3091

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU

z dnia 30 września 2003 r.

w sprawie zasad gospodarowania lokalami użytkowymi stanowiącymi własność Gminy Strzegom

Na podstawie art. 18 ust. 1, art. 40 ust. 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) Rada Miejska w Strzegomiu uchwala, co następuje:

§ 1

Lokale użytkowe mogą być oddawane w najem (dzierżawę) osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom organizacyjnym nieposiadającym osobowości prawnej z zachowaniem warunków i zasad określonych niniejszą uchwałą.

§ 2

1. Wysokość czynszu z tytułu najmu (dzierżawy) lokalu użytkowego ustala się w drodze przetargu, a w przypadku przekazania lokalu w drodze bezprzetargowej – w umowie zawieranej przez Burmistrza z osobą prawną lub osobą fizyczną.

2. Lokale użytkowe stanowiące własność Gminy mogą być oddawane w najem (dzierżawę) na czas nie- oznaczony. W uzasadnionych przypadkach, w szczególności ze względu na przeznaczenie lokalu, umowa może zostać zawarta na czas oznaczony.

§ 3

1. Przetarg na najem (dzierżawę) lokalu ogłasza Burmistrz.

2. Burmistrz ogłaszając przetarg na najem (dzierżawę) lokalu użytkowego ma prawo określić rodzaj prowadzonej w lokalu działalności. Postanowienie w tej sprawie winno stanowić warunek umowy najmu (dzierżawy).

§ 4

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, jeżeli wpłacą wadium w określonej wysokości i wyznaczonym terminie.

§ 5

Ogłoszenie o przetargu wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego na dwa tygodnie przed wyznaczonym terminem przetargu.

§ 6

Jeżeli nie wyłoniono najemcy (dzierżawcy) lokalu użytkowego w drodze przeprowadzonego pierwszego przetargu, lokal może być wynajęty (wydzierżawiony) w drodze negocjacji miesięcznej stawki czynszu za 1 m2 powierzchni lokalu.

§ 7

Uczestnik, który wygrał przetarg, lub został wyłoniony w drodze negocjacji zobowiązany jest do podpisania umowy najmu (dzierżawy) w ciągu 14 dni licząc od daty przeprowadzonego przetargu lub negocjacji.

§ 8

Lokale użytkowe oddawane są w najem z zastrzeżeniem, że remont i przystosowanie lokalu do rodzaju wykonywanej działalności gospodarczej, najemca (dzierżawca) wykona na własny koszt w porozumieniu z wynajmującym (wydzierżawiającym).

§ 9

Burmistrz ma prawo dokonać waloryzacji stawki czynszu za 1 m2 lokalu użytkowego.

§ 10

Zmiana rodzaju prowadzonej w lokalu użytkowym działalności oraz oddanie lokalu użytkowego lub jego części do korzystania osobie trzeciej wymaga zgody Burmistrza.

§ 11

Burmistrz może odstąpić od przetargu w przypadku najmu (dzierżawy) lokalu użytkowego na rzecz:

1) osób prawnych, fizycznych i jednostek organizacyjnych prowadzących działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, oświatową, naukową, wychowawczą lub sportowo-turystyczną niezwiązaną z działalnością zarobkową,

2) dotychczasowego najemcy (dzierżawcy) w celu kontynuowania umowy najmu (dzierżawy).

3) wstępnego i zstępnego najemcy (dzierżawcy) w razie przejścia najemcy (dzierżawcy) na rentę, emeryturę, śmierci jeżeli nie posiadają innego źródła utrzymania.

§ 12

Burmistrz ustali w drodze zarządzenia wysokość czynszu najmu (dzierżawy) lokali użytkowych precyzując w nim zasady ustalania wywoławczych stawek czynszu w przypadku trybu przetargowego i bezprzetargowego jak i kryteria różnicujące wysokość czynszu oraz zasady waloryzacji stawek czynszu.

§ 13

W przypadku bezumownego korzystania z lokalu użytkowego osoby zajmujące lokale opłacają, do czasu jego opróżnienia, odszkodowanie z tego tytułu, w wysokości 200% czynszu jaki obowiązane byłyby opłacać z tytułu najmu (dzierżawy) danego lokalu użytkowego.

§ 14

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Strzegomia.

§ 15

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

STANISŁAW SITARZ