§ 15
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7U ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – grupa kategorii usługi 4,
2) uzupełniające – apartamenty mieszkalne, pod warunk
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków i budowli:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) minimalna
wysokość budynków 5 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu;3) maksymalna wysokość budynków 12 m mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
4) możliwość zachowania wysokości istniejącego budynku usytuowanego przy nieprzekracza
lnej linii zabudowy,5) liczba kondygnacji nadziemnych nie większa niż 2,
6) dach o spadku co najmniej 40o
lecz nie większym niż 75o,7) szczególe wymagania architektoniczne dla budynków wzdłuż terenów oznaczonych symbolami 8KPD i 12BR.
3. Na terenie, o kt
órym mowa w ust. 1, obowiązuje ustalenie dotyczące kompozycji urbanistycznej – staranne wyeksponowanie obiektów od strony Kanału Miejskiego.4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowisk
a:1) przeznaczenie na zieleń i rekreację co najmniej 30% powierzchni działki, z czego co najmniej 50% ma stanowić jedną całość,
2) komponowane nasadzenia zieleni wysokiej na co najmniej 50% powierzchni przeznaczonej na zieleń i rekreację,
3) pokrycie ziel
enią wszystkich terenów niezabudowanych i nieutwardzonych.5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące systemu transportowego:
1) obsługa komunikacyjna od strony terenu oznaczonego symbolem 8KPD,
2) lokalizacja miejsc
postojowych związanych z obsługą wprowadzonej działalności w granicach działek poszczególnych inwestorów z możliwością wprowadzenia niżej wymienionych form:a) odkryte zgrupowanie miejsc postojowych z ilością miejsc nie większą niż 15 stanowisk,
b) otwarty
lub zamknięty garaż wielostanowiskowy wbudowany w budynek,c) zamknięty garaż wielostanowiskowy podziemny,
3) zorganizowanie miejsc postojowych
w ilości dostatecznej dla obsługi prowadzonej działalności, jednak nie mniej niż :a) dla obiektów usługowych o powierzchni użytkowej powyżej 300 m
b) dla apartamentów mieszkalnych co najmniej 1 stanowisko na każdy apartament.