R o z d z i a ł II
Ustalenia dla stref
§ 18
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem MW.
2. Dla terenów należących do strefy MW ustala się następujące ka
tegorie przeznaczenia terenu i grupy kategorii przeznaczenia terenu:1) mieszkalnictwo wielorodzinne,
2) usługi podstawowe.
3. Na terenach należących do strefy MW obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) liczba kondygnacji bu
dynków, z wyjątkiem ich części będących dominantami nie może przekraczać pięciu kondygnacji naziemnych, licząc łącznie z użytkowym przyziemiem i poddaszem,2) liczba kondygnacji części budynków będących dominantami nie może przekraczać siedmiu kondygnacji, przy czym powierzchnia części budynku będącego dominantą liczona w zewnętrznym obrysie ścian nie może przekroczyć 25% powierzchni rzutu poziomego dachu budynku,
3) kategorie przeznaczenia terenu, o których mowa w ust. 2 pkt 2, mogą znajdować się wyłącznie
w parterach budynków.4. Na terenach należących do strefy MW obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) obszar zabudowany nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu (działki),
2) wskaźnik intensywności zabudowy terenu (działki) nie może przekroczyć 2,0,
3) obszar zagospodarowany zielenią nie może być mniejszy niż 30% powierzchni terenu [działki], przy czym dopuszcza się zagospodarowanie połowy tego obszaru terenowymi urządzeniami rekreacyjnymi i placami zabaw.
§ 19
1. U
stala się strefę oznaczoną symbolem MU.2. Dla terenów należących do strefy MU ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenu i grupy kategorii przeznaczenia terenu:
1) mieszkalnictwo,
2) usługi podstawowe,
3) usługi ponadpodstawowe.
3.
Na terenach należących do strefy MU obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:1) liczba kondygnacji budynków, z wyjątkiem ich części będących dominantami, nie może przekraczać sześciu kondygnacji naziemnych, licząc łącznie z użytk
2) liczba kondygnacji części budynków będących dominantami nie może przekraczać siedmiu kondygnacji, przy czym powierzchnia części budynku będącego dominantą liczona w zewnętrznym obrysie ścian nie może przekroczyć 25% powierz
chni rzutu poziomego dachu budynku.4. Na terenach należących do strefy MU obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) obszar zabudowany nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu (działki),
2) wskaźnik intensywności zabudowy terenu (działki) nie może przekroczyć 2,0,
3) obszar zagospodarowany zielenią nie może być mniejszy niż 30% powierzchni terenu (działki), przy czym dopuszcza się zagospodarowanie połowy tego obszaru terenowymi urządzeniami rekreacyjnymi i placami zab
§ 20
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem U.
2. Dla terenów należących do strefy U ustala się następujące kategorie i grupy kategorii przeznaczenia terenu – usługi, w tym usługi podstawowe i usługi ponadpodstawowe.
3. Na terenach należących do strefy U obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) liczba kondygnacji budynków, z wyjątkiem ich części będących dominantami nie może przekraczać pięciu kondygnacji naziemnych, licząc łącznie z użytkowym przyziemiem i poddaszem,
2)
liczba kondygnacji części budynków będących dominantami powinna mieć co najmniej pięć kondygnacji, przy czym powierzchnia części budynku będącego dominantą liczona w zewnętrznym obrysie ścian nie może przekroczyć 25% powierzchni rzutu poziomego dachu budynku,4. Na terenach należących do strefy U obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) obszar zabudowany nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu (działki),
2) wskaźnik intensywności zabudowy terenu (działki) nie może przekroczyć 2.0,
3) obszar zagospodarowany zielenią nie może być mniejszy niż 30% powierzchni terenu (działki), przy czym dopuszcza się zagospodarowanie połowy tego obszaru terenowymi urządzeniami rekreacyjnymi i placami zabaw.
§ 21
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem AG.
2. Dla terenów należących do strefy AG ustala się następujące kategorie i grupy kategorii przeznaczenia terenu:
1) usługi, w tym usługi ponadpodstawowe,
2) aktywność gospodarcza.
3. Na terenach należących do strefy AG obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) liczba kondygnacji budynków, z wyjątkiem ich części będących dominantami nie może przekraczać pięciu kondygnacji naziemnych, licząc łącznie z użytkowym przyziemiem i poddaszem,
2) liczba kondygnacji części budynków będących dominantami powinna mieć co najmniej pięć kondygnacji, przy czym powierzchnia części budynku będącego dominantą liczona w zewnętrznym obrysie ścian nie może przekroczyć 25% powierzchni rzutu poziomego dachu budynku.
4.
Na terenach należących do strefy AG obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:1) obszar zabudowany nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu (działki),
2) wskaźnik intensywności zabudowy terenu (działki) nie może przekroczyć 2.0,
3) obszar zagospodarowany zielenią nie może być mniejszy niż 30% powierzchni terenu (działki).
§ 22
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem Z.
2. Dla terenów należących do strefy Z ustala się kategorię przeznaczenia terenu: zieleń.
3. Na terenac
h należących do strefy Z obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:1) obowiązuje zakaz zabudowy,
2) dopuszcza się obiekty małej architektury, ciągi piesze i ścieżki rowerowe,
3) dopuszcza się obiekty i urządzenia związane z obsługą komunikacji zbiorowej.
4. Na terenach należących do strefy Z obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska – co najmniej 30% roślin stanowić mają rośliny zimozielone.
§ 23
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem kZ
.2. Dla terenów należących do strefy kZ ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenu:
1) ulica zbiorcza,
2) ciąg pieszy,
3) zieleń.
3. Na terenach należących do strefy kZ parametry techniczne ulicy powinny być dostosowane do potrzeb autobusowej
komunikacji zbiorowej.§ 24
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem kL.
2. Dla terenów należących do strefy kL ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenu:
1) ulica lokalna,
2) ciąg pieszy,
3) zieleń.
3. Na terenach należących do strefy kL parametry techniczne ulicy powinny być dostosowane do potrzeb autobusowej komunikacji zbiorowej.
§ 25
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem kD.
2. Dla terenów należących do strefy kD ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenu:
1) ulica dojazdowa,
2) ciąg pieszy,
3) zieleń.
§ 26
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem kX.
2. Dla terenów należących do strefy kX ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenu:
1) ciąg pieszy,
2) zieleń,
3) usługi podstawowe.
3. Na terenach należących do strefy kX obowiązuje wydzielenie pasa ruchu pieszego i pasa ruchu rowerowego.