|
2994 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W OŁAWIE z dnia 28 sierpnia 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. Wiejskiej i ul. Broniewskiego w Oławie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717) oraz w nawiązaniu do uchwały nr II/20/2002 Rady Miejskiej w Oławie z dnia 25 lutego 2002 r. uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł 1
Przepisy ogólne
§ 1
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przy ul. Broniewskiego i ul. Wiejskiej w Oławie, zwany dalej planem, obejmuje obszar określony w załączniku do uchwały Rady Miejskiej Oławy nr II/20/2002 z dnia 25 lutego 2002 r.
§ 2
1. Plan ustala:
1) przeznaczenie terenów oraz lini
2) tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny,
4) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania form zabudowy i urządzenia terenu tej infrastruktury,
5) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,
6) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenów,
7) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy wynikający z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
§ 3
1. Następujące określenia stosowane w uchwale oznaczają:
1) przepisy szczególne – aktualne w momencie wykonywania niniejszej uchwały przepisy prawne,
2) przeznaczenie terenu – kategorie form zagospodarowania, działalności lub grupy tych kategorii, które jako jedyne są dopuszczalne w danym terenie,
3) przeznaczenie dopuszczalne terenu – rodzaj przeznaczenia terenu inny niż podstawowy, który uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe terenu w sposób określony w ustaleniach planu,
4) przeznaczenie podstawowe – jest
to część przeznaczenia terenu, która powinna dominować w danym terenie lub obszarze w sposób określony ustaleniami planu,5) rysunek planu – rysunek, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
6) teren – obszar wyznaczony w rysunku planu liniami rozgranic
zającymi, oznaczony symbolem,7) uciążliwość – zjawisko lub stan utrudniający życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, takie jak: hałas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami.
2. Pojęcia niezdefiniowane należy rozumieć zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
§ 4
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) oznaczenia ogólne:
a) granica planu,
b) linie rozgraniczające tereny o różnych sposobach użytkowania,
2) oznaczenia funkcjonalno-przestrzenne:
a) teren urządzeń obsługi komunikacji / usługi komercyjne,
b) usługi komercyjne / zabudowa mieszkaniowa jedno
rodzinnac) zieleń parkowa, skwer zielony,
d) szpalery drzew,
e) ulica zbiorcza,
f) ulica lokalna,
g) ulica dojazdowa.
R o z d z i a ł 2
Ogólne zasady zagospodarowania terenu
§ 5
1. Linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania, oznaczone w ry
sunku planu jako:ciągłe – oznaczają ściśle określone, obowiązujące granice terenów,
przerywane – oznaczają postulowane granice terenów.
2. Określone w planie funkcje terenów wskazują na podstawowy sposób użytkowania terenów. Oznacza to możliwość wprowadzania funkcji uzupełniających, niekolidujących z funkcją podstawową, niezmieniających generalnego charakteru zagospodarowania oraz warunków środowiska przyrodniczego i kulturowego.
§ 6
Ustala się następujące ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:
1. Uzbrojenie terenu winno następować kompleksowo i wyprzedzać realizacje zabudowy.
2. Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych inwestora.
§ 7
1. W zakresie zaopa
trzenia w wodę ustala się zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego,2. W zakresie unieszkodliwiania ścieków sanitarnych ustala się wyposażenie w sieć kanalizacji sanitarnej obszarów zainwestowania,
3. W zakresie odprowadzania wód deszczowych ustala się wyposażenie w sieć kanalizacji deszczowej obszarów zainwestowania ustala się obowiązek zneutralizowania substancji ropopochodnych lub chemicznych, jeśli takie wystąpią, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej, na terenie własnym inwestora,
4. W za
kresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się wymóg stosowania kablowych sieci i przyłączy elektroenergetycznych; ustala się zakaz budowy napowietrznych linii energetycznych;5. Odpady związane z funkcjonowaniem obiektów usługowych nie mogą stwarzać uciążliwości dla otoczenia – ustala się wymóg uzgodnienia rozwiązania gospodarki odpadami z Zakładem Gospodarki Komunalnej;
6. Wszelkie inwestycje w zakresie realizacji sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.
7. Ustala się tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych. Są nimi tereny:
1) komunikacji oznaczone na rysunku planu numerami i symbolami: KZ , KL, KD
2) zieleni oznaczonej na rysunku symbolem ZP.
R o z d
z i a ł 3Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających
§ 8
Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem KS/UC
ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu ograniczonego w rysunku planu liniami rozgraniczającymi:1. Przeznaczenie na lokalizacje urządzeń obsługi komunikacji – stację paliw płynnych z budynkiem obsługi wraz zapleczem socjalnym;
2. Dopuszcza się lokalizację usług towarzyszących – handlowych, gastronomicznych,
3. Obiekty budowlane nie powi
nny przekraczać wysokości 9 m;4. Obowiązuje szpaler drzew wzdłuż zachodniej granicy terenu,
5. Ustala się wymóg organizacji min. 5 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, w tym min. jedno dla osób niepełnosprawnych.
6. Utwardzenie terenu stacji paliw
powinno uniemożliwiać przedostawanie się produktów ropopochodnych do gruntu. Spływ wód opadowych z powierzchni stacji winien być kierowany do separatorów olejów i smarów.§ 9
Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem UC/MN
ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu ograniczonego w rysunku planu liniami rozgraniczającymi:1. Przeznaczenie terenu na usługi komercyjne,
2. Dopuszcza się funkcje mieszkaniową jako funkcję uzupełniającą,
3. Wysokość zabudowy nieprzekraczająca 2 kondygnacji.
§ 10
Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem ZP
ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu ograniczonego w rysunku planu liniami rozgraniczającymi:1. Przeznaczenie terenu na skwer zielony,
2. Dopuszcza się lokalizację urządzeń związanych z infrastrukturą techniczną.
§ 11
Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem KZ
ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu ograniczonego w rysunku planu liniami rozgraniczającymi:1. Przeznaczenie terenu na ulicę zbiorczą,
2. Minimalna sze
rokość w liniach rozgraniczających 20 m,3. Dopuszcza się poszerzenie ulicy w rejonie węzłów i skrzyżowań.
§ 12
Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem KL
ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu ograniczonego w rysunku planu liniami rozgraniczającymi:1. Przeznaczenie terenu na ulicę lokalną,
2. Minimalna szerokość w liniach rozgraniczających 12 m,
3. Dopuszcza się poszerzenie ulicy w rejonie węzłów i skrzyżowań.
§ 13
Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem KD
ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu ograniczonego w rysunku planu liniami rozgraniczającymi:1. Przeznaczenie terenu na ulicę dojazdową,
2. Minimalna szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,
3. Dopuszcza się poszerzenie ulicy w rejonie węzłów i skrzyżowań.
R o z d z i a ł 4
Przepisy końcowe
§ 14
Dla terenu określonego w § 1 ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139) w wysokości 30%.
§ 15
Dla terenu określonego w § 1 tracą moc ustalenia uchwały nr IV/25/94 Rady Miejskiej w Oławie z dnia 29 kwietnia 1994 r w sprawie planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Oławy, ogłoszonej w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 7 z dnia 17 czerwca 1994 r.
§ 16
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Oławy.
§ 17
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWO DNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
KRZYSZTOF KŁAPKO |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Oławie z dnia 28 sierpnia 2003 r. (poz. 2994)
