§ 17
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MU ustala się przeznaczenie:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z zakazem lokalizacji mieszkań na pierwszej nadziemnej
2) grupa kategorii usługi 2.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków i budowli:
1) obowiązująca linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy
jak na rysunku planu dla budynków usługowych i mieszkalno-usługowych,3) ciągłość pierzei budynków bez możliwości wprowadzenia przerw na całej długości obowiązującej linii zabudowy,
4) minimalna wysokość budynków 13 m mierzona od poziomu terenu do najwyż
szego gzymsu lub okapu,5) maksymalna wysokość budynków 18 m mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
6) liczba kondygnacji nadziemnych nie większa niż 5,
7) nachylenie dachu nie większe niż 60
o,8) odrębne wejścia do części mieszkalnych i usługo
wych budynku,9) uwzględnienie w elewacji od ulicy elementów charakterystycznych dla historycznych kamienic w zabudowie pierzejowej:
a) wyodrębnienie parteru,
b) zastosowanie rytmu podziałów architektonicznych – horyzontalnego i wertykalnego,
c) wprowadzenie detali architektonicznych,
10) szczególne wymagania architektoniczne dla budynków wzdłuż terenu oznaczonego symbolem 1KG2x2.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, z zakresu zagospodarowania terenu obowiązuje pas zieleni ochronnej o szerokości co najmniej 5 m, z zielenią wielopiętrową, w tym wysoką i zimozieloną, wzdłuż linii rozgraniczającej teren oznaczony symbolem 8Mw, jak na rysunku planu.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środow
iska:1) przeznaczenie na zieleń i rekreację co najmniej 25% powierzchni działki z uwzględnieniem powierzchni przeznaczonej na zieleń ochronną,
2) wprowadzenie zieleni wysokiej na powierzchni przeznaczonej na zieleń i rekreację,
3) pokrycie zielenią wszyst
kich terenów niezabudowanych i nieutwardzonych.5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące systemu transportowego:
1) obsługa komunikacyjna od strony terenu oznaczonego symbolem 1KG2x2,
2) lokalizacja miejsc postojowy
ch związanych z obsługą wprowadzonej działalności i zamieszkiwania w granicach działek poszczególnych inwestorów z możliwością wprowadzenia niżej wymienionych form:a) odkryte zgrupowanie miejsc postojowych z ilością miejsc nie większą niż 20% wszystkich m
b) otwarty garaż jednopoziomowy ze stropem przeznaczonym na zieleń i rekreację,
c) otwarty garaż wielopoziomowy o wysokości nie większej niż 9 m mierzonej od poziomu terenu do najwyższego punktu, z zakazem lokalizacji od strony ulicy,
d)
zamknięty garaż wielostanowiskowy wbudowany w budynek,e) zamknięty garaż wielostanowiskowy podziemny,
3) zorganizowanie miejsc
postojowych w ilości dostatecznej dla obsługi prowadzonej działalności i zamieszkiwania, jednak nie mniej niż:a) dla obiektów
usługowych o powierzchni użytkowej powyżej 300 m2 co najmniej 15 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej,b) dla zabudowy wielorodzinnej co najmniej 1 stanowisko na każde mieszkanie, w tym 10% miejsc postojowych ogólnie dostępnych.
6. Na tereni
e, o którym mowa w ust. 1, z zakresu parcelacji gruntów obowiązuje zakaz podziału działek.