§ 7

Teren 2AGC-1

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2AGC-1 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: centrum obsługi działalności pasma aktywności gospodarczej – obiekty reprezentacyjne mieszczące; organizacje obsługujące park technologiczny, instytucje finansowe i ubezpieczeniowe, jednostki projektowe i consultingowe, instytucje gospodarcze,

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) handel detaliczny,

b) gastronomia,

c) działalność produkcyjna i usługowa wysokiej technologii,

d) parkingi.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:

1) wartość wskaźnika intensywności zabudowy dla działki i dla terenu na obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi i obowiązującymi liniami zabudowy nie może być większa niż 4,00,

2) obszar zabudowany nie może stanowić więcej niż 95% powierzchni działki i terenu na obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,

3) obowiązują nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,

4) wysokość budynków nie może być większa niż 22,00 m,

5) obowiązuje kształt dachów budynków płaski,

6) zaleca się zastosować dominujący w elewacji materiał tynk szlachetny i szkło,

7) wymagane wykształcenie podcieni w poziomie parteru,

8) powierzchnia handlu detalicznego nie może stanowić więcej niż 30% powierzchni użytkowej zrealizowanych obiektów.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) północno-wschodnią część terenu należy zabudować zgodnie z przebiegiem obowiązującej linii zabudowy,

2) zachodnią część terenu należy zagospodarować jako parking z zielenią wysoką i niską.

4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kompozycji urbanistycznej:

1) zaleca się uzyskanie reprezentacyjnego charakteru obiektów poprzez zastosowanie odpowiednich form budynków, detalu architektonicznego i rodzaju materiałów elewacyjnych,

2) ustala się zastosowanie akcentów architektonicznych,

3) należy zrealizować ciąg pieszy z kanałem wodnym wzbogacony elementami małej architektury.

5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie sytemu transportowego ustala się obowiązek urządzenia stanowisk postojowych dla samochodów osobowych w ilości 3 stanowisk postojowych na każde 100 m2 powierzchni użytkowej zrealizowanych obiektów.