R o z d z i a ł V

Zasady polityki czynszowej

§ 6

  1. Ustala się stawkę bazową za jeden metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu w wysokości 0,6% wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych – ogłaszanego w obwieszczeniu Wojewody Dolnośląskiego.

§ 7

Za najem lokalu w Luboszycy, Jemielnie, Zdziesławicach, Lubowie, Psarach ustala się czynsz:

  1. gdy lokal jest wyposażony w instalację wodno- -kanalizacyjną, łazienkę, w.c., ogrzewanie z kotłowni osiedlowej, z której doprowadzana jest do lokalu również ciepła woda – w wysokości pełnej stawki bazowej,

  2. gdy lokal jest wyposażony w urządzenia wodociągowe, łazienkę, w.c. (lub jedno z tych urządzeń), ogrzewanie z kotłowni domowej lub piec etażowy –w wysokości obniżonej o 5% w stosunku do stawki bazowej,

  3. gdy lokal jest wyposażony w urządzenia wodociągowe, łazienkę, w.c. (lub jedno z tych urządzeń) i węglowe piece grzewcze – w wysokości obniżonej o 7% w stosunku do stawki bazowej,

  4. gdy lokal jest wyposażony w węglowe piece grzewcze – w wysokości obniżonej o 9% w stosunku do stawki bazowej.

(Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0911-15/38/03 z dnia 17 października 2003 r. stwierdzono nieważność § 7).

§ 8

W pozostałych miejscowościach Gminy Jemielno obniża się czynsz w stosunku do stawki bazowej:

a) gdy lokal wyposażony w instalację wodno- -kanalizacyjną, łazienkę, w.c., ogrzewanie z kotłowni osiedlowej, z której doprowadzona jest do lokalu również ciepła woda – o 12%,

b) gdy lokal jest wyposażony w urządzenia wodociągowe, łazienkę, w.c. (lub jedno z tych urządzeń), ogrzewanie z kotłowni domowej lub piec etażowy – 15%,

c) gdy lokal jest wyposażony w urządzenia wodociągowe, łazienkę w.c. (lub jedno z tych urządzeń) i węglowe piece grzewcze – 19%,

d) gdy lokal jest wyposażony tylko w węglowe piece grzewcze – 22%.

(Rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Dolnośląskiego PN.II.0911-15/38/03 z dnia 17 października 2003 r. stwierdzono nieważność § 8).

§ 9

Stawkę czynszu za najem lokalu socjalnego ustala się w wysokości nieprzekraczającej połowy najniższego czynszu pobieranego za lokale należące do mieszkaniowego zasobu gminy, niebędące lokalami socjalnymi.

§ 10

W przypadku najmu poszczególnych pomieszczeń w jednym lokalu mieszkalnym przez dwóch lub więcej lokatorów, za pomieszczenia wspólne najemcy opłacają czynsz proporcjonalnie do powierzchni zajmowanej oddzielnie przez każdego z nich.

§ 11

Czynsz i opłaty za świadczenia jest płatny do 10 każdego miesiąca w kasie Urzędu Gminy w Jemielnie.

§ 12

W celu poprawienia efektywności gospodarowania zasobem oraz dla zahamowania degradacji tego zasobu ustala się następujące zasady polityki czynszowej:

1. Podwyższanie czynszu lub innych opłat za używanie lokalu nie będzie dokonywane częściej niż raz w roku.

  1. Dążenie do ustalenia czynszów na poziomie co najmniej 2% wartości odtworzeniowej, co umożliwi pełne pokrycie kosztów administracji i remontów bieżących.

  2. Utworzenie gminnego funduszu mieszkaniowego z przeznaczeniem na powiększenie i odtwarzanie zasobu mieszkaniowego gminy.

  3. Fundusz, o którym mowa w pkt 3, utworzony będzie z 50% dochodu ze sprzedaży lokali mieszkalnych.