§ 11

Teren 2 AG-1

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2AG-1 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) biura,

b) działalność produkcyjna i usługowa wysokiej technologii,

c) laboratoria badawcze,

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) handel detaliczny,

b) gastronomia,

c) parkingi.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:

1) wartość wskaźnika intensywności zabudowy dla działki i dla terenu na obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi i obowiązującymi liniami zabudowy nie może być większa niż 2,50,

2) obszar zabudowany nie może stanowić więcej niż 70% powierzchni działki i terenu na obszarze ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,

3) obowiązują nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,

4) wysokość budynków nie może być większa niż 16,00 m,

5) obowiązuje kształt dachów budynków płaski,

6) zaleca się zastosować dominujący w elewacji materiał metal i szkło,

7) powierzchnia handlu detalicznego nie może stanowić więcej niż 10% powierzchni użytkowej zrealizowanych obiektów.

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) południowo-zachodnią część terenu należy zabudować zgodnie z przebiegiem obowiązujących linii zabudowy,

2) teren należy zagospodarować w co najmniej 25% jego powierzchni zielenią wysoką i niską, również w przypadku realizacji parkingów podziemnych.

4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się wykształcenie układu budynków zgodnie z obowiązującą linią zabudowy.

5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie systemu transportowego ustala się obowiązek urządzenia stanowisk postojowych dla samochodów osobowych w ilości 3 stanowisk postojowych na każde 100 m² powierzchni użytkowej zrealizowanych obiektów. Parkingi terenowe należy zagospodarować zielenią wysoką i niską.