R o z d z i a ł II

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

§ 3

Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady i stan-dardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu oraz

zasady i warunki podziału terenu na działki

1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem UG 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: usługi komercyjne,

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a. lokalizację zabudowy usługowej z wykluczeniem usług podstawowych;

b. lokalizację obiektów usług sportu, rekreacji, turystyki i wypoczynku;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie terenów pod ww. urządzenia;

b. wprowadzenie na całym obszarze zieleni wysokiej i średniej;

c. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, w tym wydzielanie terenów pod komunikację,

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 60% powierzchni działki;

b. wysokość budynków – maksymalnie dwie kondygnacje, jednak nie więcej niż 8 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;

c. przy lokalizacji nowych budynków oraz rozbudowie istniejących należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy:

– w odległości 6 m od linii rozgraniczających tereny komunikacji publicznej;

– w odległości 4 m od linii rozgraniczającej tereny komunikacji wewnętrznej;

d. na posesji własnej inwestora należy zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych (w zależności od rodzaju prowadzonej działalności);

5) Szczególne warunki i zasady zagospodarowania terenu:

a. ze względu na położenie terenu w granicach Parku Krajobrazowego “Chełmy”, obowiązują zasady określone w § 8 niniejszej uchwały;

b. ze względu na położenie w granicach terenu zewnętrznego ochrony pośredniej ujęcia wody powierzchniowej z rzeki Kaczawy w Przybkowie, obowiązują zasady określone w § 8 niniejszej uchwały;

c. ze względu na położenie terenu w granicach lub bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowych stanowisk archeologicznych, obowiązują zasady określone w § 10 niniejszej uchwały;

d. ze względu na położenie terenu w bezpośrednim sąsiedztwie zbiornika retencyjnego obowiązują następujące zasady:

– wyklucza się budynki z podpiwniczeniem;

– wszelkie działania, które mogłyby utrudnić ochronę przed powodzią oraz wpłynąć na pogorszenie jakości wód wymagają uzgodnienia z organami właściwymi ds. gospodarki wodnej i ochrony środowiska;

6) Zasady i warunki podziału na działki budowlane:

a. docelowa powierzchnia działki budowlanej powstałej na skutek podziału nie będzie mniejsza niż 2000 m²(nie dotyczy działek wydzielanych pod komunikację oraz ewentualne urządzenia infrastruktury technicznej);

7) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem SP 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: usługi sportu i rekreacji;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a. lokalizację ogólnodostępnych urządzeń sportu i rekreacji tj.: boisk, miejsc odpoczynku, plaż itp. z wykluczeniem obiektów kubaturowych oraz innych obiektów budowlanych niezwiązanych bezpośrednio z ochroną przed powodzią;

b. lokalizację wszelkich urządzeń i obiektów związanych z retencją wód oraz ochroną przed powodzią a także konserwacją i regulacją cieków wodnych oraz zbiornika Grobla-Pogwizdów, w tym wydzielanie terenów pod ww. urządzenia;

c. lokalizację komunikacji wewnętrznej służącej do obsługi i konserwacji zbiornika;

d. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie terenów pod ww. urządzenia.

3) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 80 % powierzchni działki;

4) Szczególne warunki i zasady zagospodarowania terenu:

a. ze względu na położenie terenu w granicach Parku Krajobrazowego “Chełmy”, obowiązują zasady określone w § 8 niniejszej uchwały;

c. ze względu na położenie terenu w rejonie występowania zabytkowych stanowisk archeologicznych, obowiązują zasady określone w § 10 niniejszej uchwały:

d. ze względu na położenie terenu w bezpośrednim sąsiedztwie zbiornika retencyjnego obowiązują następujące zasady:

– wyklucza się gromadzenie ścieków, odchodów zwierzęcych, środków chemicznych a także innych materiałów, które mogą zanieczyścić wody;

– na całym obszarze objętym planem wyklucza się odprowadzanie nieoczyszczonych ścieków do gruntu oraz wód powierzchniowych i podziemnych.

5) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu

a. użytkowanie jak dotychczas:

3. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem SP 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: usługi sportu i rekreacji.

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a. lokalizację ogólnodostępnych urządzeń sportu i rekreacji, placów zabaw, boisk, miejsc odpoczynku, plaż itp. z wykluczeniem trwałych obiektów kubaturowych;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację tymczasowych obiektów kubaturowych, służących do obsługi terenów sportu i rekreacji;

b. lokalizację niezbędnych urządzeń pomocniczych, w tym: urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;

c. lokalizację wszelkich urządzeń i obiektów związanych z retencją wód oraz ochroną przed powodzią,

d. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi

e. wprowadzenie na całym obszarze zieleni.

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 80% powierzchni działki;

b. wysokość tymczasowych obiektów – 8 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;

c. powierzchnia zabudowy tymczasowych obiektów nie może przekraczać 100 m² a kubatura nie powinna być większa niż 300 m³;

5) Szczególne warunki i zasady zagospodarowania terenu:

a. ze względu na położenie terenu w granicach Parku Krajobrazowego “Chełmy”, obowiązują zasady określone w § 8 niniejszej uchwały;

c. ze względu na położenie terenu w rejonie występowania zabytkowych stanowisk archeologicznych, obowiązują zasady określone w § 10 niniejszej uchwały:

d. ze względu na położenie terenu w bezpośrednim sąsiedztwie zbiornika retencyjnego obowiązują następujące zasady:

– wyklucza się w granicach dolin rzek zmiany ukształtowania terenu oraz wykonywania innych robót, z wyjątkiem prac związanych z regulacją lub utrzymaniem wód;

– wszelkie działania prowadzone w granicach dolin rzek, które mogłyby utrudnić ochronę przed powodzią oraz wpłynąć na pogorszenie jakości wód wymagają uzgodnienia z organami właściwymi ds. gospodarki wodnej i ochrony środowiska;

6) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MZ 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: istniejąca zabudowa zagrodowa.

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a. remonty istniejącej zabudowy zagrodowej z wykluczeniem lokalizacji nowych obiektów mieszkaniowych, zagrodowych oraz gospodarczych;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie terenów pod ww. urządzenia;

b. lokalizację w budynkach mieszkaniowych oraz w budynkach produkcji rolniczej usług nieuciążliwych;

c. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;

d. lokalizację wszelkich urządzeń i obiektów związanych z retencją wód oraz ochroną przed powodzią (suchy zbiornik przeciwpowodziowy);

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. wysokość budynków-maksymalnie dwie kondygnacje, jednak nie więcej niż 12 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;

b. przy lokalizacji nowych budynków oraz rozbudowie istniejących należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy:

– w odległości 6 m od linii rozgraniczających tereny komunikacji publicznej;

– w odległości 4 m od linii rozgraniczającej tereny komunikacji wewnętrznej;

c. grunty narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi powinny być utwardzone i skanalizowane, a wody opadowe powinny być odprowadzone i oczyszczone,

5) Szczególne warunki i zasady zagospodarowania terenu:

a. ze względu na położenie terenu w granicach Parku Krajobrazowego “Chełmy”, obowiązują zasady określone w § 8 niniejszej uchwały,

c. ze względu na położenie terenu w granicach lub bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowych stanowisk archeologicznych, obowiązują zasady określone w § 10 niniejszej uchwały,

d. ze względu na położenie terenu w granicach doliny rzecznej obowiązują następujące zasady:

– wyklucza się lokalizację nowych obiektów budowlanych w granicach doliny rzecznej, z wyjątkiem obiektów i urządzeń służących konserwacji i regulacji cieku oraz ochronie przed powodzią;

– wyklucza się gromadzenia ścieków, odchodów zwierzęcych, środków chemicznych a także innych materiałów, które mogą zanieczyścić wody;

– wyklucza się prowadzenia odzysku lub unieszkodliwiania odpadów a także ich składowania;

– wyklucza się w granicach dolin rzek sadzenie drzew i krzewów (nie dotyczy plantacji wiklinowych na potrzeby regulacji wód oraz roślinności stanowiącej element zabudowy biologicznej dolin lub służących do wzmacniania brzegów, obwałowań i odsypisk);

– wyklucza się w granicach dolin rzek zmiany ukształtowania terenu oraz wykonywania innych robót, z wyjątkiem prac związanych z regulacją lub utrzymaniem wód;

6) Zasady i warunki podziału na działki budowlane:

a. docelowa powierzchnia działki budowlanej powstałej na skutek podziału nie będzie mniejsza niż 1200 m²(nie dotyczy działek wydzielanych pod komunikację oraz ewentualne urządzenia infrastruktury technicznej);

7) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

5. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne z wykluczeniem zabudowy;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a. wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem zabudowy zagrodowej, w tym lokalizacji obiektów hodowlanych i mieszkaniowych;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów do pól oraz urządzeń infrastruktury technicznej;

b. lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych;

c. lokalizację wszelkich urządzeń i obiektów związanych z retencją wód oraz ochroną przed powodzią (suchy zbiornik przeciwpowodziowy);

d. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. dla terenów znajdujących się w granicach obszarów zdrenowanych należy ograniczyć wszelkie działania mogące naruszyć system drenarski;

b. wprowadza się pasy wolne od wszelkiego zainwestowania o szerokości 3 m po obu stronach cieków wodnych oraz rowów melioracyjnych;

5) Szczególne warunki i zasady zagospodarowania terenu:

a. ze względu na położenie terenu w granicach Parku Krajobrazowego “Chełmy”, obowiązują zasady określone w § 8 niniejszej uchwały;

c. ze względu na położenie terenu w granicach lub bezpośrednim sąsiedztwie doliny rzecznej obowiązują następujące zasady:

– wyklucza się lokalizację nowych obiektów budowlanych w granicach doliny rzecznej, z wyjątkiem obiektów i urządzeń służących konserwacji i regulacji cieku oraz ochronie przed powodzią;

– wyklucza się gromadzenia ścieków, odchodów zwierzęcych, środków chemicznych a także innych materiałów, które mogą zanieczyścić wody;

– wyklucza się prowadzenia odzysku lub unieszkodliwiania odpadów, a także ich składowania;

– wyklucza się w granicach dolin rzek zmiany ukształtowania terenu oraz wykonywania innych robót, z wyjątkiem prac związanych z regulacją lub utrzymaniem wód;

6) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZL 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: lasy oraz grunty leśne (istniejąca zieleń leśna w granicach dolin rzecznych);

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a. prowadzenie gospodarki leśnej mającej na celu utrzymanie i pielęgnacje oraz rozwój zieleni leśnej na tym terenie;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację tymczasowych obiektów i urządzeń służących obsłudze wypoczynku i turystyki na zasadach określonych przez Zarządcę lasów oraz Zarządcę Parku Krajobrazowego “Chełmy”;

b. lokalizację urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego;

c. lokalizację wszelkich urządzeń i obiektów związanych z retencją wód oraz ochroną przed powodzią (suchy zbiornik przeciwpowodziowy);

4) Szczególne warunki i zasady zagospodarowania terenu:

a. ze względu na położenie terenu w granicach Parku Krajobrazowego “Chełmy”, obowiązują zasady określone w § 8 niniejszej uchwały;

c. ze względu na położenie terenu w granicach lub bezpośrednim sąsiedztwie doliny rzecznej obowiązują następujące zasady:

– wyklucza się lokalizację nowych obiektów budowlanych w granicach doliny rzecznej, z wyjątkiem obiektów i urządzeń służących konserwacji i regulacji cieku oraz ochronie przed powodzią;

– wyklucza się gromadzenia ścieków, odchodów zwierzęcych, środków chemicznych a także innych materiałów, które mogą zanieczyścić wody;

– wyklucza się prowadzenia odzysku lub unieszkodliwiania odpadów a także ich składowania;

– wyklucza się w granicach dolin rzek zmiany ukształtowania terenu oraz wykonywania innych robót, z wyjątkiem prac związanych z regulacją lub utrzymaniem wód;

7. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem ZL 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: lasy oraz grunty leśne;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a. prowadzenie gospodarki leśnej mającej na celu utrzymanie i pielęgnacje oraz rozwój zieleni leśnej na tym terenie;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację tymczasowych obiektów i urządzeń służących obsłudze wypoczynku i turystyki na zasadach określonych przez Zarządcę lasów oraz Zarządcę Parku Krajobrazowego “Chełmy”;

b. lokalizację urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego;

4) Szczególne warunki i zasady zagospodarowania terenu:

a. ze względu na położenie terenu w granicach Parku Krajobrazowego “Chełmy”, obowiązują zasady określone w § 8 niniejszej uchwały;

c. ze względu na położenie terenu w granicach lub bezpośrednim sąsiedztwie doliny rzecznej obowiązują następujące zasady:

– wyklucza się lokalizację nowych obiektów budowlanych w granicach doliny rzecznej, z wyjątkiem obiektów i urządzeń służących konserwacji i regulacji cieku oraz ochronie przed powodzią;

– wyklucza się gromadzenia ścieków, odchodów zwierzęcych, środków chemicznych a także innych materiałów, które mogą zanieczyścić wody;

– wyklucza się prowadzenia odzysku lub unieszkodliwiania odpadów a także ich składowania;

– wyklucza się w granicach dolin rzek zmiany ukształtowania terenu oraz wykonywania innych robót, z wyjątkiem prac związanych z regulacją lub utrzymaniem wód;

8. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem TW 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z ochroną przed powodzią.

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a. lokalizację urządzeń technicznych związanych z regulacja cieku oraz ochrona przed powodzią;

b. lokalizację obiektów związanych z obsługą zbiornika retencyjnego;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie terenów pod ww. urządzenia;

b. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;

4) Szczególne warunki i zasady zagospodarowania terenu:

a. ze względu na położenie terenu w granicach Parku Krajobrazowego “Chełmy”, obowiązują zasady określone w § 8 niniejszej uchwały;

c. ze względu na położenie terenu w granicach lub bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowych stanowisk archeologicznych, obowiązują zasady określone w § 10 niniejszej uchwały;

d. ze względu na położenie terenu w bezpośrednim sąsiedztwie zbiornika retencyjnego obowiązują następujące zasady:

– wyklucza się gromadzenia ścieków, środków chemicznych a także innych materiałów, które mogą zanieczyścić wody;

5) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

9. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem WO 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte – ważniejsze cieki wodne (rzeka Nysa Mała).

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. prowadzenie wszelkich działań mających na celu regulację i utrzymanie cieku oraz zapewnienie prawidłowego spływu wód powierzchniowych;

b. lokalizację nowych oraz modernizację i konserwację istniejących urządzeń infrastruktury technicznej służących regulacji cieków;

c. lokalizację urządzeń drogowych takich jak mosty, przeprawy itp. na zasadach określonych przez zarządcę cieku;

d. prowadzenie wszelkich działań mających na celu ochronę przed powodzią (na zasadach określonych przez Zarządcę cieku), w tym lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej związanych z ochroną przeciwpowodziową;

3) Szczególne warunki i zasady zagospodarowania terenu:

a. ze względu na położenie w granicach terenu zewnętrznego ochrony pośredniej ujęcia wody powierzchniowej z rzeki Kaczawy w Przybkowie, obowiązują zasady określone w § 8 niniejszej uchwały.

10. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem WO 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte – ważniejsze cieki wodne (rzeka Młynówka).

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. prowadzenie wszelkich działań mających na celu regulację i utrzymanie cieku oraz zapewnienie prawidłowego spływu wód powierzchniowych;

b. lokalizację nowych oraz modernizację i konserwację istniejących urządzeń infrastruktury technicznej służących regulacji cieków;

c. lokalizację urządzeń drogowych takich jak mosty, przeprawy itp. na zasadach określonych przez zarządcę cieku;

3) Szczególne warunki i zasady zagospodarowania terenu:

11. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem WS 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte – zbiornik retencyjny.

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację nowych oraz modernizację i konserwację istniejących urządzeń infrastruktury technicznej służących utrzymaniu zbiornika;

b. prowadzenie wszelkich działań mających na celu ochronę przed powodzią (na zasadach określonych przez Zarządcę cieku), w tym lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej związanych z ochroną przeciwpowodziową.

3) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. wszelkie prace na tym terenie należy prowadzić po uzgodnieniu oraz na zasadach określonych przez Zarządcę cieku;

b. koncepcję zbiornika należy uzgodnić z Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej we Wrocławiu;

c. należy ograniczyć wszelkie działania mogące utrudnić ochronę przed powodzią oraz wpłynąć na pogorszenie jakości wód.

4) Szczególne warunki i zasady zagospodarowania terenu:

a. ze względu na położenie terenu w granicach lub bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowych stanowisk archeologicznych, obowiązują zasady określone w § 10 niniejszej uchwały;

c. ze względu na położenie terenu w granicach Parku Krajobrazowego “Chełmy” obowiązuje zasada, iż nowe elementy zainwestowania powinny harmonizować z otaczającym krajobrazem.

5) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

§ 4

Przeznaczenie oraz zasady i standardy urządzania
terenów komunikacji

1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KL 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – drogi lokalne.

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a. przebudowę, rozbudowę a także modernizację istniejącej drogi i docelowo doprowadzenie do osiągnięcia pełnych parametrów drogi klasy L.

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. realizację towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników, ścieżek rowerowych, ścieżek pieszo-rowerowych oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu;

b. lokalizację w liniach rozgraniczających drogi sieci uzbrojenia technicznego.

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu – nie mniej niż 12 m;

b. szerokość jezdni min. 5 m;

c. w obrębie skrzyżowań z drogami klasy “D” oraz drogami wewnętrznymi “KW” obowiązuje narożne ścięcie linii rozgraniczającej (trójkąt widoczności) o wymiarach nie mniejszych niż 5 x 5 m.

5) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KD 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – drogi dojazdowe.

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. realizację towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników, ścieżek rowerowych oraz zieleni a także niezbędnych urządzeń technicznych związanych z funkcjonowaniem ciągu;

b. lokalizację w liniach rozgraniczających drogi sieci uzbrojenia technicznego.

3) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – zgodnie z rysunkiem planu, tj.: nie mniej niż 10 m;

b. szerokość jezdni min. 5 m;

4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

3. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KW 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja wewnętrzna (ciągi pieszo-jezdne).

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. realizację towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników, ścieżek rowerowych oraz zieleni a także niezbędnych urządzeń technicznych związanych z funkcjonowaniem ciągu;

b. lokalizację w liniach rozgraniczających ciągów sieci uzbrojenia technicznego;

c. przekształcenie ciągu na komunikację publiczną.

3) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. ciąg zakończony placem do zawracania;

b. szerokość ciągów w liniach rozgraniczających min. 8 m – zgodnie z rysunkiem planu;

c. w obrębie skrzyżowania ciągów z ulicami obowiązuje narożne ścięcie linii rozgraniczającej (trójkąt widoczności) o wymiarach nie mniejszych niż 5 x 5 m.

4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KS 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia obsługi komunikacji.

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a. lokalizację miejsc postojowych dla klientów usług;

b. lokalizację innych urządzeń związanych z obsługą komunikacji.

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. realizację towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników, ścieżek rowerowych oraz zieleni a także niezbędnych urządzeń technicznych związanych z funkcjonowaniem sąsiadujących terenów usług oraz komunikacji;

b. lokalizację sieci i urządzeń uzbrojenia technicznego (w tym trafostacji) oraz wydzielanie terenów pod ww. urządzenia.

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. w obrębie skrzyżowania ciągów z ulicami obowiązuje narożne ścięcie linii rozgraniczającej (trójkąt widoczności) o wymiarach nie mniejszych niż 5 x 5 m.

5) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

5. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KS 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia obsługi komunikacji.

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a. lokalizację placu manewrowego na potrzeby obsługi sąsiadujących urządzeń technicznych;

b. lokalizację innych urządzeń obsługi komunikacji;

c. realizację towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników, ścieżek rowerowych oraz zieleni a także niezbędnych urządzeń technicznych związanych z funkcjonowaniem terenów komunikacji oraz sąsiadujących urządzeń technicznych.

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację sieci i urządzeń uzbrojenia technicznego.

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a. wielkość placu manewrowego – zgodnie z rysunkiem planu;

b. dopuszcza się korektę linii rozgraniczających w kierunku terenu SP 1 (dopuszcza się jedynie powiększenie placu), jednak nie więcej niż o 5 m.

5) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

§ 5

Tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych

1. Za tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych uznaje się:

1) Tereny komunikacji publicznej, których zasady urządzania określono w § 4 niniejszej uchwały.

2) Tereny urządzeń technicznych mających na celu regulację, utrzymanie cieku oraz ochronę przed powodzią, oznaczonych symbolem TW 1, których zasady urządzania określono w § 3 niniejszej uchwały.

3) Tereny zbiornika retencyjnego oznaczonego symbolem WS 1, którego zasady urządzania określono w § 3 niniejszej uchwały.

2. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się realizację celów publicznych w zakresie ochrony przed powodzią w terenach, oznaczonych symbolami SP 1, SP 2 oraz UG 1.