R o z d z i a ł II

Prognoza wielkości oraz stanu technicznego zasobu

§ 3

1. Prognozowany stan wielkości zasobu przedstawia poniższa tabela; przedstawione wielkości są prognozą na koniec poszczególnych lat, odnoszą się do wielkości zasobu z końca 2002 roku, która wynosiła 28 lokali mieszkalnych ogółem.

Rok

2003

2004

2005

2006

2007

Liczba lokali mieszkalnych ogółem

28

26

24

23

22

Lokale socjalne

–

–

–

–

–

Lokale mieszkalne

26

24

22

21

20

Lokale służbowe na czas pracy

2

2

2

2

2

Powierzchnia użytkowa w m2

1.760,03

1.656,63

1.547.03

1.452,13

1.401,13

2. Stan techniczny zasobu mieszkaniowego uzależniony jest od wieku budynków, przeprowadzanych w przeszłości remontów oraz od stanu utrzymania. Zasób mieszkaniowy znajduje się zarówno w budynkach będących w całości własnością gminy jak również w budynkach, w których wyodrębniono własność lokali oraz oddane w użyczenie przez Starostę Górowskiego.

Generalnie należy stwierdzić, że stan techniczny większości budynków jest zły z uwagi na ich wiek i brak w przeszłości przeprowadzenia niezbędnych remontów. Aktualną strukturę budynków pod względem ich wieku przedstawia poniższa tabela;

Lp.

Wiek budynku

%

Ilość

1

do 50 lat

22

4

2

od 50-100 lat

78

14

3

powyżej 100 lat

–

–

Razem

100

18

3. Stan techniczny budynków lub poszczególnych elementów wskazują na konieczność przeprowadzenia remontów i modernizacji w zakresie remontów elewacji, dachów, instalacji wodno-kanalizacyjnej. W lokalach wykonywane będą roboty związane z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej oraz inne roboty, które obciążają wynajmującego. Należy przyjąć zasadę, że we wszystkich budynkach, gdzie pozwolą warunki techniczne, należy odchodzić od ogrzewania piecowego na centralne ogrzewanie.