|
2923 UCHWAŁA RADY POWIATU W GÓRZE z dnia 17 września 2003 r. w sprawie zasad wynajmu lokali mieszkalnych stanowiących własność Powiatu Góra Na podstawie art. 12 pkt 11, art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1592 ze zmianami) i art. 20 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 ze zmianami) Rada Powiatu w Górze uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwała niniejsza reguluje zasady i kryteria wynajmowania lokali mieszkalnych stanowiących własność Powiatu Góra.
§ 2
1. Powiatowy zasób mieszkaniowy składa się z lokali mieszkalnych będących własnością Powiatu Góra.
2. Zasób, o którym mowa w ust. 1, przeznaczony jest do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych osób zatrudnionych w jednostkach organizacyjnych Powiatu Góra.
3. W sytuacjach wyjątkowych umotywowanych interesem powiatu, Zarząd Powiatu w Górze może wyrazić zgodę na zawarcie umowy najmu z inną osobą niż ta, o której mowa w ust. 2.
§ 3
W powiatowym zasobie mieszkaniowym wszystkie lokale przeznaczone są do wynajmowania na czas trwania stosunku pracy.
§ 4
1. Wynajmującym lokale jest Powiat Góra reprezentowany przez Zarząd Powiatu w Górze.
2. Zarząd Powiatu w Górze może upoważnić inny podmiot, we władaniu którego znajduje się lokal mieszkalny do zawarcia umowy najmu.
§ 5
Wysokość stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali ustala Zarząd Powiatu w Górze z uwzględnieniem czynników obniżających lub podwyższających wymienionych w załączniku do uchwały.
§ 6
Pierwszeństwo przy zawieraniu umów przysługuje osobom niemającym tytułu prawnego do zajmowania innego lokalu.
§ 7
1. Sprawy o wynajem lokali mieszkalnych wszczyna się na podstawie wniosku złożonego przez zainteresowaną osobę.
2. Wniosek powinien zawierać:
1. miejsce zatrudnienia
2. dotychczasowe warunki mieszkaniowe
3. liczbę członków rodziny uprawnionych do zamieszkiwania z wnioskodawcą.
3. Zarząd Powiatu w Górze rozpatruje wniosek w ciągu 1 miesiąca od daty jego wpływu.
§ 8
Informację o przeznaczeniu lokalu mieszkalnego pod wynajem podaje się do publicznej wiadomości na okres 14 dni, w siedzibie podmiotu który jest właściwy do zawarcia umowy najmu.
§ 9
1. Ustanie stosunku pracy skutkuje wygaśnięciem umowy najmu lokalu po upływie 3 miesięcy od dnia ustania stosunku pracy.
2. Najemcą lokalu mieszkalnego po ustaniu stosunku pracy może być wyłącznie emeryt lub rencista, który stał się najemcą lokalu przed przejściem na emeryturę lub rentę.
3. Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są zobowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie odpowiadające wysokości czynszu.
4. W sytuacji gdy odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat osoba zajmująca lokal może zostać zobowiązana do uiszczania odszkodowania uzupełniającego w wysokości rzeczywistych kosztów eksploatacji lokalu.
§ 10
1. Dopuszcza się do dokonywania zamian lokali mieszkalnych stanowiących własność powiatu, a także zamian na lokale będące własnością innych podmiotów.
2. Zamiana lokali, o której mowa w ust. 1, wymaga każdorazowo zgody Zarządu Powiatu w Górze.
§ 11
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu w Górze.
§ 12
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY POWIATU |
|
EDWARD KOWALCZUK |
Załącznik do uchwały Rady Powiatu w Górze z dnia 17 września 2003 r. (poz. 2923)
1. Czynniki obniżające stawki czynszu
a) lokal bez centralnego ogrzewania i ciepłej wody 5%
b) lokal bez łazienki 5%
c) lokal bez w.c. 5 %
d) lokal położony na IV piętrze 5%
e) lokal położony na terenie wsi 5%
f) lokal wybudowany przed rokiem 1945 z wyłączeniem tych w którym
przeprowadzono remont kapitalny po tym roku 10%
2. Czynniki podwyższające stawkę czynszu
a) za lokal z ciepłą wodą nieogrzewaną w lokalu 10%
b) za c.o. z kotłowni osiedlowej 10%