D Z I A Ł II
Ustalenia dla stref
§ 18
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem MN.
2. Dla terenów należących do strefy MN ustala się przeznaczenie podstawowe – miesz
kalnictwo jednorodzinne.3. Dla terenów należących do strefy MN ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające:
1) usługi podstawowe, przy czym udział usług nie może wynosić więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego,
2) zieleń.
4. Dla t
erenów należących do strefy MN obowiązują zasady ochrony przed hałasem, zgodnie z określonym w przepisach szczególnych, poziomem hałasu dla zabudowy mieszkaniowej.5. Na terenach należących do strefy MN obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków, z zastrzeżeniem ustaleń § 75 ust. 5:
1) liczba kondygnacji budynków nie może przekraczać 3 kondygnacji naziemnych licząc łącznie z poddaszem,
2) wysokość budynków liczona od poziomu gruntu do kalenicy dachu budynku nie może przekraczać 12 me
3) wobec budynków istniejących w momencie uchwalenia planu, przekraczających liczbę kondygnacji bądź wysokość, określone w punktach 1 i 2, w przypadku ich przebudowy lub adaptacji obowiązuje dostosowanie tych budynków do zapisów uchwały lub zachowani
e ich dotychczasowych parametrów,4) obowiązują dachy strome o kącie nachylania połaci od 35
0 do 550 i symetrycznych połaciach względem osi podłużnej rzutu budynku,5) obowiązuje pokrycie dachów dachówką lub materiałem imitującym dachówkę,
6) budynki należy sytuować w odległości:
a) co najmniej 4 metrów od granicy działki, o ile w planie nie wyznaczono obowiązującej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy,
b) co najmniej 8 metrów od budynków zlokalizowanych na sąsiednich działkach.
6. Na terenach należących do strefy MN obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje zagospodarowanie co najmniej 25% powierzchni każdej działki budowlanej zielenią, z czego minimum 10% zielenią wysoką,
2) obszar zabudowany nie może przekroczyć 20% powierzchni działki oraz terenu,
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki oraz terenu nie może być większy niż 0,60.
7. Na terenach należących do strefy MN obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad i warunków podziału terenów na działki, z zastrzeżeniem ustaleń § 75 ust. 4:
1) dla obiektów wolno stojących – minimalna szerokość frontu działki wynosi 20 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 1000 m
2) dla obiektów bliźniaczych – minimalna szerokość frontu działki wynosi 16 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 600 m
2,3) dla obiektów szeregowych – minimalna szerokość frontu działki i powierzchnia działki wynosi:
a) dla nowo realizowanej zabudowy – 8 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 240 m
2,b) dla istniejącej zabudowy – 6 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 180 m
2,4) dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, przy czym powierzchnia działek po podziale nie może być mniejsza niż 600 m
2, z wyjątkiem działek, które w momencie uchwalenia planu miały ustalone podziały geodezyjne lub notarialne.8. Na terenach należących do strefy MN należy wyznaczyć co najmniej dwa miejsca postojowe, wliczając w to garaż, na każde mie
szkanie.§ 19
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem MU.
2. Dla terenów należących do strefy MU ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – mieszkalnictwo jednorodzinne i usługi.
3. Dla terenów należących do strefy MU ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) usługi publiczne,
2) ciągi piesze,
3) ulice dojazdowe,
4) zieleń.
4. Dla terenów należących do strefy MU obowiązują zasady ochrony przed hałasem, zgodnie z określonym w przepisach szczególnych, poziomem hałasu dla zabudowy mieszk
aniowej.5. Na terenach należących do strefy MU obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) liczba kondygnacji budynków, z wyjątkiem ich części będących dominantami, nie może przekraczać trzech kondygnacji naziemnych, licząc łącznie z użytkowym przyziemiem i poddaszem,
2) liczba kondygnacji części budynków będących dominantami nie może przekraczać czterech kondygnacji, przy czym powierzchnia części budynku będącego dominantą liczona w zewnętrznym obrysie ścian nie może przekroczyć
3) wobec budynków istniejących w momencie uchwalenia planu, przekraczających liczbę kondygnacji określoną w punktach 1 i 2, w przypadku ich przebudowy lub adaptacji obowiązuje dostosowanie tych budynków do zapisów uchwały lub zachowanie ich dotychczasowych parametrów.
6. Na terenach należących do strefy MU obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) obszar zabudowany nie może przekroczyć 40 % powierzchni terenu,
2) wskaźnik intensywności zabudowy terenu nie może przekroczyć 1,2,
3) obszar zagospodarowany zielenią nie może być mniejszy niż 30% powierzchni terenu, przy czym dopuszcza się zagospodarowanie połowy tego obszaru terenowymi urządzeniami rekreacyjnymi i placami za
7. Na terenach należących do strefy MU obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad i warunków podziału terenów na działki:
1) minimalna szerokość frontu działki wynosi 20 m, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 1500 m
2) dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych, przy czym powierzchnia działek po podziale nie może być mniejsza niż 800 m2, z wyjątkiem działek, które w momencie uchwalenia planu miały ustalone podziały geodezyjne lub notarialne.
§ 20
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem MW.
2. Dla terenów należących do strefy MW ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – mieszkalnictwo wielorodzinne,
3. Dla terenów należących do strefy MW ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) usługi podstawowe, przy czym usługi można lokalizować wyłącznie w parterze budynku mieszkalnego,
2) parkingi terenowe i garaże,
3) ciągi piesze,
4) ulice dojazdowe,
5) zieleń.
4. Dla terenów należących do strefy MW obowiązują zasady ochrony przed hałasem, zgodnie z określonym w przepisach szczególnych, poziomem hałasu dla zabudowy mieszkaniowej.
5. Na terenach należących do strefy MW obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) liczba kondygnacji budynków, z wy
jątkiem ich części będących dominantami nie może przekraczać czterech kondygnacji naziemnych, licząc łącznie z użytkowym przyziemiem i poddaszem,2) liczba kondygnacji części budynków będących dominantami nie może przekraczać pięciu kondygnacji, przy czym powierzchnia części budynku będącego dominantą liczona w zewnętrznym obrysie ścian nie może przekroczyć 25% powierzchni rzutu poziomego dachu budynku,
3) dopuszcza się modernizację obiektów czterokondygnacyjnych, poprzez nadbudowę piątej kondygnacji w formie dachu stromego; w przypadku takiej modernizacji należy stosować pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub materiałem imitującym dachówkę, a powierzchnia użytkowa nadbudowanej kondygnacji nie może przekraczać 40% powierzchni zabudowy,
4) wobec budynków istn
iejących w momencie uchwalenia planu, przekraczających liczbę kondygnacji określoną w punktach 1 i 2, w przypadku ich przebudowy lub adaptacji obowiązuje dostosowanie tych budynków do zapisów uchwały lub zachowanie ich dotychczasowych parametrów.6. Na ter
enach należących do strefy MW obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:1) obszar zabudowany nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu,
2) wskaźnik intensywności zabudowy terenu nie może przekroczyć 2,0,
3) obszar zagosp
odarowany zielenią nie może być mniejszy niż 30% powierzchni terenu, przy czym dopuszcza się zagospodarowanie połowy tego obszaru terenowymi urządzeniami rekreacyjnymi i placami zabaw.§ 21
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem MS.
2. Dla terenów należących do strefy MS ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – mieszkalnictwo i usługi śródmiejskie.
3. Dla terenów należących do strefy MS ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) parkingi i garaże,
2) ciągi piesze,
3) ulice dojazdowe,
4) zieleń.
4. Dla terenów należących do strefy MS obowiązują zasady ochrony przed hałasem, zgodnie z określonym w przepisach szczególnych, poziomem hałasu dla zabudowy mieszkaniowej.
5. Na terenach należących do strefy MS obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) należy stosować ustalenia ogólne dotyczące zasad planowania dziedzictwa kulturowego, zawarte w § 8,
2) obowiązują dachy strome o kącie nachylania połaci od 35
3) obowiązuje pokrycie dachów dachówką ceramiczną,
4) liczba kondygnacji budynków nie może przekraczać czterech kondygnacji naziemnych oraz nie może być mniejsza niż trzy kondygnacje, licząc łącznie z użytkowym przyziemiem i po
ddaszem,5) wobec budynków istniejących w momencie uchwalenia planu, przekraczających liczbę kondygnacji określoną w punktach 4 i 5, w przypadku ich przebudowy lub adaptacji obowiązuje dostosowanie tych budynków do zapisów uchwały lub zachowanie ich dotyc
hczasowych parametrów.6. Na terenach należących do strefy MS obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) obszar zabudowany nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu,
2) wskaźnik intensywności zabudowy terenu nie może przekroczyć 2,0,
3) obszar zagospodarowany zielenią nie może być mniejszy niż 20% powierzchni terenu, przy czym dopuszcza się zagospodarowanie połowy tego obszaru terenowymi urządzeniami rekreacyjnymi i placami zabaw.
7. Na terenach, o których mowa w ust. 1
, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad i warunków podziału terenów na działki:1) dopuszcza się parcelację dostosowaną do podziału istniejących budynków, z uwzględnieniem podziałów historycznych oraz w oparciu o badania archeologiczno-architekt
2) dopuszcza się lokalizowanie parkingów, garaży i dróg wewnętrznych jedynie za zezwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
§ 22
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem MP.
2. Dla tere
nów należących do strefy MP ustala się przeznaczenie podstawowe – mieszkalnictwo i usługi rezydencjonalne.3. Dla terenów należących do strefy MP ustala się przeznaczenia uzupełniające – zieleń.
4. Dla terenów należących do strefy MP obowiązują zasady ochrony przed hałasem, zgodnie z określonym w przepisach szczególnych, poziomem hałasu dla zabudowy mieszkaniowej.
5. Na terenach należących do strefy MP obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) liczba kondygnacji budynków, z wyjątkiem ich części będących dominantami, nie może przekraczać 3 kondygnacji naziemnych licząc łącznie z poddaszem,
2) liczba kondygnacji części budynków będących dominantami nie może przekraczać czterech kondygnacji, przy czym powierzchnia części budynku będącego dominantą liczona w zewnętrznym obrysie ścian nie może przekroczyć 25% powierzchni rzutu poziomego dachu budynku,
3) wobec budynków istniejących w momencie uchwalenia planu, przekraczających liczbę kondygnacji określoną w punktach 1 i 2, w przypadku ich przebudowy lub adaptacji obowiązuje dostosowanie tych budynków do zapisów uchwały lub zachowanie ich dotychczasowych parametrów,
4) obowiązują dachy strome o kącie nachylania połaci od 35
5) obowiązuje pokrycie dachów dachówką lub materiałem imitującym dachówkę,
6) budynki należy sytuować w odległości:
a) co najmniej 4 metrów od granicy działki, o ile w planie nie wyznaczono obowiązującej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy,
b) c
o najmniej 8 metrów od budynków zlokalizowanych na sąsiednich działkach.6. Na terenach należących do strefy MP obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje zagospodarowanie co najmniej 25% powierzchni każdej działki budowlanej zielenią, z czego minimum 10% zielenią wysoką,
2) obszar zabudowany nie może przekroczyć 20% powierzchni działki oraz terenu,
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki oraz terenu nie może być większy niż 0,60.
7. Na terenach n
ależących do strefy MP obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad i warunków podziału terenów na działki:1) szerokość frontu działki budowlanej wynosić ma co najmniej 25 metrów, lecz nie więcej niż 30 metrów,
2) powierzchnia działki budowlanej wynosić ma co najmniej 1500 metrów kwadratowych, lecz nie więcej niż 2500 metrów kwadratowych.
§ 23
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem MR.
2. Dla terenów należących do strefy MR ustala się przeznaczenie podstawowe – mieszkalnictwo zagrodowe.
3. Dla terenó
w należących do strefy MR ustala się przeznaczenia uzupełniające:1) usługi związane z obsługą rolnictwa,
2) zieleń.
4. Dla terenów należących do strefy MR obowiązują zasady ochrony przed hałasem, zgodnie z określonym w przepisach szczególnych, poziomem hałasu dla zabudowy mieszkaniowej.
5. Na terenach należących do strefy MR obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) liczba kondygnacji budynków, nie może przekraczać 3 kondygnacji naziemnych licząc łącznie z poddaszem,
2) obowiązują dachy strome o kącie nachylania połaci od 35
3) obowiązuje pokrycie dachów dachówką lub materiałem imitującym dachówkę,
4) budynki należy sytuować w odległości:
a) co najmniej 4 me
trów od granicy działki, o ile w planie nie wyznaczono obowiązującej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy,b) co najmniej 8 metrów od budynków zlokalizowanych na sąsiednich działkach.
6. Na terenach należących do strefy MR obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje zagospodarowanie co najmniej 25% powierzchni każdej działki budowlanej zielenią, z czego minimum 10% zielenią wysoką,
2) obszar zabudowany nie może przekroczyć 20% powierzchni działki oraz terenu,
3)
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki oraz terenu nie może być większy niż 0,60.7. Na terenach należących do strefy MR obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad i warunków podziału terenów na działki:
1) szerokość frontu działki budowlanej wynosić ma co najmniej 25 metrów, lecz nie więcej niż 30 metrów,
2) powierzchnia działki budowlanej wynosić ma co najmniej 1500 metrów kwadratowych, lecz nie więcej niż 2500 metrów kwadratowych.
§ 24
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem U.
2. Dla
terenów należących do strefy U ustala się następujące przeznaczenia podstawowe terenu:1) usługi podstawowe,
2) usługi ponadpodstawowe.
3. Dla terenów należących do strefy U ustala się przeznaczenie równorzędne terenu – usługi użyteczności publicznej.
4.
Dla terenów należących do strefy U ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:1) parkingi i garaże,
2) ciągi piesze,
3) ulice dojazdowe,
4) zieleń.
5. Na terenach należących do strefy U obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtow
ania budynków:1) liczba kondygnacji budynków, z wyjątkiem ich części będących dominantami nie może przekraczać czterech kondygnacji naziemnych, licząc łącznie z użytkowym przyziemiem i poddaszem,
2) liczba kondygnacji części budynków będących dominantami powinna mieć co najmniej pięć kondygnacji, przy czym powierzchnia części budynku będącego dominantą liczona w zewnętrznym obrysie ścian nie może przekroczyć 25% powierzchni rzutu poziomego dachu budynku,
3) wobec budynków istniejących w momencie uchwalenia planu, przekraczających liczbę kondygnacji określoną w punktach 1 i 2, w przypadku ich przebudowy lub adaptacji obowiązuje dostosowanie tych budynków do zapisów uchwały lub zachowanie ich dotychczasowych parametrów.
6. Na terenach należących do strefy U obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) obszar zabudowany nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu,
2) wskaźnik intensywności zabudowy terenu nie może przekroczyć 2,0,
3) obszar zagospodarowany zielenią nie może być mniejszy niż 30% powierzchni terenu.
§ 25
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem UP.
2. Dla terenów należących do strefy UP ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – usługi użyteczności publicznej.
3. Dla terenów należących do strefy UP ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) usługi podstawowe i ponadpodstawowe, przy czym udział usług nie może wynosić więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku i nie więcej niż 10% terenu,
2) parkingi i garaże,
3) ciągi piesze,
4) ulice dojazdowe,
5) zieleń.
4. Dla terenów należących do strefy UP obowiązują zasady ochrony przed hałasem, zgodnie z określonym w przepisach szczególnych, poziomem hałasu dla zabudowy mieszkaniowej.
5. Na terenach należących do strefy UP obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) liczba kondygnacji budynków, z wyjątkiem ich części będących dominantami nie może przekraczać czterech kondygnacji naziemnych, licząc łącznie z użytkowym przyziemiem i poddaszem,
2) liczba kondygnacji c
zęści budynków będących dominantami powinna mieć co najmniej pięć kondygnacji, przy czym powierzchnia części budynku będącego dominantą liczona w zewnętrznym obrysie ścian nie może przekroczyć 25% powierzchni rzutu poziomego dachu budynku,3) wobec budynkó
w istniejących w momencie uchwalenia planu, przekraczających liczbę kondygnacji określoną w punktach 1 i 2, w przypadku ich przebudowy lub adaptacji obowiązuje dostosowanie tych budynków do zapisów uchwały lub zachowanie ich dotychczasowych parametrów.6.
Na terenach należących do strefy UP obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:1) obszar zabudowany nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu,
2) wskaźnik intensywności zabudowy terenu nie może przekroczyć 2,0,
3) obszar
zagospodarowany zielenią nie może być mniejszy niż 30% powierzchni terenu, przy czym dopuszcza się zagospodarowanie połowy tego obszaru terenowymi urządzeniami rekreacyjnymi i placami zabaw.§ 26
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem AG.
2. Dla terenów
należących do strefy AG ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – aktywność gospodarcza.3. Dla terenów należących do strefy AG ustala się przeznaczenie równorzędne terenu – usługi.
4. Dla terenów należących do strefy AG ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) parkingi i garaże,
2) ulice dojazdowe,
3) zieleń.
5. Na terenach należących do strefy AG obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) liczba kondygnacji budynków, z wyjątkiem ich części będących dominantami nie może przekraczać trzech kondygnacji naziemnych, licząc łącznie z użytkowym przyziemiem i poddaszem,
2) liczba kondygnacji części budynków będących dominantami nie może przekraczać czterech kondygnacji, przy czym powierzchnia części budynku będącego dominantą liczona w zewnętrznym obrysie ścian nie może przekroczyć 25% powierzchni rzutu poziomego dachu budynku.
6. Na terenach należących do strefy AG obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) obszar zabudowany ni
e może przekroczyć 40% powierzchni terenu,2) wskaźnik intensywności zabudowy terenu nie może przekroczyć 2.0,
3) obszar zagospodarowany zielenią nie może być mniejszy niż 20% powierzchni terenu.
§ 27
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem PE.
2.
Dla terenów należących do strefy PE ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – powierzchniowa eksploatacja złoża surowca ceramiki budowlanej.3. Dla terenów należących do strefy PE ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) zwałowiska wewnętrzne i zewnętrzne,
2) ulice dojazdowe,
3) urządzenia infrastruktury technicznej,
4) zieleń.
§ 28
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem KS.
2. Dla terenów należących do strefy KS ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – komunikacja samochodowa.
3. Dla terenów należących do strefy KS ustala się przeznaczenie równorzędne terenu – usługi.
4. Dla terenów należących do strefy KS ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) ulice dojazdowe,
2) zieleń.
5. Na terenach należących do strefy KS obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków – liczba kondygnacji budynków, nie może przekraczać dwóch kondygnacji naziemnych, licząc łącznie z użytkowym przyziemiem i poddaszem.
6. Na terenach należących do strefy KS obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) obszar zabudowany nie może przekroczyć 30% powierzchni terenu,
2) wskaźnik intensywności zabudowy terenu nie może przekroczyć 2,0,
3) obszar zagospodarowany zielenią nie może być mniejszy niż 20% powierzchni terenu.
§ 29
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem KK.
2. Dla terenów należących do strefy KK ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – komunikacja kolejowa, linia kolejowa magistralna nr 275 (E30).
§ 30
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem ZP.
2. Dla terenów należących do strefy ZP ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – zieleń parkowa.
3. Dla terenów należących do strefy ZP ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) elementy małej architektury, oświetlenia, terenowe urządzenia rekreacyjne, sanitariaty,
2) ciągi piesze,
3) ścieżki rowerowe.
4. Do terenów należy zapewnić dostęp publiczny.
§ 31
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem ZI.
2. Dla terenów należących do strefy ZI ustala się przeznaczenie podstawowe terenu: zieleń izolacyjna.
3. Dla terenów należących do strefy ZI ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) ciągi piesze,
2) ścieżki rowerowe.
§ 32
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem ZC.
2. Dla terenów nal
eżących do strefy ZC ustala się przeznaczenie podstawowe terenu: cmentarze.3. Dla terenów należących do strefy ZC ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) zieleń,
2) obiekty i urządzenia związane z obsługą cmentarza,
3) parkingi terenowe,
4) drogi dojazdowe,
5) ciągi piesze.
§ 33
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem ZD.
2. Dla terenów należących do strefy ZD ustala się przeznaczenie podstawowe terenu: ogrody działkowe.
3. Dla terenów należących do strefy ZD ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) zieleń parkowa,
2) zieleń izolacyjna,
3) obiekty i urządzenia związane z obsługą ogrodów działkowych,
4) parkingi terenowe,
5) drogi dojazdowe,
6) ciągi piesze,
7) ścieżki rowerowe.
§ 34
1. Ustala się strefę oznaczoną
symbolem ZL.2. Dla terenów należących do strefy ZL ustala się przeznaczenie podstawowe terenu: lasy.
3. Dla terenów należących do strefy ZL ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) obiekty i urządzenia związane z gospodarką leśną,
2) drogi dojazdowe,
3) ciągi piesze,
4) ścieżki rowerowe.
4. Na terenach należących do strefy ZL, zlokalizowanych w sąsiedztwie obszarów kolejowych obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) drogi dojazdowe należy sytuować z zachowaniem widoczności na przejazdach kolejowych, bez względu na kategorię przejazdu, zgodnie z przepisami szczególnymi,
2) zakazuje się lokalizacji przejść pieszych i ścieżek rowerowych w odległości mniejszej niż 10 m od granicy toru kolejowego,
3) za
kazuje się sadzenia drzew i krzewów w odległości mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru kolejowego, z wyłączeniem gatunków drzew, których wysokość przekracza 10 m.§ 35
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolami RP i RZ.
2. Dla terenów należących do strefy RP i RZ ustala się przeznaczenie podstawowe terenu: pola uprawne, łąki, sady i ogrody.
3. Dla terenów należących do strefy RP i RZ ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) drogi dojazdowe,
2) ścieżki rowerowe.
4. Na terenach należących do strefy RP i RZ, zlokalizowanych w sąsiedztwie obszarów kolejowych obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) drogi dojazdowe należy sytuować z zachowaniem widoczności na przejazdach kolejowych, bez względu na kategorię przejazdu, zgodnie z przepisami szczególnymi,
2) zakazuje się lokalizacji przejść pieszych i ścieżek rowerowych w odległości mniejszej niż 10 m od granicy toru kolejowego,
3) zakazuje się sadzenia drzew i krzewów w odległości mniejszej niż 15 m od osi skrajnego toru kolejowego, z wyłączeniem gatunków drzew, których wysokość przekracza 10 m.
§ 36
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem RPU.
2. Dla terenów należących do strefy RPU ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – obiekty i urządzenia produkcji
rolniczej.3. Dla terenów należących do strefy RPU ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) ulice dojazdowe,
2) zieleń.
4. Na terenach należących do strefy RPU obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków – liczba kondygnacji budynków nie może przekraczać trzech kondygnacji naziemnych, licząc łącznie z użytkowym przyziemiem i poddaszem.
5. Na terenach należących do strefy RPU obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) obsz
ar zabudowany nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu,2) wskaźnik intensywności zabudowy terenu nie może przekroczyć 2.0,
3) obszar zagospodarowany zielenią nie może być mniejszy niż 20% powierzchni terenu.
§ 37
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem
W.2. Dla terenów należących do strefy W ustala się przeznaczenie podstawowe terenu: wody otwarte stojące i płynące.
3. Dla terenów należących do strefy W ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu – budowle związane z gospodarką wodną.
4.
Dopuszcza się przeznaczenie terenów na cele rekreacyjne lub rybackie.§ 38
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem WZ.
2. Dla terenu należącego do strefy WZ ustala się przeznaczenie podstawowe terenu: obiekty i urządzenia za-opatrzenia w wodę.
3. Dla teren
u należącego do strefy WZ ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu – zieleń.§ 39
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem NO.
2. Dla terenu należącego do strefy NO ustala się przeznaczenie podstawowe terenu: obiekty i urządzenia od-prowadzania i usuwania ścieków.
3. Dla terenu należącego do strefy NO ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) drogi dojazdowe,
2) zieleń.
4. Na terenach należących do strefy NO obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków – liczba kondygnacji budynków nie może przekraczać trzech kondygnacji naziemnych, licząc łącznie z użytkowym przyziemiem.
§ 40
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem EE.
2. Dla terenów należących do strefy EE ustala się przeznaczenie podstawowe terenu: obiekty i urządzenia elektroenergetyczne.
3. Dla terenów należących do strefy EE ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu – zieleń.
§ 41
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem EG.
2. Dla terenów należących do strefy EG ustala się przeznaczenie podstawowe terenu: obiekty i urządzenia gazownictwa.
3. Dla terenów należących do strefy EG ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu – zieleń.
4. Na terenach należących do strefy EG obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu – obszar należy ogrodzić trwałym ogrodzeniem.
§ 42
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolami kG i kGP.
2. Dla terenów należących do strefy kG ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – ulice główne.
3. Dla terenów należących do strefy kGP ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – ulice główne ruchu przyspieszonego.
4. Dla terenów należących do strefy kG i kGP ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu – zieleń izolacyjna.
5. Na terenach należących do strefy kG i kGP obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się wprowadzenie ruchu komunikacji zbiorowej, pod warunkiem dostosowania parametrów technicznych ulicy do ruchu autobusów,
2) zakazuje lokalizowania zjazdó
w publicznych i indywidualnych na posesje przyległe do ulicy głównej i głównej ruchu przyspieszonego,3) zakazuje się wyznaczania pasów postojowych i miejsc postojowych.
§ 43
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem kZ.
2. Dla terenów należących do strefy kZ ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – ulice zbiorcze.
3. Dla terenów należących do strefy kZ ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) ciągi piesze,
2) ścieżki rowerowe,
3) zieleń.
4. Na terenach należących do strefy kZ obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się wprowadzenie ruchu komunikacji zbiorowej, pod warunkiem dostosowania parametrów technicznych ulicy do ruchu autobusów,
2) zakazuje się wyznaczania pasów postojowych i mi
§ 44
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem kL.
2. Dla terenów należących do strefy kL ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – ulica lokalna.
3. Dla terenów należących do strefy kL ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające
terenu:1) ciągi piesze,
2) ścieżki rowerowe,
3) zieleń.
4. Na terenach należących do strefy kL obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się
2) dopuszcza się pasy postojowe o szerokości co najmniej 2,5 metra.
§ 45
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem kD.
2. Dla terenów nal
eżących do strefy kD ustala się przeznaczenie podstawowe terenu – ulice dojazdowe.3. Dla terenów należących do strefy kD ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) ciągi piesze,
2) zieleń.
4. Na terenach należących do strefy kD obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu – dopuszcza się pasy postojowe o szerokości co najmniej 2,5 metra.
§ 46
1. Ustala się strefę oznaczoną symbolem kX.
2. Dla terenów należących do strefy kX ustala się następujące przeznaczenie podstawowe terenu – ciąg pieszy.
3. Dla terenów należących do strefy kX ustala się następujące przeznaczenia uzupełniające terenu:
1) ścieżki rowerowe,
2) zieleń.
4. Na terenach należących do strefy kX obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu: obowiązuje wydzielenie pasa ruchu pieszego i pasa ruchu rowerowego, o szerokościach zgodnych z przepisami szczególnymi w tym zakresie.