|
2979 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ZIĘBICACH z dnia 26 września 2003 r. w sprawie zasad sprzedaży nieruchomości rolnych wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 11, art. 12, art. 13 ust. 1, art. 15 ust. 1, art. 25 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2, art. 38, art. 67 ust. 1–3, art. 70 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.), art. 2, art. 3 ust. 1, 2, 3, 4 i 7, art. 5, art. 6, art. 7 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2003 r. Nr 64, poz. 592), § 2, § 4, § 6, § 8 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 13 stycznia 1998 r. w sprawie określenia szczegółowych zasad i trybu przeprowadzania przetargów na zbycie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność gminy (Dz. U. z 1998 r. Nr 9, poz. 30 z późn. zm.), art. 46, art. 598 § 1, art. 602 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny(Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.) Rada Miejska w Ziębicach uchwala, co następuje: |
§ 1
Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) Burmistrzu – należy przez to rozumieć Burmistrza Ziębic,
2) Agencji – należy przez to rozumieć Agencję Nieruchomości Rolnych,
3) ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 sierpnia 1
4) ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2
003 r. Nr 64, poz. 592),5) rozporządzeniu – należy przez to rozumieć rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 13 stycznia 1998 r. w sprawie określenia szczegółowych zasad i trybu przeprowadzania przetargów na zbycie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność gminy (Dz. U. z 1998 r. Nr 9, poz. 30 z późniejszymi zmianami),
6) nieruchomości – należy przez to rozumieć nieruchomości rolne w rozumieniu art. 46 Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne.
§ 2
1. Decyzję o sprzedaży nieruchomości podejmuje Burmistrz wydając zarządzenie o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży. Przy podejmowaniu decyzji Burmistrz kieruje się zasadami prawidłowej gospodarki nieruchomościami.
2. Podjęcie decyzji, o której mowa w ust. 1, może nastąpić na skutek wniosku złożonego przez osobę zainteresowaną nabyciem nieruchomości lub w drodze indywidualnej decyzji Burmistrza.
3. Organ, o którym mowa w ust. 1, sporz
ądza i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży zgodnie z art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.4. Burmistrz może odmówić przeznaczenia nieruchomości do sprzedaży.
§ 3
1. Nieruchomości są spr
zedawane w drodze bezprzetargowej lub w drodze przetargu.2. Sprzedaż nieruchomości w drodze bezprzetargowej następuje, jeżeli:
1) nabywana jest przez dotychczasowego dzierżawcę spełniającego łącznie następujące warunki:
a) umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i była wykonywana co najmniej 3 lata licząc od dnia jej zawarcia,
b) nieruchomość wejdzie w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy w rozumieniu art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r.,
c) dzierżawca jest rolnikiem indywidualnym
2) nabycie nieruchomości następuje celem powiększenia gospodarstwa rodzinnego do powierzchni nie większej niż określona w art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r., a nabywca zamieszkuje na terenie Gminy Ziębice,
3) nabywana jest przez dzierżawcę udziału w nieruchomości zabudowanej spełniającego warunki określone w § 3 ust. 2 pkt 1 lit. a i b uchwały,
4) nabywana jest przez spółdzielnię produkcji rolnej dzierżawiącą nieruchomość,
5) nabywana jest w drodze zamiany na cele publiczne w rozumieniu przepisu art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
3. Sprzedaż nieruchomości następuje w drodze przetargu, jeżeli nie spełnione są przesłanki, o których mowa w ust. 2.
1) Do sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu stosuje się zasady określone w rozporządzeniu oraz Zarządzeniu Burmistrza nr 17/2003 z dnia 4 marca 2003 r. w sprawie określenia zasad i trybu przeprowadzania przetargów na zbycie nieruchomości stanowiących własność Gminy,
2) Burmistrz może zastrzec, że w przetargu mogą brać udział wyłącznie osoby fizyczne spełniające warunki określone w przepisach ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. zamierzające utworzyć lub powiększyć gospodarstwo rodzinne w rozumieniu tych przepisów i będące rolnikami posiad
§ 4
1. Sprzedaż nieruchomości lub udziału w nieruchomości zabudowanej w drodze bezprzetargowej następuje za cenę równą wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sier
pnia 1997 r.2. Od ceny nieruchomości, o której mowa w ust. 1, udziela się bonifikaty w wysokości 30%, jeżeli nabywca dokona zapłaty pozostałej po zastosowaniu bonifikaty należności w formie jednorazowej wpłaty przed zawarciem umowy sprzedaży.
3. Cena nier
uchomości, o której mowa w ust. 1, może zostać na wniosek nabywcy rozłożona na 10 rat rocznych oprocentowanych w wysokości 10% od wpłacanej raty rocznej, z których pierwsza rata z oprocentowaniem podlega zapłacie przed zawarciem umowy sprzedaży, a kolejne 9 rat podlega zapłacie w terminie do dnia 30 września każdego roku poczynając od roku następnego po zawarciu umowy sprzedaży.4. Przy sprzedaży w formie ratalnej niespłacona część ceny wraz z oprocentowaniem podlega zabezpieczeniu hipotecznemu.
5. Przy spr
zedaży nieruchomości w drodze przetargu do ustalenia ceny stosuje się przepis art. 67 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.6. Cena sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży.
§ 5
1.
Osoby nabywające nieruchomości według zasad określonych w niniejszej uchwale ponoszą:1) koszty związane ze sporządzeniem dokumentacji wymaganej przy sprzedaży, a w szczególności:
a – koszt podziału geodezyjnego,
b – koszt wyceny nieruchomości,
c – koszt s
porządzenia wyrysu i opisu,d – koszt zmiany aktualizacyjnej użytku,
2) koszty notarialne, w tym koszt warunkowej umowy sprzedaży,
3) opłatę sadową za ujawnienie praw własności w księdze wieczystej,
4) koszty podatku od towarów i usług w wysokości obowiązującej w dacie sprzedaży,
5) podatki i opłaty wynikające z obowiązujących przepisów prawnych.
2. W przypadku rezygnacji z kupna wnioskodawca obciążany jest pełnymi kosztami, o których mowa w § 5 ust. 1 pkt 1 lit. a–d uchwały.
3. Koszty sporządzenia warunkowej umowy sprzedaży nie podlegają zwrotowi w przypadku, gdy Agencja wykona prawo pierwokupu.
§ 6
1. Osoba ubiegająca się o kupno nieruchomości w trybie bezprzetargowym na podstawie niniejszej uchwały w momencie złożenia wniosku dokonuje wpłaty kwoty 500,00 zł jako zabezpieczenie kosztów przygotowania dokumentacji do sprzedaży poniesionych przez Urząd, która podlega zaliczeniu na poczet poniesionych kosztów.
2. W przypadku rezygnacji wnioskodawcy z nabycia nieruchomości kwota, o której mowa w ust. 1, nie podlega zwrotowi, jeżeli zostały poniesione przez Urząd koszty przygotowania dokumentacji do sprzedaży.
3. Osoby ubiegające się o kupno nieruchomości na podstawie niniejszej uchwały obowiązane są do złożenia wraz z wnioskiem pisemnego oświadczenia o spełnianiu lub niespełnianiu warunków określonych w przepisach art. 5 i 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r.
§ 7
Sprzedaż nieruchomości rolnych według zasad określonych w niniejszej uchwale realizowana będzie zgodnie z kolejnością złożenia wniosku.
§ 8
Kancelarię Notarialną sporządzającą umowę sprzedaży upoważnia się do zawiadomienia Agencji oraz przesłanie jej, w związku z przysługującym jej prawem pierwokupu umowy sprzedaży.
§ 9
Wykonanie uchwały zleca się Burmistrzowi.
§ 10
1. Uchwała podlega podaniu do publicznej wiadomości przez wywieszenie na tablicy ogłoszeń przed siedzibą Urzędu Miejskiego w Ziębicach oraz opublikowanie w prasie lokalnej.
2. Uchwała podlega publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
JANUSZ SOBOL |