§ 15

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7U ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – grupa kategorii usługi 4,

2) uzupełniające – apartamenty mieszkalne, pod warunkiem towarzyszenia przeznaczeniu podstawowemu, o którym mowa w pkt 1.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków i budowli:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,

2) minimalna wysokość budynków 5 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu;

3) maksymalna wysokość budynków 12 m mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,

4) możliwość zachowania wysokości istniejącego budynku usytuowanego przy nieprzekraczalnej linii zabudowy,

5) liczba kondygnacji nadziemnych nie większa niż 2,

6) dach o spadku co najmniej 40o lecz nie większym niż 75o,

7) szczególe wymagania architektoniczne dla budynków wzdłuż terenów oznaczonych symbolami 8KPD i 12BR.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje ustalenie dotyczące kompozycji urbanistycznej – staranne wyeksponowanie obiektów od strony Kanału Miejskiego.

4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska:

1) przeznaczenie na zieleń i rekreację co najmniej 30% powierzchni działki, z czego co najmniej 50% ma stanowić jedną całość,

2) komponowane nasadzenia zieleni wysokiej na co najmniej 50% powierzchni przeznaczonej na zieleń i rekreację,

3) pokrycie zielenią wszystkich terenów niezabudowanych i nieutwardzonych.

5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące systemu transportowego:

1) obsługa komunikacyjna od strony terenu oznaczonego symbolem 8KPD,

2) lokalizacja miejsc postojowych związanych z obsługą wprowadzonej działalności w granicach działek poszczególnych inwestorów z możliwością wprowadzenia niżej wymienionych form:

a) odkryte zgrupowanie miejsc postojowych z ilością miejsc nie większą niż 15 stanowisk,

b) otwarty lub zamknięty garaż wielostanowiskowy wbudowany w budynek,

c) zamknięty garaż wielostanowiskowy podziemny,

3) zorganizowanie miejsc postojowych w ilości dostatecznej dla obsługi prowadzonej działalności, jednak nie mniej niż :

a) dla obiektów usługowych o powierzchni użytkowej powyżej 300 m2 co najmniej 15 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej,

b) dla apartamentów mieszkalnych co najmniej 1 stanowisko na każdy apartament.