zachowanie istniejącego zbiornika wodnego;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

1) Funkcja wiodąca terenów: wody otwarte płynące;

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga kl. “L” – lokalna (poza obszarami zainwestowanymi);

2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 15 m.

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. “L” – lokalna (w obszarach zainwestowanych);

2) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 12 m,

b) zaleca się lokalizację co najmniej jednostronnego chodnika.

1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. “D” dojazdowa (w obszarach zainwestowanych);

2) Zasady i standardy urządzania terenów:

a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 10 m,

b) zaleca się lokalizację co najmniej jednostronnego chodnika.

1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;

2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających nie mniej niż 5 m.