1) Zezwala się na budowę budynków mieszkalnych oraz obiektów i urządzeń związanych z prowadzoną działalnością rolniczą (w tym tunele ogrodnicze, szklarnie),

2) Zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których istnieje obowiązek sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko, stwarzających zagrożenie dla bezpieczeństwa publicznego oraz trwałego składowania surowców i materiałów masowych,

3) Lokalne standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) dla nowo lokalizowanych obiektów ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach (zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu):

b) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych (tym poddasze użytkowe),

c) bryłę budynku należy projektować w układzie horyzontalnym,

d) ustala się obowiązek stosowania dachów o symetrycznym układzie połaci dachowych (nie dotyczy lukarn, wykuszów itp.), dopuszcza się dachy wielospadowe, o pokryciu dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej,

e) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 40% powierzchni działek,

f) ogrodzenia posesji od strony terenów publicznych (dróg) należy wykonywać jako ażurowe (min. 60% prześwitów), dopuszcza się stosowanie podmurówki o wysokości nie przekraczającej 60 cm licząc od poziomu terenu, wysokość ogrodzeń (dotyczy przęseł i elementów poziomych, z wyłączeniem słupków nośnych) może wynosić od 1,4 do 1,6 m.; ustala się zakaz realizacji ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,

4) Ustala się obowiązek zapewnienia w granicach własności nie mniej niż 2 stanowisk postojowych (wliczając miejsce w garażu).

1) Zezwala się na budowę budynków mieszkalnych oraz obiektów i urządzeń związanych z prowadzoną działalnością rolniczą (w tym tunele ogrodnicze, szklarnie),

2) Zezwala się wtórne podziały działek oraz zabudowę odtworzeniową po budynkach likwidowanych,

3) W granicach terenu 01, 02 MR/MN – dopuszcza się adaptację budynków mieszkalnych i gospodarczych na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niezwiązanej z prowadzoną produkcją rolną oraz ustala się zakaz lokalizacji towarzyszących funkcji usługowych,

4) W granicach terenu 03 MR/MN – dopuszcza się adaptację budynków mieszkalnych i gospodarczych na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie związanej z prowadzoną produkcją rolną oraz usług i rzemiosła, z wyłączeniem usług handlu hurtowego materiałami masowymi i budowlanymi, oraz lokalizację uzupełniającej zabudowy mieszkaniowej o charakterze nierolniczym – z zastrzeżeniem ustaleń pkt 6 lit. a,

5) Zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów hodowlanych, usługowych lub rzemieślniczych mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których istnieje obowiązek sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko, stwarzających zagrożenie dla bezpieczeństwa publicznego oraz trwałego składowania surowców i materiałów masowych,

6) Lokalne standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach (zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu):

b) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),

c) bryłę budynku należy projektować w układzie horyzontalnym,

d) ustala się obowiązek stosowania dachów o symetrycznym układzie połaci dachowych (nie dotyczy lukarn, wykuszów itp.), dopuszcza się dachy wielospadowe, o pokryciu dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej,

e) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 40% powierzchni działek,

7) Ustala się obowiązek zapewnienia w granicach własności nie mniej niż 2 stanowisk postojowych (wliczając miejsce w garażu).

1) Zezwala się na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych z urządzeniami towarzyszącymi i zielenią,

2) Zezwala się wtórne podziały działek oraz zabudowę odtworzeniową po budynkach likwidowanych,

3) Przeznaczenie dopuszczalne:

a) w granicach terenów 01, 04 MN – towarzyszące funkcje usługowe niewymagające uciążliwego transportu dostawczego oraz nieprzekraczające 25% łącznej powierzchni zabudowy działki,

b) w granicach terenu 02, 03 MN – zakaz lokalizacji towarzyszących funkcji usługowych,

4) Zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów hodowlanych oraz usługowych lub rzemieślniczych mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których istnieje obowiązek sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko, stwarzających zagrożenie dla bezpieczeństwa publicznego oraz trwałego składowania surowców i materiałów masowych,

5) Lokalne standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) dla nowo lokalizowanych obiektów ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach (zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu):

b) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych (dopuszczalne dodatkowo poddasze użytkowe),

c) bryłę budynku należy projektować w układzie horyzontalnym,

d) ustala się obowiązek stosowania dachów o symetrycznym układzie połaci dachowych (nie dotyczy lukarn, wykuszów itp.), dopuszcza się dachy wielospadowe, o pokryciu dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej,

e) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 40% powierzchni działek,

6) Dopuszcza się ogrodzenia pełne od strony ulic zbiorczych Z 1/2,

7) Ustala się obowiązek zapewnienia w granicach własności nie mniej niż 2 stanowisk postojowych (wliczając miejsce w garażu).

1) Zezwala się na lokalizację budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych oraz usługowych związanych z prowadzona działalnością usługową lub rzemieślniczą,

2) Zezwala się na wtórne podziały działek oraz zabudowę odtworzeniową po budynkach likwidowanych,

3) Lokalne standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach (zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu) :

b) wysokość budynku mieszkalnego nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych (dopuszczalne dodatkowo poddasze użytkowe),

c) dopuszcza się sytuowanie jednokondygnacyjnych budynków niemieszkalnych o wysokości nieprzekraczającej 9 m licząc od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego elementu konstrukcyjnego,

d) bryły budynków należy projektować w układzie horyzontalnym,

e) ustala się obowiązek stosowania dachów o symetrycznym układzie połaci dachowych (nie dotyczy lukarn, wykuszów itp.), dopuszcza się dachy wielospadowe, o pokryciu dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej,

f) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 60% powierzchni działek.

1) Zezwala się na lokalizację obiektów związanych z działalnością usługową w zakresie gastronomii, handlu, motelu oraz obiektów i urządzeń związanych z obsługą komunikacji, w tym stacji paliw, obiektów warsztatowo-serwisowych,

2) Lokalne standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach (zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu):

b) dopuszcza się sytuowanie budynków o wysokości nieprzekraczającej 9 m licząc od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego elementu konstrukcyjnego budynku,

c) bryły budynków należy projektować w układzie horyzontalnym,

d) dopuszcza się możliwość zabudowy maksymalnie do 80% działki budowlanej,

3) Wjazd na tereny oznaczone symbolami UKs z ulicy zbiorczej 05 Z 1/2 – poza strefą wpływu planowanego skrzyżowania drogi 01 G 2/2 z 05 Z1/2,

4) Ustala się obowiązek wyznaczenia niezbędnej ilości miejsc postojowych dla klientów.

1) Ustala się zakaz wznoszenia obiektów kubaturowych, z wyjątkiem obiektów małej architektury związanych z wypoczynkiem i rekreacją,

2) Zezwala się na prowadzenie wyłącznie podziemnej infrastruktury technicznej, skrajem terenu w bezpiecznych odległościach od istniejącego drzewostanu,

3) Ustala się ochronę przed likwidacją istniejącej w granicach terenu zieleni wysokiej.

1) W ramach funkcji podstawowej zezwala się na lokalizację obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych (hali sportowej, boisk, kortów tenisowych, basenów, kręgielni, siłowni, solaria, obiektów gospodarczo-socjalnych, itp.) oraz urządzeń towarzyszących,

2) Dopuszcza się sytuowanie budynków związanych z funkcją podstawową o wysokości nieprzekraczającej 12 m licząc od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższego elementu konstrukcyjnego,

3) Ustala się obowiązek lokalizacji w granicach własności niezbędnych dla funkcjonowania obiektu miejsc parkingowych,

4) W strefie położonej między nieprzekraczalną linią zabudowy a gazociągiem wysokiego ciśnienia 01 WC 350 PN 6,3 MPa ustala się obowiązek uzgadniania sposobu zagospodarowania terenu z operatorem gazociągu.

1) W granicach terenów 02 RP ustala się zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy kubaturowej, w tym również siedlisk rolników i innych obiektów związanych z produkcją rolną,

2) Dopuszcza się prowadzenie sieci napowietrznej i podziemnej infrastruktury technicznej – za zgodą właściciela terenu oraz po uzgodnieniu i na warunkach określonych przez zarządców i operatorów istniejących sieci elektroenergetycznych i gazowych.

1) Lokalizacje stacji transformatorowych oznaczonych na rysunku planu mogą ulec zmianie (przesunięciu) w uzgodnieniu z właścicielem terenu oraz zarządzającym siecią,

2) Do stacji transformatorowej należy zapewnić niezbędny dojazd dla służb energetycznych,

3) Wielkość działki wydzielonej pod lokalizację stacji transformatorowej winna zapewnić możliwość wykonania na niej odpowiednich obiektów kubaturowych w zależności od typu stacji, przyjmuje się orientacyjnie, że wielkość niezbędnego terenu pod pojedynczą stację transformatorową wyniesie około 150 m².