a. granic obszaru objętego planem;

b. funkcji terenów;

d. linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub zasadach zagospodarowania – orientacyjnych;

e. granicy strefy 25 m od istniejącej drogi krajowej nr 3.

2) zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;

4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek w skali 1:5000 stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

b. lokalizację nowych urządzeń technicznych związanych ze składowaniem, segregacją i przetwarzaniem odpadów z wykluczeniem obiektów służących spalaniu odpadów;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

b. lokalizację innych sieci oraz urządzeń infrastruktury technicznej, w tym związanych z zaopatrzeniem terenu w energię elektryczną (np. trafostacja);

c. lokalizację niezbędnej komunikacji wewnętrznej wraz z infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami postojowymi;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

b. obsługa terenu z istniejącego wjazdu na drogę krajową nr 3 – docelowo z drogi KL 1 (przez teren oznaczony symbolem TU 2), dopuszcza się inne rozwiązania na zasadach określonych przez Zarządcę drogi;

c. przed przystąpieniem do składowania odpadów należy przeprowadzić rekultywację istniejącego składowiska odpadów komunalnych przez uszczelnienie jego powierzchni i niedopuszczanie do wnikania wód opadowych do nagromadzonych odpadów;

a. ze względu na położenie terenu w granicach otuliny Parku Krajobrazowego “Chełmy”, obowiązują zasady określone w § 8 niniejszej uchwały;

b. ze względu na położenie w granicach terenu zewnętrznego ochrony pośredniej ujęcia wody powierzchniowej z rzeki Kaczawy w Przybkowie, obowiązują zasady określone w § 8 niniejszej uchwały;

c. ze względu na położenie terenu w rejonie występowania zabytkowych stanowisk archeologicznych, obowiązują zasady określone w § 10 niniejszej uchwały;

6) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a. lokalizację urządzeń pomocniczych związanych z funkcjonowaniem składowiska z wykluczeniem komór służących składowaniu odpadów;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację innych sieci oraz urządzeń infrastruktury technicznej, w tym związanych z zaopatrzeniem terenu w energię elektryczną (np. trafostacja);

b. lokalizację niezbędnej komunikacji wewnętrznej wraz z infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami postojowymi;

c. przesunięcie oznaczonej na rysunku planu orientacyjnej linii rozgraniczającej w kierunku zwiększenia lub zmniejszenia terenu TU 2, pod warunkiem jednak, że linia rozgraniczająca nie przekroczy strefy 25 m od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 3;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

b. obsługa terenu z istniejącego wjazdu na drogę krajową nr 3 – docelowo z drogi KL 1, dopuszcza się inne rozwiązania na zasadach określonych przez Zarządcę drogi;

5) Szczególne warunki i zasady zagospodarowania terenu:

a. ze względu na położenie terenu w granicach otuliny Parku Krajobrazowego “Chełmy”, obowiązują zasady określone w § 8 niniejszej uchwały;

c. ze względu na położenie terenu w rejonie występowania zabytkowych stanowisk archeologicznych, obowiązują zasady określone w § 10 niniejszej uchwały;

6) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

b. lokalizację urządzeń technicznych związanych ze składowaniem, segregacją i przetwarzaniem odpadów stałych, z wykluczeniem obiektów służących spalaniu odpadów;

c. przesunięcie linii rozgraniczającej tak w kierunku zmniejszenia, jak i zwiększenia terenu TU 3, pod warunkiem jednak, że linia rozgraniczająca nie przekroczy strefy 25 m od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 3;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację innych sieci oraz urządzeń infrastruktury technicznej, w tym związanych z zaopatrzeniem terenu w energię elektryczną (np. trafostacja);

b. lokalizację niezbędnej komunikacji wewnętrznej wraz z infrastrukturą, dojazdami, placami manewrowymi itp.;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. przed przystąpieniem do realizacji inwestycji należy wykonać szczegółowe badania gruntowo-wodne określające granice obszaru wskazanego do bezpośredniego składowania odpadów (dotyczy w szczególności południowej części terenu) i ograniczyć składowanie odpadów na terenach o płytkim poziomie wód gruntowych;

b. obsługa terenu z istniejącego wjazdu na drogę krajową nr 3 (przez teren oznaczony symbolem TU 1) – docelowo z drogi KL 1 (bezpośrednio lub przez teren oznaczony symbolem TU 2), dopuszcza się inne rozwiązania na zasadach określonych przez Zarządcę drogi oznaczonej symbolem KGP 1;

5) Szczególne warunki i zasady zagospodarowania terenu:

a. ze względu na położenie terenu w granicach otuliny Parku Krajobrazowego “Chełmy”, obowiązują zasady określone w § 8 niniejszej uchwały;

c. ze względu na położenie terenu w rejonie występowania zabytkowych stanowisk archeologicznych, obowiązują zasady określone w § 10 niniejszej uchwały;

6) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a. przebudowę, rozbudowę a także modernizację istniejącej drogi i docelowo doprowadzenie do osiągnięcia pełnych parametrów drogi klasy GP (droga ekspresowa S-3);

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

b. lokalizację w liniach rozgraniczających drogi sieci uzbrojenia technicznego;

c. w przypadku obniżenia klasy drogi – całkowitą rezygnację lub zmniejszenie planowanego poszerzenia do rozmiarów określonych w aktualnych aktach prawnych;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. docelowa szerokość drogi w liniach rozgraniczających – nie mniej niż 25 m;

b. szerokość jezdni min. 6 m;

c. lokalizacja wjazdów oraz sposób rozwiązania skrzyżowań na zasadach określonych przez Zarządcę drogi;

5) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – drogi lokalne.

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

b. lokalizację w liniach rozgraniczających drogi sieci uzbrojenia technicznego;

c. korektę przebiegu drogi wynikającą z konieczności przebudowy skrzyżowania – na etapie realizacji drogi ekspresowej S-3.

3) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu, tj.: nie mniej niż 15 m;

b. szerokość jezdni min. 5 m;

4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

1) Tereny komunikacji publicznej, których zasady urządzania określono w § 4 niniejszej uchwały.

1) podejmując działania inwestycyjne w granicach otuliny parku należy uznać priorytet ochrony krajobrazu;

2) w zakresie zieleni – należy odtworzyć szpalery zieleni przydrożnej oraz śródpolnej.

1) grunty narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi powinny być utwardzone i skanalizowane, a wody opadowe powinny być odprowadzone i oczyszczone.

2) teren składowania odpadów należy zabezpieczyć przed możliwością emisji zanieczyszczeń do wód powierzchniowych, gruntowych oraz podziemnych poprzez uszczelnienie jego powierzchni,

4) wody odciekowe należy ujmować i oczyszczać a następnie odprowadzać do szczelnych zbiorników wybieralnych,

6) lokalizacja:

a. nowych zakładów przemysłowych,

b. magazynów produktów ropopochodnych, innych substancji chemicznych i rurociągów do ich transportu,

c. wysypisk, wylewisk i innych urządzeń do utylizacji odpadów,

d. nowych miejsc grzebania zwierząt

wymaga pozytywnej opinii właściwego ds. ochrony środowiska Wydziału Urzędu Wojewódzkiego oraz właściwych służb Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego.