§ 13

Teren 2 AG-3

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2AG-3 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) biura,

b) działalność produkcyjna i usługowa wysokiej technologii,

c) laboratoria badawcze,

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) handel detaliczny,

b) gastronomia,

c) parkingi.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:

1) wartość wskaźnika intensywności zabudowy dla działki i dla terenu na obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi i obowiązującymi liniami zabudowy nie może być większa niż 3,00,

2) obszar zabudowany nie może stanowić więcej niż 85% powierzchni działki i terenu na obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,

3) powierzchnia handlu detalicznego nie może stanowić więcej niż 10% powierzchni zabudowy,

4) obowiązują nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,

5) wysokość budynków nie może być większa niż 15,00 m,

6) obowiązuje kształt dachów budynków płaski,

7) dla subdominanty dopuszcza się wysokość 20 m,

8) zaleca się zastosować dominujący w elewacji materiał metal i szkło.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) północno-zachodnią i północno-wschodnią część terenu należy zabudować zgodnie z przebiegiem nieprzekraczalnych linii zabudowy,

2) południową część terenu należy zagospodarować jako parking z zielenią wysoką i niską.

4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kompozycji urbanistycznej:

1) ustala się wykształcenie pasmowego układu budynków zgodnie z nieprzekraczalną linią zabudowy,

2) w narożnikach zabudowy biegnącej wzdłuż ulicy Mokronoskiej ustala się usytuowanie subdominant.

5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie systemu transportowego ustala się obowiązek urządzenia stanowisk postojowych dla samochodów osobowych w ilości 3 stanowisk postojowych na każde 100 m² powierzchni użytkowej zrealizowanych obiektów.

Obsługa komunikacyjna z ulicy 8KL.