§ 7
Teren 2AGC-1
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2AGC-1 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: centrum obsługi działalności pasma aktywności gospodarczej – obiekty reprezentacyjne mieszczące; organizacje obsługujące park technologiczny, instytucje finansowe i ubezpieczeniowe, jednostki projektowe i consultingowe, instytucje gospodarcze,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) handel detaliczny,
b) gastronomia,
c) działalność produkcyjna i usługowa wysokiej technologii,
d) parkingi.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) wartość wskaźnika intensywności zabudowy dla działki i dla terenu na obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi i obowiązującymi liniami zabudowy nie może być większa niż 4,00,
2) obszar zabudowany nie może stanowić więcej niż 95% powierzchni działki i terenu na obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabud
3) obowiązują nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,
4) wysokość budynków nie może być większa niż 22,00 m,
5) obowiązuje kształt dachów budynków płaski,
6) zaleca się zastosować dominujący w elewacji materiał tynk szlachetny i szkło,
7) wyma
gane wykształcenie podcieni w poziomie parteru,8) powierzchnia handlu detalicznego nie może stanowić więcej niż 30% powierzchni użytkowej zrealizowanych obiektów.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodar
owania terenu:1) północno-wschodnią część terenu należy zabudować zgodnie z przebiegiem obowiązującej linii zabudowy,
2) zachodnią część terenu należy zagospodarować jako parking z zielenią wysoką i niską.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kompozycji urbanistycznej:
1) zaleca się uzyskanie reprezentacyjnego charakteru obiektów poprzez zastosowanie odpowiednich form budynków, detalu architektonicznego i rodzaju materiałów elewacyjnych,
2) ustala się zastosowan
3) należy zrealizować ciąg pieszy z kanałem wodnym wzbogacony elementami małej architektury.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie sytemu transportowego ustala się obowiązek urządzenia stanowisk postojowych dla samochodów osobowych w ilości 3 stanowisk postojowych na każde 100 m
2 powierzchni użytkowej zrealizowanych obiektów.