roz2

R o z d z i a ł II

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA JEDNOSTEK TERENOWYCH

§ 24

1. Wprowadza się podział obszaru objętego planem na jednostki terenowe, dla których w dalszej części uchwały określa się przeznaczenie i zasady zagospodarowania.

2. Jednostkami terenowymi, o których mowa w ust. 1, są także tereny kolejowe, tereny dróg i ulic oraz tereny obiektów i urządzeń granicznych, dla których przeznaczenie i zasady zagospodarowania określono w §§ 19–21.

§ 25

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem MUC, przeznacza się dla wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej i usług (komercyjnych i niekomercyjnych), tworzących centrum ośrodka miejskiego.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej, ukształtowanej w sposób nawiązujący do staromiejskiej zabudowy wielorodzinnej;

2) lokalizację zabudowy mieszkaniowej – ukształtowanej w sposób, o którym mowa w pkt 1 – z lokalami i powierzchniami terenu przeznaczonymi dla prowadzenia nieuciążliwej działalności niekomercyjnej lub komercyjnej, innej niż usługowa;

3) lokalizację obiektów dla prowadzenia innej niż usługowa, nieuciążliwej działalności niekomercyjnej lub komercyjnej, bez zabudowy mieszkaniowej; budynki niebędące tymczasowymi obiektami budowlanymi winny być ukształtowane w sposób, o którym mowa w pkt 1;

4) zieleń urządzoną, w tym w ogródkach przydomowych i elementy małej architektury;

5) obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne, w tym dla dzieci;

6) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

7) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

8) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3 i 6–8, nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu.

4. Jeżeli na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) powierzchnia terenów biologicznie czynnych przekracza obecnie 10% całkowitej powierzchni, jej udział nie może być zmniejszony poniżej tej granicy.

§ 26

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem MW,U, przeznacza się dla wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej i usług (komercyjnych i niekomercyjnych), z zastrzeżeniem ust. 5.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3 i 5, dopuszcza się:

1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej, ukształtowanej w sposób nawiązujący do zabudowy wielorodzinnej;

4) zieleń urządzoną, w tym w ogródkach przydomowych i elementy małej architektury;

5) obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne, w tym dla dzieci;

6) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

7) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

8) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3 i 5–8, nie powinno zająć łącznie więcej niż 40% powierzchni terenu.

4. Jeżeli na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) powierzchnia terenów biologicznie czynnych przekracza obecnie 20% całkowitej powierzchni, jej udział nie może być zmniejszony poniżej tej granicy.

5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w granicach działki 126/2, położonej przy ul. Dworcowej A.M. 3 obręb 2, utrzymuje się ogrody działkowe, na których obowiązują zasady zagospodarowania określone w § 48 ust. 2–5.

§ 27

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem MU, przeznacza się dla jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej i usług (komercyjnych i niekomercyjnych).

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację zabudowy wielorodzinnej, ukształtowanej w sposób nawiązujący do zabudowy jednorodzinnej;

4) zieleń urządzoną, w tym w ogródkach przydomowych i elementy małej architektury;

5) obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne, w tym dla dzieci;

6) użytki rolne, w tym ogrodnicze oraz ogrody działkowe;

7) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

8) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

9) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 7–9, nie powinno zająć łącznie więcej niż 40% powierzchni terenu.

4. Jeżeli na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) powierzchnia terenów biologicznie czynnych przekracza obecnie 25% całkowitej powierzchni, jej udział nie może być zmniejszony poniżej tej granicy.

§ 28

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem MP, przeznacza się dla jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej z lokalami i powierzchniami terenu przeznaczonymi dla prowadzenia nieuciążliwej działalności niekomercyjnej lub komercyjnej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację zabudowy wielorodzinnej, ukształtowanej w sposób nawiązujący do zabudowy jednorodzinnej lub zagrodowej;

2) lokalizację obiektów dla prowadzenia nieuciążliwej działalności niekomercyjnej lub komercyjnej, bez zabudowy mieszkaniowej; budynki nie będące tymczasowymi obiektami budowlanymi winny być ukształtowane w sposób, o którym mowa w pkt 1;

3) zieleń urządzoną, w tym w ogródkach przydomowych i elementy małej architektury;

4) obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne, w tym dla dzieci;

5) obiekty służące do produkcji rolnej, użytki rolne, w tym ogrodnicze oraz ogrody działkowe;

6) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

7) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

8) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 6–8, nie powinno zająć łącznie więcej niż 40% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 40% jej powierzchni. Na obszarach, które nie spełniały tego warunku w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej do 10% w stosunku do ich dotychczasowej powierzchni.

§ 29

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem MN, przeznacza się dla zabudowy jednorodzinnej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację zabudowy wielorodzinnej, ukształtowanej w sposób nawiązujący do zabudowy jednorodzinnej;

3) lokalizację obiektów dla prowadzenia nieuciążliwej działalności niekomercyjnej lub komercyjnej, bez zabudowy mieszkaniowej; budynki niebędące tymczasowymi obiektami budowlanymi winny być ukształtowane w sposób, o którym mowa w pkt 1;

4) zieleń urządzoną, w tym w ogródkach przydomowych i elementy małej architektury;

5) obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne, w tym dla dzieci;

6) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

7) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

8) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3 i 5–8, nie powinno zająć łącznie więcej niż 40% powierzchni terenu.

§ 30

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem ML, przeznacza się dla zabudowy letniskowej, w budynkach niebędących tymczasowymi obiektami budowlanymi oraz dla usług turystycznych i sportowych.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej;

2) lokalizację obiektów lub lokali usługowych, w których możliwe jest prowadzenie innej niż turystyczna, nieuciążliwej działalności, związanej jednak z przeznaczeniem, o którym mowa w ust. 1;

3) zieleń urządzoną i elementy małej architektury;

4) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

5) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

6) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 i 4–6, nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 60% jej powierzchni.

§ 31

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem MR, przeznacza się dla zabudowy siedliskowej i upraw rolnych, w tym upraw ogrodniczych.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ogrody działkowe oraz uprawy rolne, w tym ogrodnicze.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 4 i 5, dopuszcza się ponadto, na gruntach pochodzenia mineralnego oraz na wyłączonych z użytkowania rolnego:

1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej, ukształtowanej w sposób nawiązujący do zabudowy zagrodowej;

2) lokalizację obiektów dla prowadzenia innej niż rolnicza, nieuciążliwej działalności niekomercyjnej lub komercyjnej, bez zabudowy mieszkaniowej; budynki niebędące tymczasowymi obiektami budowlanymi winny być ukształtowane w sposób, o którym mowa w pkt 1;

3) zieleń urządzoną, w tym w ogródkach przydomowych i elementy małej architektury oraz zieleń nieurządzoną;

4) obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne, w tym dla dzieci;

5) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

6) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

7) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

4. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 3 pkt 5–7, nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu.

5. Zwarty obszar przeznaczony dla obiektów i urządzeń, o których mowa w ust. 3, nie może przekraczać:

1) 0,49 ha na użytkach rolnych klasy I-III;

2) 0,99 ha na użytkach rolnych klasy IV.

6. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 70% jej powierzchni. Na obszarach, które nie spełniały tego warunku w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej do 10% w stosunku do ich dotychczasowej powierzchni.

§ 32

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem UT, przeznacza się dla obiektów hotelarskich.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) obiekty, o których mowa w ust. 5, w których świadczone mają być usługi hotelarskie z towarzyszącą funkcją mieszkaniową lub usługową, zajmującą do 50% powierzchni ogólnej budynku;

2) lokalizację innych obiektów i urządzeń turystycznych bez bazy noclegowej oraz obiektów sportowych i rekreacyjnych;

3) lokalizację obiektów lub lokali usługowych, w których możliwe jest prowadzenie innej niż turystyczna lub sportowa, nieuciążliwej działalności, związanej jednak z przeznaczeniem, o którym mowa w ust. 1;

4) zieleń urządzoną i elementy małej architektury;

5) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

6) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

7) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 1, 3 i 5–7, nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 60% jej powierzchni.

5. Używany w niniejszej uchwale termin "obiekty hotelarskie" należy rozumieć zgodnie z art. 36–45 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o usługach turystycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 55 poz. 578); są to następujące rodzaje obiektów:

1) hotel;

2) motel;

3) pensjonat;

4) kemping;

5) dom wycieczkowy;

6) schronisko młodzieżowe;

7) schronisko;

8) pole biwakowe.

6. Używany w niniejszej uchwale termin "inny obiekt, w którym mogą być świadczone usługi hotelarskie" należy rozumieć zgodnie z art. 35 ust. 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o usługach turystycznych (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 55, poz. 578).

§ 33

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem UTT, przeznacza się dla obiektów i urządzeń turystycznych bez bazy noclegowej oraz terenowych obiektów i urządzeń sportowych i rekreacyjnych, z zastrzeżeniem ust. 3.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4, dopuszcza się:

1) lokalizację budynków dla usług sportu i rekreacji bez bazy noclegowej;

2) lokalizację obiektów hotelarskich, wymienionych w § 32 ust. 5 pkt 1–4 i 7;

3) lokalizację obiektów usług gastronomicznych;

4) zieleń urządzoną i nieurządzoną oraz elementy małej architektury;

5) użytkowanie rolne niekolidujące z przeznaczeniem, o którym mowa w pozostałych punktach niniejszego ustępu i w ust. 1;

6) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

7) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

8) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. W granicach Parku Krajobrazowego Sudetów Wałbrzyskich i jego otuliny zagospodarowanie terenów, o których mowa w ust. 1, w tym zakresie prowadzenia nowych inwestycji i zmian przeznaczenia gruntów, podlega ograniczeniom wynikającym z odpowiednich przepisów.

4. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 1–3 i 6–8, nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu.

5. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 60% jej powierzchni.

6. Na fragmentach terenów, o których mowa w ust. 1, znajdujących się na rysunku planu nr 10, obejmującym południową część obrębu Rybnica Leśna w rejonie schroniska "Andrzejówka", występują ograniczenia wynikające z położenia w zasięgu strefy działania fali powietrza, strefy drgań sejsmicznych oraz strefy zasięgu rozrzutu odłamków skalnych, które zostały wyznaczone dla robót strzałowych prowadzonych w pobliskiej kopalni eksploatującej złoże “Rybnica Leśna I”. Zasięg przestrzenny tych stref oraz odnoszące się do nich regulacje zawiera plan, o którym mowa w § 1 ust. 5 pkt 1.

§ 34

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem US, przeznacza się dla usług sportu i rekreacji

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację obiektów lub lokali usługowych, w których możliwe jest prowadzenie innej niż sportowa, nieuciążliwej działalności, związanej jednak z przeznaczeniem, o którym mowa w ust. 1;

2) zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury;

3) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

4) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 1 i 3–5, nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 25% jej powierzchni.

§ 35

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem UO, przeznacza się dla usług oświaty i sportu.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

2) zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury;

3) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

4) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 1 i 3–5, nie powinno zająć łącznie więcej niż 40% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 25% jej powierzchni.

§ 36

1. Teren, oznaczony na rysunkach planu symbolem KUC, przeznacza się dla placu rynkowego.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się:

1) lokalizację podziemnych budowli usługowych lub parkingowych, pod płytą rynku;

2) lokalizowanie tymczasowych obiektów budowlanych dla przeprowadzenia okazjonalnych imprez;

3) zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury;

4) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 3 i 4 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

5) organizowanie terenowych miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

6) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

§ 37

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem UP, przeznacza się dla lokalizacji obiektów służących prowadzeniu działalności gospodarczej: usługowej – z wyjątkiem obiektów chronionych, o których mowa w § 17 ust. 8, usługowo-produkcyjnej, naprawczej, a także magazynowej (w tym hurtownie i składy), wytwórczej i przetwórczej (przemysł i rzemiosło produkcyjne).

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację usług niekomercyjnych (z wyjątkiem obiektów chronionych, o których mowa w § 17 ust. 8);

2) zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury;

3) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

4) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3-5, nie powinno zająć łącznie więcej niż 60% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 15% jej powierzchni. Na obszarach, które nie spełniały tego warunku w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej do 10% w stosunku do ich dotychczasowej powierzchni.

§ 38

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem UP,KS, przeznacza się dla lokalizacji obiektów służących prowadzeniu działalności gospodarczej: usługowej, w tym także stacje paliw, z wyjątkiem obiektów chronionych, o których mowa w § 17 ust. 8, usługowo-produkcyjnej, naprawczej, a także magazynowej (w tym hurtownie i składy), wytwórczej i przetwórczej (przemysł i rzemiosło produkcyjne).

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację usług niekomercyjnych (z wyjątkiem obiektów chronionych, o których mowa w § 17 ust. 8);

2) zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury;

3) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

4) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3-5, nie powinno zająć łącznie więcej niż 60% powierzchni terenu.

§ 39

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem U,KS, przeznacza się dla lokalizacji obiektów służących prowadzeniu działalności usługowej, w tym także stacje paliw, z wyjątkiem obiektów chronionych, o których mowa w § 17 ust. 8.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację usług niekomercyjnych (z wyjątkiem obiektów chronionych typu szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia itp.), w tym związanych z funkcjonowaniem przejścia granicznego;

2) zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury;

3) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

4) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3–5, nie powinno zająć łącznie więcej niż 70% powierzchni terenu.

§ 40

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem KS, przeznacza się dla lokalizacji obiektów obsługi ruchu samochodowego i podróżnych, w tym także stacji paliw.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację usług hotelarskich i innych związanych z przeznaczeniem, o którym mowa w ust. 1;

2) zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury;

3) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

4) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3–5, nie powinno zająć łącznie więcej niż 50% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 30% jej powierzchni. Na obszarach, które nie spełniały tego warunku w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej do 10% w stosunku do ich dotychczasowej powierzchni.

§ 41

1. Teren, oznaczony na rysunku planu symbolem PE, przeznacza się dla odkrywkowej eksploatacji kopalin. Przewiduje się tu lokalizację obiektów i urządzeń związanych z pracami górniczymi oraz rekultywacją wyrobisk, a także lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących, w tym komunikacyjnych i infrastrukturalnych.

2. Na obszarach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury;

2) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

3) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

4) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3–4, nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 15% jej powierzchni.

§ 42

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem RP, przeznacza się dla ośrodków produkcji i obsługi gospodarki rolnej, w tym ogrodniczej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ogrody działkowe oraz inne zagospodarowanie dopuszczone przepisami powszechnymi na gruntach rolnych, w tym uprawy ogrodnicze.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 4 i 5, dopuszcza się ponadto, na gruntach pochodzenia mineralnego oraz na wyłączonych z użytkowania rolnego:

1) lokalizację obiektów dla prowadzenia innej niż rolnicza, nieuciążliwej działalności niekomercyjnej lub komercyjnej, bez zabudowy mieszkaniowej;

2) zieleń urządzoną i nieurządzoną oraz elementy małej architektury;

3) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

4) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

4. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 3 pkt 3–5, nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu.

5. Zwarty obszar przeznaczony dla obiektów i urządzeń, o których mowa w ust. 3, nie może przekraczać:

1) 0,49 ha na użytkach rolnych klasy I-III;

2) 0,99 ha na użytkach rolnych klasy IV.

6. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 30% jej powierzchni. Na obszarach, które nie spełniały tego warunku w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej do 10% w stosunku do ich dotychczasowej powierzchni.

§ 43

1. Teren, oznaczony na rysunku planu symbolem IS, przeznacza się dla straży granicznej i innych usług bezpieczeństwa publicznego.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, pod warunkiem niekolidowania z ustalonym dla niego prze- znaczeniem oraz z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację funkcji mieszkalnictwa zbiorowego dla osób obsługujących obiekty, o których mowa w ust. 1;

2) zieleń urządzoną i nieurządzoną oraz elementy małej architektury;

3) obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne, w tym dla dzieci;

4) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

5) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

6) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2, pkt 1, 3–6 nie powinno zająć łącznie więcej niż 50% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 30% jej powierzchni.

5. Dopuszcza się na części lub całości terenu, o którym mowa w ust. 1, przekształcanie istniejącej zabudowy na funkcje mieszkaniowe oraz lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej wraz z towarzyszącymi funkcjami na zasadach określonych w § 29.

§ 44

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem ZP, przeznacza się dla zieleni oraz urządzeń i obiektów parkowych.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację obiektów sanitarnych, sportowych, rekreacyjnych i gastronomicznych niekolidujących z przeznaczeniem, o którym mowa w ust. 1;

2) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

3) organizowanie miejsc postojowych dla rowerów;

4) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2, nie powinno zająć łącznie więcej niż 10% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 95% jej powierzchni.

§ 45

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem ZP,U, przeznacza się dla zieleni urządzonej, niewielkich obiektów sanitarnych, usługowych oraz terenowych urządzeń rekreacyjnych.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

2) organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

3) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2, nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 60% jej powierzchni.

§ 46

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem ZC, przeznacza się dla cmentarzy oraz związanych z nimi kaplic, domów przedpogrzebowych, obiektów administracyjnych, technicznych i sanitarnych.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury;

2) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

3) organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

4) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2–4, nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 20% jej powierzchni.

5. Zamkniętą i zlikwidowaną nekropolię dopuszcza się przekształcić w teren zieleni, o którym mowa w § 44.

§ 47

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolami OS i OS,ZC, przeznacza się dla kościołów, z zastrzeżeniem ust. 2.

2. Na terenie oznaczonym symbolem OS,ZC dopuszcza się przeznaczenie części terenu pod cmentarz.

3. Na terenie, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 4, dopuszcza się:

1) zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury;

2) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

3) organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

4) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

4. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 3 pkt 2–4, nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu.

5. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 10% jej powierzchni.

§ 48

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem ZD przeznacza się dla ogrodów działkowych i gospodarstw ogrodniczych.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4, dopuszcza się ponadto, na gruntach pochodzenia mineralnego oraz na wyłączonych z użytkowania rolnego:

1) lokalizację obiektów związanych z funkcją, o której mowa w ust. 1, w tym handlowych i gastronomicznych;

2) obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne, w tym dla dzieci;

3) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

4) organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3–5, nie powinno zająć łącznie więcej niż 25% powierzchni terenu.

4. Zwarty obszar przeznaczony dla obiektów i urządzeń, o których mowa w ust. 2, nie może przekraczać:

1) 0,49 ha na użytkach rolnych klasy I–III i na glebach organicznych;

2) 0,99 ha na użytkach rolnych klasy IV.

5. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 80% jej powierzchni.

§ 49

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem ZN, przeznacza się dla zieleni nieurządzonej, pastwisk, upraw łąkowych oraz wód płynących i stojących.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4, dopuszcza się ponadto, na gruntach pochodzenia mineralnego i wyłączonych z użytkowania rolnego:

1) lokalizację obiektów handlowych i gastronomicznych w tymczasowych obiektach budowlanych;

2) zieleń urządzoną i elementy małej architektury;

3) obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne, w tym dla dzieci;

4) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

5) organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

6) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 4–6, nie powinno zająć łącznie więcej niż 25% powierzchni terenu.

4. Zwarty obszar przeznaczony dla obiektów i urządzeń, o których mowa w ust. 2, nie może przekraczać:

1) 0,49 ha na użytkach rolnych klasy I–III i na glebach organicznych;

2) 0,99 ha na użytkach rolnych klasy IV.

5. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 80% jej powierzchni.

§ 50

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem KGP, przeznacza się dla zespołów garaży, realizowanych w sposób określony w § 16.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację usług niekolidujących z przeznaczeniem, o którym mowa w ust. 1;

2) zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury;

3) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

4) organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 1 i 5, nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 10% jej powierzchni. Na obszarach, które nie spełniały tego warunku w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej do 10% w stosunku do ich dotychczasowej powierzchni.

§ 51

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem KP, przeznacza się dla organizowania terenowych miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację usług – w tymczasowych obiektach budowlanych – niekolidujących z przeznaczeniem, o którym mowa w ust. 1;

2) lokalizację podziemnego parkingu;

3) zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury;

4) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 1 i 5, nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 10% jej powierzchni. Na obszarach, które nie spełniałyby tego warunku w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej do 10% w stosunku do ich dotychczasowej powierzchni.

§ 52

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem WZ, przeznacza się dla obiektów zaopatrzenia w wodę.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 – w granicach stref ochronnych – sposób zagospodarowania regulują odpowiednie przepisy prawa wodnego i wydanych na jego podstawie aktów wykonawczych, w tym decyzji wodnoprawnych, określające sposób zagospodarowania i zasady użytkowania.

3. Poza granicami stref, o których mowa w ust. 2, z zastrzeżeniem ust. 4, dopuszcza się pod warunkiem, że nie będzie kolizji z przeznaczeniem określonym w ust. 1:

1) zieleń urządzoną i nieurządzoną oraz elementy małej architektury;

2) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

3) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

4) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej niezwiązanych z zaopatrzeniem w wodę oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

4. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2–4, nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni terenu.

5. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych, w granicach jednostki terenowej, nie może wynosić mniej niż 20% jej powierzchni. Na terenach, które nie spełniały tego warunku w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej do 50% w stosunku do ich dotychczasowej powierzchni.

§ 53

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem NO, przeznacza się dla obiektów gospodarki ściekowej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeże-niem ust. 3, dopuszcza się pod warunkiem, że nie będzie kolizji z przeznaczeniem określonym w ust. 1:

1) zieleń urządzoną i nieurządzoną oraz elementy małej architektury;

2) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3;

3) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

4) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej niezwiązanych z gospodarką ściekową oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2–4, nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych, w granicach jednostki terenowej, nie może wynosić mniej niż 20% jej powierzchni. Na obszarach, które nie spełniały tego warunku w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały, dopuszcza się pomniejszenie powierzchni biologicznie czynnej do 50% w stosunku do ich dotychczasowej powierzchni.

§ 54

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem NU, przeznacza się dla obiektów gospodarki odpadowej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się pod warunkiem, że nie będzie kolizji z przeznaczeniem określonym w ust. 1:

1) zieleń urządzoną i nieurządzoną oraz elementy małej architektury;

2) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3;

3) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

4) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej niezwiązanych z gospodarką odpadową oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2–4, nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych, w granicach jednostki terenowej, nie może wynosić mniej niż 20% jej powierzchni.

§ 55

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem EE, przeznacza się dla obiektów zaopatrzenia w energię elektryczną.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się pod warunkiem, że nie będzie kolizji z przeznaczeniem określonym w ust. 1:

1) zieleń urządzoną i nieurządzoną oraz elementy małej architektury;

2) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3;

3) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

4) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej niezwiązanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2–4, nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni terenu.

5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, znajdujących się na rysunku planu nr 10, obejmującym południową część obrębu Rybnica Leśna w rejonie schroniska "Andrzejówka", występują ograniczenia wynikające z położenia w zasięgu strefy drgań sejsmicznych (większa część terenu) oraz strefy zasięgu rozrzutu odłamków skalnych, które zostały wyznaczone dla robót strzałowych prowadzonych w pobliskiej kopalni Rybnica Leśna. Zasięg przestrzenny tych stref oraz odnoszące się do nich regulacje zawiera plan, o którym mowa w § 1 ust. 5 pkt 1.

§ 56

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem Ł, przeznacza się dla nadawczych stacji radiowych i radiotelekomunikacyjnych, w tym dla telefonii komórkowej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się pod warunkiem, że nie będzie kolizji z przeznaczeniem określonym w ust. 1:

1) zieleń urządzoną i nieurządzoną oraz elementy małej architektury;

2) przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3;

3) budowę garaży, w sposób określony w § 16 oraz organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

4) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej niezwiązanych z przeznaczeniem, o którym mowa w ust. 1, oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2–4, nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni terenu.

§ 57

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem IT, przeznacza się dla lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej (m.in. stacji transformatorowych).

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się pod warunkiem, że nie będzie kolizji z przeznaczeniem określonym w ust. 1:

1) lokalizacje usług w tymczasowych obiektach budowlanych;

2) zieleń urządzoną i nieurządzoną oraz elementy małej architektury;

3) przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3;

4) organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej niezwiązanych z przeznaczeniem, o którym mowa w ust. 1, oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 1, 3–5, nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni terenu.

§ 58

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem WW, przeznacza się dla planowanych zbiorników wodnych i towarzyszącego zagospodarowania, z zastrzeżeniem ust. 5.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację obiektów i urządzeń turystycznych bez bazy noclegowej oraz obiektów sportowych i rekreacyjnych w tym plaż i pomostów;

2) lokalizację obiektów usług gastronomicznych;

3) zieleń urządzoną i nieurządzoną oraz elementy małej architektury;

4) użytkowanie rolne niekolidujące z przeznaczeniem, o którym mowa w pozostałych punktach niniejszego ustępu i w ust. 1;

5) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

6) organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

7) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 i 5–7, nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 80% jej powierzchni.

5. W zasięgu Parku Krajobrazowego Sudetów Wałbrzyskich budowa zbiorników wodnych jest dopuszczalna pod warunkiem, że zasięg tego zbiornika lub spowodowana nim zmiana warunków siedliskowych nie zdegraduje istniejących cennych ekosystemów lub obiektów przyrodniczych.

§ 59

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem W, przeznacza się dla koryta rzeki Ścinawki oraz koryt cieków wypływających z terenów oznaczonych symbolem "WW".

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się zagospodarowanie zgodnie z odpowiednimi przepisami prawa wodnego.

§ 60

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem RW, przeznacza się dla gospodarstw rybackich i ośrodków wędkarskich ze zbiornikami wodnymi oraz towarzyszącego zagospodarowania.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 3, dopuszcza się:

1) lokalizację obiektów i urządzeń turystycznych bez bazy noclegowej oraz obiektów rekreacyjnych, w tym pomostów i schronów przeciwdeszczowych;

2) lokalizację obiektów usług gastronomicznych;

3) zieleń urządzoną i nieurządzoną oraz elementy małej architektury;

4) użytkowanie rolne niekolidujące z przeznaczeniem, o którym mowa w pozostałych punktach niniejszego ustępu i w ust. 1;

5) poszerzenie ulic publicznych oraz przeprowadzenie ulic wewnętrznych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

6) organizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych i rowerów;

7) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

3. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 i 5–7, nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu.

4. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 80% jej powierzchni.

§ 61

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem RL, przeznacza się do prowadzenia działalności leśnej, w tym pod zalesienie.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się zagospodarowanie związane z gospodarką leśną, określone w art. 3 pkt 2 ustawy o lasach z dnia 28 września 1991 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 56, poz. 679, z późn. zm.).

3. Na fragmentach terenów, o których mowa w ust. 1, znajdujących się na rysunku planu nr 10, obejmującym południową część obrębu Rybnica Leśna w rejonie schroniska "Andrzejówka", występują ograniczenia wynikające z położenia w zasięgu strefy drgań sejsmicznych oraz strefy zasięgu rozrzutu odłamków skalnych, które zostały wyznaczone dla robót strzałowych prowadzonych w pobliskiej kopalni Rybnica Leśna. Zasięg przestrzenny tych stref oraz odnoszące się do nich regulacje zawiera plan, o którym mowa w § 1 ust. 5 pkt 1.

§ 62

1. Tereny, oznaczone na rysunkach planu symbolem R, przeznacza się dla polowej gospodarki rolnej oraz upraw ogrodniczych.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, zakazuje się lokalizacji budynków, w tym tymczasowych, z wyjątkiem szklarni i namiotów foliowych.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się wprowadzanie dróg dojazdowych do gruntów rolnych, śródpolnych zadrzewień oraz stawów rybnych i innych zbiorników, służących wyłącznie dla potrzeb rolnictwa.

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 5 i 6, dopuszcza się ponadto, na gruntach pochodzenia mineralnego oraz na wyłączonych z użytkowania rolnego:

1) poszerzenie dróg publicznych oraz przeprowadzenie innych niż wymienione w ust. 3 dróg dojazdowych, według zasad określonych w § 3 ust. 2 pkt 2 i 3 oraz ciągów pieszych i rowerowych;

2) organizowanie miejsc postojowych dla rowerów oraz przy drogach publicznych miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych;

3) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom, w sposób określony w § 22.

5. Użytkowanie, o którym mowa w ust. 4, nie powinno zająć łącznie więcej niż 20% powierzchni terenu.

6. Zwarty obszar przeznaczony dla obiektów i urządzeń, o których mowa w ust. 4, nie może przekraczać:

1) 0,49 ha na użytkach rolnych klasy I-III;

2) 0,99 ha na użytkach rolnych klasy IV.

7. Na terenach, o których mowa w ust. 1, zachowuje się istniejące enklawy leśne.

8. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych na obszarze nieruchomości (w granicach jednostki terenowej) nie może wynosić mniej niż 90% jej powierzchni.