§ 12
Teren 2 AG-2
1. Dla terenu oznaczonego na rysunk
u planu symbolem 2AG-2 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe:
a) biura,
b) działalność produkcyjna i usługowa wysokiej technologii,
c) laboratoria badawcze,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) handel detaliczny,
b) gastronomia,
c) parkingi.
2. Na terenie,
o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:1) wartość wskaźnika intensywności zabudowy dla działki i dla terenu na obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi i obowiązującymi liniami zabudowy nie może być większa niż 2,50,
2) obszar zabudowany nie może stanowić więcej niż 70% powierzchni działki i terenu na obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
3) obowiązują nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,
4) wysokość budynków nie może być większa niż 16,00 m,
5) obowiązuje kształt dachów budynków płaski,
6) zaleca się zastosować dominujący w elewacji materiał metal i szkło,
7) powierzchnia handlu detalicznego nie może stanowić więcej niż 10% powierzchni użytkowej zrealizowanych obiektów.
3.
Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:1) południowo-zachodnią część terenu należy zabudować zgodnie z przebiegiem obowiązujących linii zabudowy,
2) teren należy zagospodarować w co najmniej 25% zielenią wysoką i niską.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się wykształcenie pasmowego układu budynków zgodnie z obowiązującą linią zabudowy.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie systemu transportowego ustala się obowiązek urządzenia stanowisk postojowych dla samochodów osobowych w ilości 3 stanowisk postojowych na każde 100 m
2 powierzchni użytkowej zrealizowanych obiektów. Parkingi terenowe należy zagospodarować zielenią wysoką i niską.