|
3143 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W BIERUTOWIE z dnia 23 października 2003 r. w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Bierutów: Działając na podstawie: – art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717), – art. 13 ust. 1, art. 34 ust. 6, art. 68 ust. 1 pkt 7, art. 70 ust. 2 ustawy – art. 3 pkt 6, 7, 8 i 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane |
§ 1
1. Przeznacza się do sprzedaży najemcom lokale mieszkalne, w budynkach stanowiących własność Gminy Bieurtów.
2. Nie podlegają sprzedaży:
1) lokale mieszkalne w budynkach przeznaczonych do wyburzenia,
2) lokale mieszkalne wydzielone z zasobu mieszkaniowego z przeznaczeniem na wynajem jako lokale socjalne, w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 ze zm.),
3) lokale przeznaczone do wynajęcia i wynajęte na czas trwania stosunku pracy,
4) lokale mieszkalne położone w Bierutowie przy ul. Zamkowej 3.
3. Sprzedaż lokali mieszkalnych następuje wraz ze sprzedaż albo oddaniem w użytkowanie wieczyste działek lub ułamkowych części działek, na których usytuowane są budynki ze sprzedawanymi lokalami.
§ 2
Wyodrębnienie własności lokali następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388 ze zm.).
§ 3
Warunkiem sprzedaży lokali mieszkalnych ich najemcom są uregulowane płatności czynszowe i inne opłaty związane z eksploatacją lokali.
§ 4
1. Lokal mieszkalny sprzedaje się za cenę równą wartości lokalu, określoną przez rzeczoznawcę majątkowego.
2. Wycena wartości lokalu mieszkalnego, ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego ważna jest przez 12 miesięcy i po tym terminie powinna być zaktualizowana.
§ 5
1. Przy sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, w przypadku jednorazowej zapłaty przez nabywcę całości ceny określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, wyraża się zgodę na udzielenie bonifikaty od ustalonej ceny, o której mowa w § 4:
1) 80% – w przypadku sprzedaży pojedynczego lokalu mieszkalnego w budynku wielomieszkaniowym,
2) 95% – w przypadku gdy wszyscy najemcy niesprzedanych lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku wykupią wynajmowane mieszkania dokonując wpłaty w jednym terminie,
3) 70% – w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego w budynku jednomieszkalnym,
4) w przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych wymienionych w pkt 1), 2), i 3), w których w okresie ostatnich 10 lat do dnia sprzedaży gmina wykonała remont, budowę, roboty budowlane oraz urządzenia budowlane związane z obiektami budowlanymi na kwotę powyżej 10.000 zł w myśl przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, udziela się bonifikaty w wysokości 50% od ustalonej ceny, o której mowa w § 4.
2. Bonifikaty nie udziela się w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego za zapłatą ceny o której mowa w § 4 w ratach.
3. Pierwsza rata, wynosząca co najmniej 10% ceny lokalu mieszkalnego, podlega zapłacie nie później niż dnia sporządzenia aktu notarialnego sprzedaży lokalu.
4. Pozostałe raty, w równej wysokości, płatne będą wraz z oprocentowaniem corocznie nie później niż do dnia 31 marca każdego roku.
5. Wnioskiem o sprzedaż lokalu mieszkalnego, udzielnie bonifikaty, o której mowa w ust. 1, lub rozłożenia zapłaty ceny lokalu mieszkalnego na raty występuje najemca.
§ 6
Koszty wyceny lokalu mieszkalnego, dokumentacji geodezyjnej, opłaty notarialnej i innych związanych ze sprzedażą lokalu mieszkalnego ponosi nabywca.
§ 7
1. Na poczet ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego, przed udzieleniem bonifikaty, o której mowa w § 5, zalicza się nakłady poniesione przez najemcę na rzecz lokalu mieszkalnego dokonane na podstawie pozwolenia na budowę, w przypadku:
1) remontu kapitalnego lokalu,
2) przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku, w tym na adaptację strychu lub innego pomieszczenia niemieszkalnego, jeżeli w wyniku tego nastąpiło wyodrębnienie lokalu mieszkalnego lub powiększenie powierzchni lokalu.
2. Postanowienia ust. 1 nie stosuje się, jeżeli umowa z najemcą stanowi inaczej.
§ 8
Tracą moc:
– uchwała nr XXXVI/278/98 Rady Miasta i Gminy w Bierutowie z dnia 26 marca 1998 r. w sprawie przyznania pierwszeństwa w nabywaniu lokali,
– uchwała nr XXXV/243/2001 Rady Miejskiej Bierutów z dnia 27 września 2001 r. w sprawie stosowania bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych i budynków jednorodzinnych stanowiących własność Gminy Bierutów,
– uchwała nr X/82/2003 Rady Miejskiej w Bierutowie z dnia 27 czerwca 2003 r. w sprawie zmiany Rady Miejskiej Bierutów z dnia 27 września 2001 r. w sprawie stosowania bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych i budynków jednorodzinnych stanowiących własność gminy Bierutów.
§ 9
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Bierutów, zobowiązując go do:
1) opracowania i upowszechniania wśród mieszkańców gminy Bierutów pisemnej informacji wyjaśniającej określone w obowiązujących przepisach prawnych oraz w niniejszej uchwale zasady sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych, a ponadto zawierające podstawowe wiadomości o wspólnotach mieszkaniowych i zasadach ich funkcjonowania,
2) określenia procedury składania wniosków najemców o sprzedaż lokali mieszkaniowych, w tym wzoru wniosku – załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
3) przedstawienia Radzie Miejskiej w Bierutowie każdego roku w terminie do dnia 31 stycznia informacji z przebiegu sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych w roku poprzednim.
§ 10
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
JÓZEF SKRABURSKI |
Załącznik nr 1 do Uchwały Rady Miejskiej w Bierutowie w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali
