|
16 UCHWAŁA RADY MIASTA I GMINY WIĄZÓW z dnia 15 września 2003 r. w sprawie zmiany w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Wiązów Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmi anami) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miasta i Gminy Wiązów nr XXXI/269/2001 z dnia 28 grudnia 2001 r. uchwala się, co następuje: |
§ 1
Zmienia się ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wiązów zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta i Gminy Wiązów nr XI/75/91 z dnia 18 grudnia 1991 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 2, poz. 7 z 1992 roku, w odniesieniu do terenu działki nr 1/7 w obrębie wsi Wyszonowice.
§ 2
Rysunek planu stanowiący integralną część planu i załącznik do niniejszej uchwały obowiązuje w zakresie wszystkich oznaczeń zawartych w legendzie.
§ 3
W granicach terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 2 tracą moc obowiązującą ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wiązów zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta i Gminy Wiązów nr XI/75/91 z dnia 18 grudnia 1991 r.
§ 4
1. Dla terenu działki nr 1/7 położonego w obrębie wsi Wyszonowice wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia te
czeniem usług komercyjnych, teren lasu, zadrzewień i zakrzewień, teren wód otwartych, teren pozyskiwania energii elektrycznej oraz
teren ulicy lokalnej,2. Dla terenu określonego w załączniku do uchwały zmienia się oznaczenie z dotychczasowego 6RPO na 6 MN/UC oraz wprowadza się oznaczenia 15 RL, 16 W, 17 EE i 18 KL stanowiące kontynuację numeracji dla wsi Wyszonowice.
3. Dla terenu oznaczonego symbolem 6 MN/UC ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności – należy przez to rozumieć lokalizację budynku jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego zawierającego nie więcej niż 4 mieszkania l
2) dopuszczalne towarzyszące przeznaczenie terenu na usługi komercyjne nieuciążliwe z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła;
3) działalność zakładów usługowych lub rzemieślniczych zlokalizowanych na wymienionym terenie nie może powodować ponadnormatywnego obciążenia dla środowiska naturalnego poza granicami działki, do której inwestor posiada tytuł prawny;
4) zakazuje się lokalizacji usług z zakresu sprzeda
ży, obsługi i napraw pojazdów mechanicznych oraz handlu hurtowego;5) dla nowo realizowanej zabudowy nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 5 m od rowu oznaczonego w rysunku planu symbolem 16W oraz 6 m od linii rozgraniczających terenu od drogi gminnej nr 4735010 i drogi gminnej dz. nr 231dr., zgodnie z rysunkiem planu;
6) wysokość zabudowy nie może przekraczać 2 kondygnacji, w tym poddasze, wymagane dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
7) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i mo
dernizację istniejących obiektów w uzgodnieniu z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;8) dopuszcza się wyburzenia istniejących obiektów za zezwoleniem Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;
9) należy zachować istniejącą zieleń wyso
ką na wymienionym terenie, w tym grupę dębów szypułkowych o wymiarach pomnikowych zlokalizowanych przy terenie oznaczonym w rysunku planu symbolem 16W;10) obsługę komunikacyjną terenu z istniejących dróg;
11) należy zapewnić odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie własnym (minimalny wskaźnik – 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie i 1 miejsce parkingowe 40 m2 p.u. usług);
12) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących przyłączy lub z indywidualnego źródła pozyskiwania energii;
13) zaopatrzenie w wodę z istniejących przyłączy;
14) zaopatrzenie w energię cieplną poprzez realizację lokalnych źróde
ł ciepła na paliwo gazowe lub płynne oraz wykorzystanie energii elektrycznej lub proekologicznych źródeł ciepła do celów grzewczych, z zastosowaniem urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń;15) odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci kanalizacyjnej, tymczasowo dopuszcza się do zbiornika bezodpływowego;
16) w zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych.
4. Dla terenu oznaczonego symbolem 15 RL ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu na lasy, zadrzewienia i zakrzewienia;
2) zakaz lokalizacji zabudowy;
3) dopuszcza się lokalizację napowietrznych i podziemnych sieci infrastruktury technicznej oraz związanych z nimi urządzeń.
5. Dla terenu oznaczonego symbolem 16 W ustala się:
1) przeznaczenie na ciek wodny – rów;
2) zakazuje się wznoszenia, rozbudowy i nadbudowy obiektów budowlanych, z wyjątkiem budowli ziemnych hydrotechnicznych, naziemnych przejść pieszych, mostków, kładek.
6. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 17 EE ustala się przeznaczenie na urządzenia z zakresu elektroenergetyki.
7. Dla terenu oznaczonego symbolem
18 KL ustala się przeznaczenie terenu na poszerzenie drogi gminnej do parametrów drogi lokalnej o szerokości w liniach rozgraniczających 12 m (tj. po 6 m od osi drogi gminnej nr 4735010).§ 5
1. Dla zapewnienia właściwej ochrony dóbr kultury wprowadza się
strefę “K” ochrony krajobrazu kulturowego.2. W obrębie strefy “K” ochrony krajobrazu kulturowego, w której znajduje się teren objęty planem obowiązują następujące wymogi konserwatorskie:
1) formy inwestowania w maksymalnym stopniu ukierunkować na ich harmonijne wpisanie w otaczaj
ący krajobraz, wyłączyć z możliwości realizacji inwestycje wielkoobszarowe, jak również te, które wymagają znacznych przeobrażeń krajobrazu,2) utrzymywać krajobraz przyrodniczy związany przestrzennie z historycznym założeniem urba
nistycznym, uwolnić jego obszar od elementów dysharmonizujących,3) wszelkie działania inwestycyjne należy uzgadniać z właściwym oddziałem Służby Ochrony Zabytków.
3. Wszelkie prace ziemne prowadzone w obrębie obszaru objętego planem wymagają uprzedniego z
głoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno--konserwatorskim Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia Wydziału Zabytków Archeologicznych Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dnio-wym wyprzedzeniem.§ 6
Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 2 uchwały ustala się stawkę procentową okre
śloną w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) w wysokości 1%.§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Wiązów.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośl
ąskiego.|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIASTA I GMINY |
|
JERZY KROCHMALNY |