roz1

R o z d z i a ł I

USTALENIA OGÓLNE

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów górniczych “Rudna I” oraz “Rudna II” w granicach gminy Grębocice, zwany dalej planem.

2. Plan, o którym mowa w ust. 1, stanowi zmianę – w zakresie będącym jego treścią – następujących dokumentów planistycznych, które tracą na tym terenie moc prawną:

1) miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Grębocice, zatwierdzony uchwałą nr XVI/53/91 Rady Gminy w Grębocicach z dnia 19 grudnia 1991 roku (Dz. Urz. Województwa Legnickiego z 1992 roku Nr 1, poz. 5);

2) zmiany ww. planu opublikowane w następujących Dziennikach Urzędowych Województwa Legnickiego: z 1994 r. Nr 5, poz. 24, z 1996 Nr 64, poz. 455, Nr 64, poz. 456, Nr 64, poz. 457, Nr 64, poz. 458, Nr 64, poz. 459, Nr 64, poz. 460, Nr 64, poz. 461, Nr 64, poz. 462, Nr 64, poz. 463, Nr 64, poz. 464, Nr 64, poz. 465, Nr 64, poz. 466, Nr 64, poz. 467, Nr 64, poz. 468, Nr 64, poz. 469, Nr 64, poz. 470, Nr 64, poz. 471, Nr 64, poz. 472, Nr 64, poz. 473, Nr 64, poz. 474, Nr 64, poz. 475, Nr 64, poz. 476, Nr 64, poz. 477, Nr 64, poz. 478, Nr 64, poz. 479, Nr 64, poz. 480, Nr 64, poz. 481, Nr 64, poz. 482, Nr 64, poz. 483, Nr 64, poz. 484, Nr 64, poz. 485, Nr 64, poz. 486, Nr 64, poz. 487, Nr 64, poz. 488, Nr 64, poz. 489, Nr 64, poz. 490, Nr 64, poz. 491, z 1998 r. Nr 37, poz. 347, Nr 37, poz. 348, Nr 37, poz. 349, Nr 37, poz. 350, Nr 37, poz. 351, Nr 37, poz. 352, Nr 37, poz. 353, Nr 37, poz. 354, Nr 37, poz. 355, Nr 37, poz. 356, Nr 37, poz. 357, Nr 37, poz. 358, Nr 37, poz. 359, Nr 37, poz. 360, Nr 37, poz. 361, Nr 37, poz. 362, Nr 37, poz. 363, Nr 37, poz. 364, Nr 37, poz. 365, Nr 37, poz. 366, Nr 37, poz. 367, Nr 37, poz. 368, Nr 37, poz. 369, Nr 37, poz. 370, Nr 37, poz. 371, Nr 37, poz. 372 oraz opublikowanych w następujących Dziennikach Urzędowych Województwa Dolnośląskiego z 2000 r. Nr 27, poz. 437, Nr 27, poz. 438, Nr 27, poz. 439, Nr 27, poz. 440, Nr 27, poz. 441, Nr 27, poz. 442, Nr 27, poz. 443, Nr 27, poz. 444, Nr 27, poz. 445, Nr 27, poz. 446, Nr 27, poz. 447, Nr 27, poz. 448, Nr 27, poz. 449.

3. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:5000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

4. Obowiązującymi ustaleniami rysunku, o którym mowa w ust. 3, są następujące oznaczenia graficzne:

1) granica obszaru objętego planem, przebiegająca odcinkami granic obszaru górniczego “Rudna I”, terenu górniczego “Rudna I” oraz terenu górniczego “Rudna II”;

2) granica obszaru objętego planem przebiegająca granicą gminy;

3) granica obrębu, pełniąca rolę linii rozgraniczającej oraz stanowiąca odniesienie przestrzenne niektórych ustaleń planu;

4) linia rozgraniczająca jednostki terenowe o różnym przeznaczeniu i/lub różnych sposobach zagospodarowania; jednostkami terenowymi są również pasy dróg wyznaczone liniami rozgraniczającymi, dla których ustalenia określono w § 2;

5) granica terenu górniczego “Rudna I”;

6) granica terenu górniczego “Rudna II”;

7) granica obszaru górniczego “Rudna I”;

8) granica obszaru górniczego “Rudna II”;

9) granica filara ochronnego dla szybu “R-XI”;

10) granica filara ochronnego wokół składowiska odpadów poflotacyjnych “Żelazny Most”;

11) granica rozdzielająca obszary V⁰ i VI⁰ w skali MSK-64 prognozowanych intensywności drgań gruntu i związanych z tym odpowiednich wymagań konstrukcyjnych budynków, budowli oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, określonych w § 8;

12) granica II kategorii zagrożeń terenu, dla której ustalenia określono w § 9;

13) granica obszaru bezpośrednich wpływów eksploatacji górniczej, dla którego ustalenia określono w § 9. (Obszary planu znajdujące się pomiędzy tą granicą a granicą II kategorii zagrożeń terenu leżą w zasięgu I kategorii zagrożeń terenu.);

14) granica strefy dopuszczalnego negatywnego oddziaływania na środowisko szybu wentylacyjnego oraz innych obiektów i urządzeń zlokalizowanych na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem PK; ustalenia dla tej strefy określono w § 16;

15) granica strefy ochronnej wokół składowiska odpadów poflotacyjnych "Żelazny Most", dla której ustalenia określono w § 18;

16) granica obszaru zagrożonego zalaniem przez wody nadosadowe ze składowiska odpadów poflotacyjnych "Żelazny Most"; ustalenia dla tego obszaru określono w § 10;

17) granica strefy ochronnej pośredniej zewnętrznej ujęcia "Retków – Stara Rzeka", dla której ustalenia określono w § 25;

18) koryto cieku melioracji podstawowej, dla którego ustalenia określono w § 9 ust. 2 pkt 2;

19) granica zespołu przyrodniczo-krajobrazowego “Grodowiec”, dla którego ustalenia określono w § 24 ust. 4 i 5;

20) lokalizacja obiektu przyrodniczego objętego ochroną pomnikową; wykaz takich obiektów i zasady ich ochrony określono w § 24 ust. 3;

21) lokalizacja obiektu przyrodniczego o charakterze pomnika przyrody; zasady jego ochrony określono w § 24 ust. 3;

22) granica strefy “A” ochrony konserwatorskiej, na obszarze której wszelkie działania wymagają uzgodnienia z właściwym organem Służby Ochrony Zabytków;

23) budynek znajdujący się w rejestrze zabytków lub w ewidencji wojewódzkiego konserwatora zabytków; wykaz takich obiektów i zasady ich ochrony określono w § 31 i 32;

24) stanowiska archeologiczne; wykaz takich obie- któw i zasady ich ochrony określono w § 34;

25) orientacyjny przebieg projektowanego rurociągu wody pitnej, dla którego ustalenia określono w § 3 ust. 5 pkt 2 i 3;

26) orientacyjny przebieg projektowanego rurociągu wód deszczowo-przemysłowych, dla którego ustalenia określono w § 3 ust. 5 pkt 2 i 3;

27) orientacyjny przebieg projektowanego kolektora sanitarnego, dla którego ustalenia określono w § 3 ust. 5 pkt 2 i 3;

28) orientacyjny przebieg projektowanej linii napowietrznej wysokiego napięcia 110 kV, dla którego ustalenia określono w § 3 ust. 5 pkt 1, 2 i 3;

29) orientacyjny przebieg projektowanej linii kablowej średniego napięcia 20 kV, dla którego ustalenia określono w § 3 ust. 5 pkt 2 i 3;

30) orientacyjny przebieg trasy rowerowej; szczegółowy przebieg może być wyznaczony w pasie drogi lub tuż w jego sąsiedztwie, w zależności od lokalnych uwarunkowań.

5. Ustaleniami planu są również symbole jednostek terenowych i innych elementów rysunku planu służących lokalizacji ustaleń zawartych w niniejszej uchwale.

6. Pozostałe, niewymienione w ust. 4 i 5 oznaczenia graficzne rysunku planu mają charakter informacyjny bądź postulatywny.

§ 2

Ustalenia dotyczące systemu komunikacyjnego

1. Na rysunku planu liniami rozgraniczającymi zostały wydzielone tereny dla dróg publicznych: wojewódzkich, powiatowych oraz ważniejszych dróg gminnych, wraz z pasami terenu, na których umożliwia się realizowanie sieci infrastruktury technicznej i urządzeń towarzyszących, w sposób niekolidujący z funkcją drogi.

2. Dopuszcza się korekty linii rozgraniczających dróg w zakresie niezbędnym w przypadku modernizacji jezdni, budowy chodników lub elementów infrastruktury technicznej.

3. Drogowy układ komunikacyjny (i związane z nim tereny) dzieli się na klasy, dla których w dalszej części niniejszego paragrafu określa się zasady zagospodarowania i urządzania.

4. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KG przeznacza się dla dwóch odcinków dróg: drogi wojewódzkiej nr 331 relacji Polkowice – Rudna oraz drogi powiatowej nr 1001D relacji Pęcław – Grodowiec – droga nr 331, w odniesieniu do których obowiązują następujące ustalenia:

1) docelowo droga klasy głównej (G);

2) dopuszcza się wprowadzanie elementów zieleni i małej architektury, w sposób niezakłócający komunikacyjnej funkcji drogi i bezpieczeństwa ruchu;

3) dopuszcza się lokalizację przystanków autobusowych w zatokach przystankowych, a poza pasem jezdni tymczasowych urządzeń i obiektów usługowych; obiekty te winny odznaczać się estetyczną formą;

4) dopuszcza się – poza pasem jezdni – organizowanie stanowisk postojowych dla samochodów i innych pojazdów (parkingów) oraz prowadzenieciągów pieszych i rowerowych (w tym także nieoznaczonych na rysunku planu w sposób, o którym mowa w § 1 ust. 4 pkt 30);

5) dopuszcza się wprowadzanie podziemnych i nadziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z ustaleniami § 3 ust. 4, pod warunkiem spełnienia obowiązujących wymogów normatywnych;

6) ustala się dla nowo realizowanych budynków następującą linię zabudowy:

a) na jednostkach terenowych, oznaczonych symbolem “PZ”, “ZN”, “R”, “RL” i “IT,RL”: 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,

b) na jednostkach terenowych oznaczonych symbolami “PK”, i “MP” – 10 m od zewnętrznej krawędzi jezdni i poza pasem drogowym.

5. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KZ przeznacza się dla pozostałych odcinków dróg powiatowych, w odniesieniu do których, obowiązują następujące ustalenia:

1) docelowo droga klasy zbiorczej (Z);

2) dopuszcza się wprowadzanie elementów zieleni i małej architektury w sposób niezakłócający komunikacyjnej funkcji drogi i bezpieczeństwa ruchu;

4) dopuszcza się – poza pasem jezdni – organizowanie stanowisk postojowych dla samochodów i innych pojazdów (parkingów) oraz prowadzenie ciągów pieszych i rowerowych (w tym także nieoznaczonych na rysunku planu w sposób, o którym mowa w § 1 ust. 4 pkt 30);

5) dopuszcza się wprowadzanie podziemnych i nadziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z ustaleniami § 3 ust. 4 oraz przy spełnieniu obowiązujących wymogów normatywnych;

6) ustala się dla nowo realizowanych budynków następującą linię zabudowy:

a) na jednostkach terenowych, oznaczonych symbolem “ZN”, “R”, “RL”, “IT,R” i “IT,RL” 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,

b) na jednostkach terenowych, oznaczonych symbolem “MP” – 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni i poza pasem drogowym.

6. W odniesieniu do terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem KL, zaliczanych do dróg gminnych, obowiązują następujące ustalenia:

1) docelowo droga klasy lokalnej (L);

2) dopuszcza się wprowadzenie elementów zieleni i jej zespołów oraz przystanków autobusowych, elementów rzeźbiarskich, małej architektury i tymczasowych obiektów budowlanych z usługami handlowymi i gastronomicznymi w sposób niezakłócający funkcji komunikacyjnej drogi i bezpieczeństwa ruchu;

3) dopuszcza się organizowanie stanowisk postojowych dla samochodów (parkingów) w sposób niezakłócający funkcji komunikacyjnej drogi, a poza pasem jezdni także dla innych pojazdów oraz prowadzenie ciągów pieszych i rowerowych;

4) dopuszcza się wprowadzenie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z ustaleniami § 3 ust. 4, pod warunkiem spełnienia obowiązujących wymogów normatywnych;

5) ustala się dla nowo realizowanych budynków następującą linię zabudowy:

a) na jednostkach terenowych, oznaczonych symbolem “PE”, “ZN”, “ZP”, “ZC”, “R”, “RL”, “IT,R”, “IT,RL” i “WZ” – 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,

b) na jednostkach terenowych oznaczonych symbolem “PK” i “MP” – 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni i poza pasem drogowym.

7. Dla pozostałych dróg gminnych nieoznaczonych na rysunku planu, obowiązują następujące ustalenia:

1) docelowo drogi te winny spełniać parametry wymagane dla dróg dojazdowych (D);

2) pozostałe ustalenia, jak w ust. 6 pkt 2–5.

§ 3

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej

1. Wyznacza się tereny korytarza infrastruktury, w obrębie którego grunty niezajęte pod tę funkcję mogą być użytkowane rolniczo (w tym m.in. grunty ponad podziemnymi instalacjami). Dla tych terenów – oznaczonych na rysunku planu symbolem IT,R – określa się następujące zasady zagospodarowania:

1) dopuszcza się przeprowadzenie nowych liniowych elementów infrastruktury technicznej – naziemnych i podziemnych – oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących;

2) grunty czasowo zajęte dla przeprowadzenia sieci infrastruktury technicznej powinny być zrekultywowane w kierunku rolnym;

3) dopuszcza się przeprowadzenie dróg wewnętrznych oraz publicznych co najwyżej klasy D, na zasadach określonych w § 2 oraz szlaków (dróg) pieszych, rowerowych, konnych, narciarskich, ścieżek dydaktycznych itp.;

4) pozostałe grunty niewykorzystane przez obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej oraz komunikacji pozostawia się w użytkowaniu rolniczym;

5) dopuszcza się zadrzewienia i zakrzaczenia śródpolne, z zachowaniem normatywnych odległości od obiektów infrastruktury technicznej, określonych w stosownych przepisach szczegółowych;

6) strefy ochronne od obiektów infrastruktury technicznej mogą wychodzić poza linie rozgraniczające korytarze, pod warunkiem, że nie będą sięgać terenów przewidzianych pod osadnictwo.

2. Wyznacza się tereny korytarza infrastruktury, w obrębie którego grunty niezajęte pod tę funkcję mogą być przeznaczone dla prowadzenia gospodarki leśnej. Dla tych terenów – oznaczonych na rysunku planu symbolem IT,RL – określa się następujące zasady zagospodarowania:

1) dopuszcza się przeprowadzenie nowych liniowych elementów infrastruktury technicznej – naziemnych i podziemnych – oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących;

2) przy nasadzeniach leśnych należy uwzględnić normatywne odległości od istniejących i planowanych obiektów infrastruktury technicznej, określone w stosownych przepisach szczegółowych;

3) dopuszcza się wycinkę już nasadzonych drzew dla lokalizacji nowego obiektu/urządzenia infrastruktury technicznej; po zakończeniu robót budowlanych teren należy ponownie zalesić z zachowaniem normatywnych odległości od nowo realizowanego obiektu, określonych w stosownych przepisach szczegółowych;

4) w nasadzeniach drzew – kształtowaniu przyszłego zalesienia – należy dążyć do minimalizacji niekorzystnego wpływu obiektów infrastruktury technicznej na krajobraz, tj. do odpowiedniego osłaniania (ekranowania) tych obiektów, w szczególności napowietrznych linii tej infrastruktury;

5) dopuszcza się przeprowadzanie dróg wewnętrznych oraz publicznych co najwyżej klasy D, na zasadach określonych w § 2, przy maksymalnym wykorzystaniu niezalesionych jeszcze terenów, istniejących duktów, dróg i przecinek leśnych; także przeprowadzenie ścieżek/dróg pieszych, tras rowerowych, konnych, wędrówek narciarskich, ścieżek dydaktycznych;

6) na niezalesionej części terenu dopuszcza się prowadzenie gospodarki rolnej, bez prawa zabudowy.

3. Wyznacza się teren urządzeń zaopatrzenia w wodę, oznaczony na rysunku planu symbolem WZ, dla którego zasady zagospodarowania określa się następująco:

1) tereny nieutwardzone i niezabudowane (niezainwestowane technicznie) powinny być zagospodarowane zielenią;

2) forma obiektów i urządzeń nie powinna powodować dysharmonii w krajobrazie (w szczególności ze względu na sąsiedztwo Zespołu Przyrodniczo-Krajobrazowego “Grodowiec”.

4. W liniach rozgraniczających dróg, o których mowa w § 2, dopuszcza się pod warunkiem niekolidowania z funkcją komunikacyjną:

1) przeprowadzenie wzdłuż ich przebiegu sieci infrastruktury technicznej, oprócz linii energetycznych wysokiego napięcia, gazociągów wysokiego ciśnienia i rurociągów naziemnych; dopuszcza się też lokalizację niewielkich obiektów i urządzeń towarzyszących;

2) poprzeczne przekraczanie dróg liniami energetycznymi wysokiego napięcia i gazociągami wysokiego ciśnienia.

5. Przeprowadzenie liniowych elementów infrastruktury technicznej oraz lokalizowanie obiektów i urządzeń towarzyszących dopuszcza się także poza zasięgami terenów wymienionych w ust. 1, 2, 3 i 4, na warunkach określonych w ustaleniach dla jednostek terenowych wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i przy uwzględnieniu następujących zasad:

1) nowe magistralne sieci energetyczne (linie wysokich napięć i gazociągi wysokich ciśnień) oraz rurociągi naziemne poza terenami, o których mowa w ust. 1, 2 i 4 pkt 2 mogą być prowadzone tylko w obrębie jednostek terenowych oznaczonych symbolami “PK”, “PZ” i “PE” oraz dodatkowo w liniach ich planowanych orientacyjnych przebiegów, o których mowa w § 1 ust. 4 pkt 28;

2) nowe sieci przemysłowe związane z działalnością prowadzoną przez KGHM "Polska Miedź" SA oraz zależne od niej firmy poza terenami, o których mowa w ust. 1, 2 i 4 mogą być prowadzone tylko w obrębie jednostek terenowych oznaczonych symbolami “PK”, “PZ” i “PE” oraz dodatkowo w liniach ich planowanych orientacyjnych przebiegów, o których mowa w § 1 ust. 4 pkt 25–29; ograniczenie nie dotyczy sieci kanalizacji deszczowej i sanitarnej, sieci z wodą pitną, linii energetycznych średniego i niskiego napięcia, sieci gazowych średniego i niskiego ciśnienia oraz sieci telekomunikacyjnych;

3) dopuszcza się odstępstwa od orientacyjnych przebiegów, o których mowa w pkt 1 i 2 oraz w § 1 ust. 4 pkt 25–29 w sposób, który nie spowoduje wejścia na teren innej jednostki terenowej (z wyjątkiem jednostek wyznaczonych dla układu drogowego, pod warunkiem, że nie będzie to kolidowało z funkcją komunikacyjną drogi) oraz nie jest sprzeczny z innymi ustaleniami niniejszej uchwały;

4) pozostałe sieci, inne niż te, których dotyczy pkt 1 i 2, mogą być prowadzone przez tereny przeznaczone dla osadnictwa, oznaczone symbolami “MP” i “ZN”;

5) na terenach, o których mowa w pkt 4, możliwa jest także lokalizacja towarzyszących sieciom obiektów i urządzeń, jeżeli nie koliduje to z istniejącym i planowanym zagospodarowaniem;

6) dopuszcza się prowadzenie sieci i lokalizowanie urządzeń i obiektów, o których mowa w ust. 4 i 5, przez tereny przeznaczone dla gospodarki rolnej lub leśnej (o symbolach “R” i “RL”), jeżeli inne przebiegi linii i lokalizacje są ze względów technicznych lub ekonomicznych niemożliwe do zrealizowania.

6. Dopuszcza się przeprowadzanie remontów i modernizacji istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w miejscu ich dotychczasowej lokalizacji.

7. W przypadku kolizji nowego zagospodarowania z istniejącymi elementami infrastruktury technicznej należy je przenieść lub odpowiednio zmodyfikować, za zgodą operatora sieci.

8. Obsługę obszaru objętego planem w zakresie infrastruktury technicznej określa się następująco:

1) zaopatrzenie w wodę poszczególnych terenów, obiektów i posesji ze zbiorczych systemów wodociągowych; dopuszcza się zaopatrzenie w wodę ze studni kopanych lub wierconych;

2) na terenach osadniczych (oznaczonych na rysunku planu symbolem MP i ZN) należy stworzyć możliwość zaopatrzenia w wodę dla potrzeb zewnętrznego gaszenia pożarów;

3) docelowo odprowadzanie ścieków bytowych z poszczególnych terenów, obiektów i posesji do:

a) systemu kanalizacji sanitarnej, odprowadzającej ścieki do oczyszczalni,

b) indywidualnych małych oczyszczalni obsługujących pojedyncze działki/obiekty lub niewielkie ich zespoły;

4) docelowo wyposażenie wszelkich powierzchni utwardzonych (dróg, placów, dojazdów, parkingów) w systemy kanalizacji deszczowych lub zastosowanie innych rozwiązań zabezpieczających środowisko gruntowo-wodne przed infiltracją zanieczyszczeń;

5) odprowadzanie innych rodzajów ścieków na zasadach ustalonych w pozwoleniu wodno-prawnym, a jeżeli nie zostały określone – na zasadach przyjętych w gminie;

6) zaopatrzenie w dostarczane sieciami nośniki energetyczne oraz podłączenie do sieciowych systemów telefonizacyjnych – na zasadach określonych przez poszczególnych dysponentów sieci;

7) docelowo ogrzewanie pomieszczeń oparte na proekologicznych nośnikach energii – energia elektryczna, gaz, olej lub poprzez centralne systemy ogrzewania, a także niekonwencjonalne systemy ogrzewania (np. w oparciu o energię słoneczną, wiatrową, geotermiczną itp.).

§ 4

Ustalenia w zakresie scalania i podziału nieruchomości

1. Na obszarze objętym planem dopuszcza się scalanie nieruchomości pod warunkiem, że będą respektowane inne ustalenia niniejszej uchwały w tym te, które określają zasady zagospodarowania poszczególnych jednostek terenowych.

2. Linia rozgraniczająca, o której mowa w § 1 ust. 4 pkt 4, stanowi równocześnie granice działek przewidzianych do wydzielenia.

3. Na obszarze objętym planem, z wyjątkiem terenów przewidzianych dla elementów układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury technicznej, dopuszcza się wydzielanie także innych (niż określono w ust. 2), nowych granic działek budowlanych przy uwzględnieniu następujących zasad:

1) nowy układ granic umożliwi obsługę każdej nieruchomości w zakresie infrastruktury technicznej i dostępu do drogi publicznej, z uwzględnieniem zapisów dotyczących sposobu obsługi komunikacyjnej zawartych w niniejszej uchwale;

2) dopuszcza się realizowanie obsługi i dostępu, o których mowa w punkcie 1, poprzez ulice (drogi) wewnętrzne stanowiące współwłasność wszystkich właścicieli nieruchomości, dla których korzystanie z nich jest konieczne lub własność gminy;

3) ulice (drogi) wewnętrzne powinny być wytyczone i zbudowane w sposób umożliwiający dogodną obsługę wszystkich nieruchomości, które obsługują; ulice wewnętrzne powinny odpowiadać standardom co najmniej ulic dojazdowych, przy czym ich szerokość w liniach rozgraniczających nie powinna być mniejsza niż 8 m;

4) możliwe będzie zagospodarowanie terenu zgodne z innymi ustaleniami niniejszej uchwały, w szczególności określonych w § 26 ust. 4 pkt 4.