§ 7
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
1. Dopuszcza się ze względu na uwarunkowania wysokościowe i szczegółowe rozwiązania techniczne prowadzenie odcinków infrastruktury technicznej poza liniami rozgraniczającymi ulic w uzgodnieniu z właścicielami nieruchomości.
2. Zaopatrzenie w wodę:,
1) Zaopatrzenie z sieci wodociągowej wsi Radomierzyce prowadzonej w liniach rozgraniczających ulic zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, z uwzględnieniem warunków dostępności do wody dla celów przeciwpożarowych,
2) Dopuszcza się włączenie sieci wodociągowej wsi Radomierzyce do sieci wodociągowej miasta Wrocławia w rejonie osiedla Ołtaszyn – Wojszyce, na warunkach uzgodnionych z zarządcą sieci na terenie miasta Wrocławia,
3) Szczegółowe warunki wykonania przyłączy wodociągowych należy uzgadniać z zarządcą sieci wodociągowej,
4) Na terenach zainwestowanych nowo projektowane obiekty włączać do istniejącej sieci wodociągowej, na warunkach określonych w przepisach szczególnych i w uzgodnieniu z zarządcą sieci,
5) Na terenach planowanej zabudowy mieszkaniowej zlokalizowanej poza zasięgiem istniejącej sieci wodociągowej należy zrealizować wodociągi rozdzielcze o parametrach zgodnych z obowiązującymi przepisami szczególnymi (w szczególności w zakresie zaopatrzenia przeciwpożarowego), zasilanie budynków przyłączami na warunkach określonych w przepisach szczególnych i w uzgodnieniu
z zarządcą sieci,
6) Projektowane wodociągi należy prowadzić w liniach rozgraniczających dróg, dostosowując ich przebiegi do projektowanego układu komunikacyjnego i planowanej zabudowy,
7) Dopuszcza się korzystanie z własnych ujęć wody dla celów zaopatrzenia indywidualnego.
3. Kanalizacja sanitarna:
1) Docelowo odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych systemem grawitacyjno-tłocz-nym w następujących wariantach:
a) wariant I – do projektowanej lokalnej oczyszczalni ścieków w Biestrzykowie wspólnej dla Radomierzyc i Biestrzykowa,
b) wariant II – do kanalizacji sanitarnych osiedli Ołtaszyn – Wojszyce na terenie miasta Wrocławia,
c) wariant III – do kolektora “Ślęża” na terenie miasta Wrocławia,
2) Przewody kanalizacji sanitarnej należy prowadzić w liniach rozgraniczających dróg i ulic, zgodnie z przepisami szczególnymi,
3) Szczegółowe warunki wykonania przyłączy kanalizacyjnych należy uzgodnić z zarządcą sieci kanalizacyjnej,
4) Dopuszcza się do czasu realizacji zbiorczej kanalizacji sanitarnej użytkowanie szczelnych, bezodpływowych zbiorników na nieczystości płynne, lokalizowanych w obrębie własności zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
5) Na działkach o powierzchni powyżej 1000 m2 dopuszcza się stosowanie indywidualnych, przydomowych oczyszczalni ścieków pod warunkiem wykonania przez uprawnioną osobę badań przepuszczalności gruntów i poziomu wód gruntowych; warunki dopuszczenia lokalizacji oczyszczalni zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Kanalizacja deszczowa:
1) Odprowadzenie wód opadowych z nawierzchni utwardzonych dróg i ulic do rowów (za zgodą ich zarządcy), z terenów posesji powierzchniowo lub stosując studnie chłonne, docelowo systemem kolektorów deszczowych :
a) z północno-wschodniej części zabudowy Radomierzyc – grawitacyjnie do rzeki Brochówki, wpadającej w rejonie Brochowa do rzeki Szalonej i dalej do rzeki Oławy,
b) z północno-zachodniej części wsi Radomierzyce – do rowu melioracyjnego S–31 przebiegającego przez południowe rejony osiedla Ołtaszyn na terenie miasta Wrocławia,
c) z południowej części zabudowy Radomierzyc (i ewentualnie działki 51/2 w obrębie Żernik Wrocławskich) do cieku wodnego przepływającego przez Biestrzyków wpadającego w rejonie Wrocław – Klecina do rzeki Ślęza,
2) Główne kolektory kanalizacji deszczowej należy lokalizować równolegle do istniejącego układu komunikacyjnego w liniach rozgraniczających dróg i ulic, zgodnie z przepisami szczególnymi,
3) Tereny, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi należy utwardzić i skanalizować, zanieczyszczenia winny być zneutralizowane na terenie inwestora przed ich odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej,
4) Wyloty kanalizacji deszczowej do odbiorników wód opadowych należy wyposażyć w piaskowniki.
5. Elektroenergetyka – zasilanie zabudowy elektroenergetyczną napowietrzną i kablową siecią niskiego napięcia:
1) Warunki podłączenia do sieci elektroenergetycznej należy uzgodnić z zarządcą sieci,
2) Ustala się obowiązek kablowania istniejących odcinków sieci napowietrznych w przypadku kolizji z projektowaną lub istniejącą zabudową, po uzgodnieniu z zarządcą sieci,
3) W celu poprawy warunków zaopatrzenia w energię elektryczną oraz w związku z przeznaczeniem pod zabudowę nowych terenów określa się orientacyjne lokalizacje stacji transformatorowych (EE) wymagających realizacji,
4) W miarę wzrostu zapotrzebowania na energię elektryczną ustala się obowiązek wymiany urządzeń stacji transformatorowych R-2037 i R-2734 w celu zwiększenia ich mocy,
5) Lokalizacje stacji transformatorowych oznaczonych na rysunku planu mogą ulec zmianie (przesunięciu) w uzgodnieniu z właścicielem terenu oraz zarządzającym siecią,
6) Wielkość działki wydzielonej pod lokalizację stacji transformatorowej winna zapewnić możliwość wykonania na niej odpowiednich obiektów kubaturowych w zależności od typu stacji, przyjmuje się orientacyjnie, że wielkość niezbędnego terenu pod pojedynczą stację transformatorową wyniesie maksymalnie 150 m2.
6. Zaopatrzenie w gaz:
1) Przez teren objęty planem przebiegają gazociągi wysokiego ciśnienia: 01 WC DN 350 PN 6,3 MPa tzw. Obwodnica Wrocławska oraz 02 WC DN 350 PN 4,0 MPa relacji Wrocław (Ołtaszyn) – Brzeg Opolski,
2) Ustala się przebudowę odcinków gazociągów wysokiego ciśnienia 01 WC DN 350 PN 6,3 MPa i 02 WC 350 PN4,0 MPa krzyżującego się z planowaną drogą wojewódzką Bielany-Łany-Długołęka (01 G 2/2) zgodnie z wymogami obowiązujących przepisów szczególnych oraz po uzgodnieniu i na warunkach określonych przez operatora sieci gazowej; zakres niezbędnej przebudowy Inwestor uzgodni z operatorem sieci gazowej po przeprowadzeniu analizy kosztów inwestycji,
3) Ustala się strefy ochronne gazociągu wysokiego ciśnienia 01 WC DN 350 PN 6,3 MPa i 02 WC 350 PN4,0 MPa – warunki zagospodarowania terenów określone w § 8 ust. II pkt 1,
4) Przebudowa gazociągu wysokiego ciśnienia 01 WC DN 350 PN 6,3 MPa i 02 WC 350 PN4,0 MPa w celu poprawy parametrów wytrzymałościowych może nastąpić po uzgodnieniu z operatorem – po przebudowie obowiązujące są nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z obowiązującymi aktualnymi przepisami szczególnymi,
5) Zasilanie w gaz dla celów bytowych – z sieci rozdzielczej wsi Żerniki Wrocławskie, przyłączanie obiektów do sieci w oparciu o zasady określone w obowiązujących przepisach szczególnych (w szczególności prawo energetyczne),
6) Dopuszcza się jako rozwiązanie alternatywne realizację stacji redukcyjno-pomiarowej w rejonie oznaczonym na rysunku planu jako lokalizacja orientacyjna (EG), realizacja stacji redukcyjno-pomiarowej może nastąpić po dokonaniu analizy ekonomicznej opłacalności inwestycji, w uzgodnieniu z operatorem sieci gazowej,
7) Rozprowadzająca sieć gazowa na terenie wsi Radomierzyce – średniego ciśnienia z zastosowaniem reduktorów przydomowych,
8) Sieć gazową należy prowadzić w liniach rozgraniczających ulic (w chodnikach, poboczach i pasach zieleni) zgodnie z przepisami szczególnymi,
9) Dopuszcza się stosowanie indywidualnych zbiorników zaopatrzenia w gaz płynny.
7. Zaopatrzenie w ciepło:
1) Ustala się indywidualne zaopatrzenie w ciepło,
2) Należy stosować urządzenia o wysokiej sprawności grzewczej i niskim poziomie emisji zanieczyszczeń do atmosfery (zaleca się stosowanie gazu, oleju opałowego, energii elektrycznej).
8. Telekomunikacja:
1) Kablową siecią telekomunikacyjną, podłączenia nowych abonentów z lokalnej sieci rozdzielczej,
2) Rozwój sieci telekomunikacyjnej wynikający z kolejności rozbudowy obszarów planowanej zabudowy będzie następował staraniem i na koszt operatora sieci.
9. Usuwanie odpadów komunalnych – wywóz na zorganizowane gminne wysypisko odpadów komunalnych:
1) Odpady należy gromadzić na własnej posesji zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, zapewniając systematyczny wywóz na gminne wysypisko odpadów komunalnych.
10. Melioracje:
1) Należy zapewnić możliwość dostępu do istniejących rowów melioracyjnych w celu prowadzenia bieżących konserwacji i napraw niezabudowanym pasem terenu o szerokości min. 3 m wzdłuż górnych krawędzi rowów,
2) Zaleca się obsadzanie cieków i rowów melioracyjnych zielenią wysoką, z zapewnieniem dostępu dla służb konserwujących na warunkach określonych w ust. 1,
3) Przed przystąpieniem do inwestycji polegających na zagospodarowaniu nierolniczym terenu o powierzchni przekraczającej 1,0 ha (dotyczy również wprowadzania nowych podziałów geodezyjnych) oraz modernizacji i budowie nowych dróg należy zaprojektować i wykonać na koszt inwestora przebudowę istniejącego systemu urządzeń melioracji szczegółowych w uzgodnieniu z właściwym zarządcą urządzeń melioracyjnych.
11. Bezwzględnie zabrania się wprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych, podziemnych oraz gruntów.