§ 19
Teren 3 AG-2
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3AG-2 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) d
b) biura,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) zieleń,
b) parkingi.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) wartość wskaźnika intensywności zabudowy dla działki i dla terenu na obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi i obowiązującymi liniami zabudowy nie może być większa niż 1,50,
2) obszar zabudowany nie może stanowić więcej niż 80% powierzchni działki i terenu na obszarze ograniczon
3) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) wysokość budynków nie może być większa niż 15,00 m,
5) obowiązuje kształt dachów budynków płaski,
6) dla subdominanty dopuszcza się wysokość 20 m,
7) zaleca się zastosować dominujący w elewacji materiał metal i szkło,
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) centralną część terenu należy zabudować zgodnie z przebiegiem nieprzekraczalnej linii zabudowy
2) północno-wschodnią część terenu należy zagospodarować jako parking z zielenią wysoką i niską,
3) wymagane jest zagospodarowanie zielenią wysoką min. 30% niezabudowanych części terenu wzdłuż jego granic.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kompozycji urbanistycznej:
1) ustala się wykształcenie układów budynków zgodnie z obowiązującą linią zabudowy, której podstawową kubaturę powinny stanowić budynki mieszczące funkcje produkcyjne,
2) ustala się wykształcenie subdominanty w północnym narożniku terenu, w sąsiedztwie terenu zieleni parkowej 1ZP.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie systemu transportowego ustala się obowiązek urządzenia stanowisk postojowych dla samochodów osobowych w ilości 3 stanowisk postojowych na każde 100 m
2 powierzchni użytkowej o charakterze biurowym i usługowym zrealizowanych obiektów oraz 1 stanowisko postojowe na każde 4 osoby zatrudnione bezpośrednio w części produkcyjnej.