§ 9
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1Mw ustala się przeznaczenie:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z zakazem lokalizacji mieszkań na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków w miejscach obowiązkowego wprowadzenia usług, jak na rysunku planu,
2) grupa kategorii usługi 3 z lokalizacją do dwóch pierwszych nadziemnych kondygnacji budynków.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków i budowli:
1) obowiązująca linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
3) ciągłość pierzei budynków bez możliwości wprowadzenia przerw na całej długości obowiązującej linii zabudowy
,4) minimalna wysokość budynków 15 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
5) maksymalna wysokość budynków 25 m mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy, z możliwością zachowania wysokości istniejących budynków; maksymalna wysokość nie dotyczy dominanty,
6) wysokość dominanty do 30 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu,
7) liczba kondygnacji nadziemnych nie większa niż 8,
8) dach o spadku co najmniej 40o
lecz nie większym niż 75o,9) uwzględnienie
w elewacji od strony ulic elementów charakterystycznych dla historycznych kamienic w zabudowie pierzejowej:a) wyodrębnienie parteru,
b) zastosowanie rytmu podziałów architektonicznych – horyzontalnego i wertykalnego,
c) wprowadzenie detali architektonicznych,
10) szczególe wymagania architektoniczne dla budynków wzdłuż terenu oznaczonego symbolem 1KG2x2 i 2KZ1x2.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kompozycji urbanistycznej:
1) lokalizacja dominanty jak na rysunku planu,
2) staranne wyeksponowanie obiektów od strony mostu Warszawskiego.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska:
1) przeznaczenie na zieleń i rekreację co najmniej 25% powierzchni działki,
2) wprowadzenie zieleni wysokiej na co najmniej 20% powierzchni przeznaczonej na zieleń i rekreację,
3) pokrycie zielenią wszystkich terenów niezabudowanych i nieutwardzonych.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące systemu transportowego:
1) obsługa komunikacyjna od strony terenu oznaczonego symbolem 5KD,
2) lokalizacja miejsc postojowych związanych z obsługą wprowadzonej działalności i zamieszkiwania w granicach działek poszczególnych inwestorów z możliwością wprowadzenia niżej wymienionych form:
a) odkryte zgrupowanie miejsc postojowych z ilością miejsc nie większą niż 20% wszystkich miejsc postojowych,
b) zamknięty garaż wielostanowiskowy wbudowany w budynek,
c) zamknięty garaż wielostanowiskowy p
3) zorganizowanie miejsc postojowych w ilości dostatecznej dla obsługi prowadzonej działalności i zamieszkiwania, jednak nie mniej niż:
a) dla obiektów usługowych o powierzchni użytkowej powyżej 300 m
b) dla zabudowy wielorodzinnej co najmniej 1 stanowisko na każde mieszkanie, w tym 10% miejsc postojowych ogólnie dostępnych.
6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące dziedzictwa kulturowego:
1) zachowanie obiektu ujętego w Konserwatorskim Spisie Zabytków Architektury i Budownictwa wyznaczonego jak na rysunku planu,
2) uzgodnienie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków remontu, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy obiektu, o którym mowa w pkt 1.