§ 17
Teren 2 AG-7
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2AG-7 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) biura,
b) działalność produkcyjna i usługowa wysokie
j technologii,c) laboratoria badawcze,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) handel detaliczny,
b) gastronomia,
c) parkingi.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) wartość wskaźnika intensywności zabudowy dla działki i dla terenu na obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi i obowiązującymi liniami zabudowy nie może być większa niż 2,20,
2) obszar zabudowany nie może stanowić więcej niż 75% powierzchni działki i terenu na obszarze ograniczo
3) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) wysokość budynków nie może być większa niż 16,00 m,
5) obowiązuje kształt dachów budynków płaski,
6) zaleca się zastosować dominujący w elewacji materiał metal i szkło,
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) zachodnią część terenu należy zabudować zgodnie z przebiegiem nieprzekraczalnej linii zabudowy,
2) wschodnią część terenu należy zagospodarować:
a) w sąsiedztwie budynków – jako park,
b) w pozostałej części terenu – jako parking z zielenią wysoką i niską,
3) w południowo-wschodniej części terenu ustala się strefę ochronną stacji redukcyjno-pomiarowej I
a) strefa jest wyznaczona w odległości 35 m od elementów technologicznych stacji,
b) w strefie obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy,
c) w strefie dopuszcza się lokalizację sieci podziemnego uzbrojenia technicznego na warunkach określonych
przez operatora sieci gazowej,d) lokalizacja obiektów kubaturowych wzdłuż strefy ochronnej wymaga uzgodnienia z operatorem sieci gazowej.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kompozycji urbanistycznej:
1) usta
la się ukształtowanie układu budynków zgodnie z obowiązującą linią zabudowy, której podstawową kubaturę powinny stanowić budynki trzykondygnacyjne mieszczące funkcje biurowe i laboratoryjne,2) dopuszcza się lokalizację wolno stojących budynków na indywidualnie wydzielonych działkach.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie systemu transportowego ustala się obowiązek urządzenia stanowisk postojowych dla samochodów osobowych w ilości 3 stanowisk postojowych na każde 100 m2 powierzchni użytkowej zrealizowanych obiektów.