§ 16
Teren 2 AG-6
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2AG-6 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) biura,
b) działalność produkcyjna i usługowa wysokiej technologii,
c) laboratoria badawcze,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) handel detaliczny,
b) gastronomia,
c) parkingi.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) wartość wskaźnika intensywności zabudowy dla działki i dla terenu na obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi i obowiązującymi liniami zabudowy nie może być większa niż 3,00,
2) obszar zabudowany nie może stanowić więcej niż 90% powierzchni działki i terenu na obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
3) obowiązują nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,
4) wysokość budynków nie może być większa niż 16,00 m,
5) obowiązuje kształt dachów budynków płaski,
6) zaleca się zastosować dominujący w elewacji materiał metal i szkło,
7) powierzchnia handlu detalicznego nie może stanowić więcej niż 10% powierzchni użytkowej zrealizowanych obiektów.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) południowo-zachodnią część terenu należy zabudować zgodnie z przebiegiem obowiązującej i nieprzekraczalnej linii zabudowy,
2) północną część terenu należy zagospodarować:
a) w sąsiedztwie bud
b) w pozostałej części terenu – jako parking z zielenią wysoką i niską.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kompozycji urbanistycznej:
1) ustala się wykształcenie układu budynków zgodnie z obowiązującą linią zabudowy,
2) w części północno-wschodniej budynków ustala się obowiązek ukształtowania zindywidualizowanych przestrzeni wejściowych.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie systemu transportowego ustala się obowiązek urządzenia stanowisk postojowych dla samochodów osobowych w ilości 3 stanowisk postojowych na każde 100 m
2 powierzchni użytkowej zrealizowanych obiektów.