§ 14
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6Mw ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
2) uzupełniające – grupa kategorii usł
ugi 3, pod warunkiem lokalizacji na pierwszej nadziemnej kondygnacji budynków.2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków i budowli:
1) obowiązująca linia zabudowy jak na rysunku planu,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu,
3) minimalna wysokość budynków 9 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu,
4) maksymalna wysokość budynków 12 m mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu oraz 17 m mierzona od poziomu terenu do najwyższej kalenicy,
5) liczba kondygnacji nadziemnych nie większa niż 3, z możliwością wprowadzenia czwartej na poddaszu,
6) dach stromy o spadku co najmniej 40o
lecz nie większym niż 75o,7) odrębne wejścia do części mieszkalnych i usługowych budynku,
8) szczególe wymagania architektoniczne dla budynków wzdłuż terenów oznaczonych symbolami 12BR i 9KP.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) urządzenie ulicy doja
2) urządzenie ciągu pieszego oznaczonego symbolem kp, o którym mowa w § 33, jak na rysunku planu,
3) ścieżka piesza ogólnie dostępna z dostosowaną nawierzchnią do ruchu kołowego o szerokości co najmniej 4,5 m wzdłuż terenu oznaczonego symbolem 12BR, stanowiąca kontynuację ścieżki pieszej z terenu oznaczonego symbolem 9KP.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje ustalenie dotyczące kompozycji urbanistycznej – staranne wyeksponowanie obiektów od strony Kanału Miejskiego.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska:
1) przeznaczenie na zieleń i rekreację co najmniej 30% powierzchni działki, z czego co najmniej 50% ma stanowić jedną całość,
2) komponowane nasadzenia zieleni wysokiej na co najmniej 50% powierzchni przeznaczonej na zieleń i rekreację,
3) pokrycie zielenią wszystkich terenów niezabudowanych i nieutwardzonych.
6. Na terenie, o którym mowa w ust.
1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące systemu transportowego:1) obsługa komunikacyjna od strony terenu oznaczonego symbolem 7KS,
2) lokalizacja miejsc postojowych związanych z obsługą wprowadzonej działalności i zamieszkiwania w granicach działek poszczególnych inwestorów z możliwością wprowadzenia niżej wymienionych form:
a) odkryte zgrupowanie miejsc postojowych z ilością miejsc nie większą niż 20% wszystkich miejsc postojowych,
b) otwarty lub zamknięty garaż wielostanowiskowy wbudowany w budyne
c) zamknięty garaż wielostanowiskowy podziemny,
3) zorganizowanie
miejsc postojowych w ilości dostatecznej dla obsługi prowadzonej działalności i zamieszkiwania, jednak nie mniej niż:a) dla obiektów usługowych o powierzchni użytkowej powyżej 300 m
b) dla zabudowy wielorodzinnej co najmniej 1, 2 stanowiska na każde mieszkanie, w tym 10% miejsc postojowych ogólnie dostępnych.