R o z d z i a ł I

§ 1

Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego modernizacji i rozbudowy miejskiej oczyszczalni ścieków w Głogowie, uchwalonego przez Radę Miejską w Głogowie uchwałą Nr XXXIII/273/97 z dnia 22 kwietnia 1997 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego nr 11, poz. 114 z dnia 22 maja 1997 r.) zmienionego przez Radę Miejską uchwałami nr III/29/98 z dnia 12 grudnia 1998 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego nr 5, poz. 145 z dnia 22 marca 1999 r.) i Nr XXXII/410/2001 z dnia 25 września 2001 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego Nr 157, poz. 2168 z dnia 27 listopada 2001 r.).

§ 2

1. Obszar opracowania zmiany planu obejmuje teren położony w Głogowie przy ul. Krochmalnej – część obrębu geodezyjnego 1 “Nadodrze”. W skład terenu wchodzą działki nr nr 15/13, 17, 30/1, 31, 32 i 33/4 oznaczone w planie, o którym mowa w § 1, symbolem NO-1.

2. Teren objęty zmianą planu, wymienioną w pkt 1, jest przedstawiony na rysunku w skali 1:2000, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.

3. Celem opracowania jest rozszerzenie przeznaczenia terenu z oczyszczalni ścieków na oczyszczalnię ścieków oraz gospodarkę odpadami, z wykorzystaniem osadów ściekowych.

1. Przedmiot ustaleń planu obejmuje ustalenie:

2. Na ustalenia, o których mowa w ust. 1, składają się:

3. Ilekroć w dalszej części uchwały jest mowa o:

1. Linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania, oznaczone w rysunku planu jako:

2. Określone w planie funkcje terenów wskazują na podstawowy sposób użytkowania terenów, przy czym istnieje możliwość wprowadzenia w ich obręb funkcji uzupełniających, niekolidujących z funkcją podstawową i niezmieniających generalnego charakteru zagospodarowania oraz warunków środowiska przyrodniczego i kulturowego, zajmujących łącznie nie więcej niż 20% powierzchni terenu lub obiektu.

Wszelkie zmiany prowadzone w obrębie oczyszczalni winny uwzględniać aspekt ochrony przeciwpowidziowej, w szczególności:

1. Istniejący wał przeciwpowodziowy o rzędnej korony 75,5 m npm należy utrzymać w dobrym stanie technicznym. Nie dopuszczać do przecieków i dbać o utrzymanie rzędnej korony jak w stanie istniejącym.

2. W miejscach, gdzie wystąpiły podsiąki podczas powodzi 1997 r. podnieść poziom o około 40 cm.

Inwestor winien zapewnić na czas robót ziemnych nadzór archeologiczny. Na tego typu badania należy uzyskać zezwolenie organu służby ochrony zabytków.

§ 7

Dla terenu NO–1a ustala się:

1. Plac do kompostowania osadów ściekowych – z możliwością wykorzystywania biomasy pozyskiwanej z zewnątrz – zlokalizowany w miejscu planu sezonowania osadów (poletek irygacyjnych) – jako element ciągu technologicznego miejskiej oczyszczalni ścieków, zmniejszający jej uciążliwości dla środowiska przyrodniczego w stosunku do rozwiązania dotychczasowego. Dopuszcza się, oprócz kompostowania, stosowanie innych działalności oraz budowę obiektów, związanych z przeróbką, konfekcjonowaniem i dystrybucją produktów, wykorzystujących osady i wytwarzany z nich kompost.

2. Plac należy utwardzić a nawierzchnię wyprofilować w sposób umożliwiający odprowadzenie wód z osadów ściekowych i uniemożliwiający przedostawanie się ich do gruntu. Poziom planu należy podnieść w stosunku do istniejącego o około 40 cm celem zapobieżenia zalewaniu terenu z podsiąków, które mogą wystąpić w okresie powodzi.

3. Likwidacja istniejących oraz budowa nowych sieci wodnych i kanalizacyjnych oraz innych sieci uzbrojenia inżynieryjnego powinna odbywać się zgodnie z warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu, określonymi na podstawie niniejszej zmiany planu.

4. Obsługa komunikacyjna terenu systemem wewnętrznych dróg zakładowych oczyszczalni.

5. Zastosowana technologia osuszania osadów oraz gospodarki odpadowej powinna minimalizować niekorzystny wpływ oczyszczalni na środowisko, w tym zapobiegać przenikaniu nieoczyszczonych odcieków z osadów ściekowych do gruntu, wód powierzchniowych i podziemnych oraz ograniczać emisję zapachową do środowiska.

Dla terenu NO–1b ustala się:

1. Pozostała część istniejącej oczyszczalni ścieków.

2. Zagospodarowanie terenu do adaptacji ze stanu istniejącego, z możliwością rozbudowy istniejących oraz budowy nowych obiektów i urządzeń technologicznych, niezbędnych dla funkcjonowania oczyszczalni. Ewentualne nowe obiekty budowlane mogą być wyłącznie usytuowane poza obrębem 50-metrowej strefy ochronnej wału przeciwpowodziowego, zaznaczonej na rysunku planu.

3. Dopuszcza się zmiany sieci uzbrojenia inżynieryjnego i układu komunikacyjnego oraz lokalizację elementów związanych z ustaleniami § 7.

W granicach opracowania zmiany planu, objętej niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia planu, o których mowa w § 1.

Dla terenu, określonego w § 7, ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) w wysokości 5%.

§ 11

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Głogowa.

§ 12

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.