§ 14
Teren 2 AG-4
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2AG-4
ustala się:1) przeznaczenie podstawowe:
a) biura,
b) działalność produkcyjna i usługowa wysokiej technologii,
c) laboratoria badawcze,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) handel detaliczny,
b) gastronomia,
c) parkingi.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1
, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:1) wartość wskaźnika intensywności zabudowy dla działki i dla terenu na obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi i obowiązującymi liniami zabudowy nie może być większa niż 3,00,
2) obsza
r zabudowany nie może stanowić więcej niż 95% powierzchni działki i terenu na obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,3) obowiązują nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,
4) wysokość budynków nie może być większa niż 16,00 m,
5)
obowiązuje kształt dachów budynków płaski,6) zaleca się zastosować dominujący w elewacji materiał metal i szkło,
7) powierzchnia handlu detalicznego nie może stanowić więcej niż 10% powierzchni użytkowej zrealizowanych obiektów.
3. Na terenie, o którym m
owa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:1) północno-wschodnią część terenu należy zabudować zgodnie z przebiegiem obowiązujących linii zabudowy,
2) południowo-zachodnią część terenu należy zabudować zgodnie z przeb
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kompozycji urbanistycznej:
1) ustala się wykształcenie układu budynków zgodnie z obowiązującą linią zabudowy,
2) w części południowo-zachodniej budynków ustala się obowiązek ukształtowania zindywidualizowanych przestrzeni wejściowych.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie systemu transportowego ustala się obowiązek urządzenia stanowisk postojowych dla samochodów osobowych w ilości 3 stanowisk postojowych na każde 100 m
2 powierzchni użytkowej zrealizowanych obiektów z uwzględnieniem w bilansie stanowisk znajdujących się na terenie 3KS i 4KS.