D z i a ł I
PRZEPISY WSTĘPNE
§ 2
1. Plan obejmuje obszar części działek nr 259/2, 260/2, 261/2, 262, 263/38, 263/7, 263/8 oraz 264, ograniczony od zachodu zachodnią granicą działki nr 259/2 i od wschodu granicą administracyjną miasta Wrocławia.
2. W planie ustalono:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzen
iami pomocniczymi,3) tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,
4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
5) zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, linie zabudowy i g
abaryty obiektów,6) szczególne warunki wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego,
7) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu.
§ 3
1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) uchwale
– należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,2) planie
– należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały,3) przepisach szczególnych
– należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,4) rysunku planu –
należy przez to rozumieć graficzny zapis planu przedstawiony na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:2000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,5) terenie
– należy przez to rozumieć obszar, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony numerem i symbolem funkcji,6) przeznaczeniu podstawowym terenu
– należy przez to rozumieć działalność dopuszczoną do lokalizacji w danym terenie bez żadnych warunków dodatkowych,7)
przeznaczeniu uzupełniającym terenu – należy przez to rozumieć działalność inną niż podstawowa, uzupełniającą lub wzbogacającą przeznaczenie, dopuszczoną do lokalizacji w danym obszarze przy spełnieniu dodatkowych warunków,8)
środki ochrony czynnej – rozwiązania eliminujące lub ograniczające negatywne oddziaływania na środowisko, tj. ekrany akustyczne poziome i pionowe, pasy gęstej zieleni izolacyjnej.2. Niezdefiniowane pojęcia należy rozumieć zgodnie z:
1) ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami),
2) ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 1994 r. Nr 89, poz. 414 ze zmianami),
3) przepisami wykonawczymi do ustaw wymienionych w pkt 1 i 2.
§ 4
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o przeznaczeniu terenu określonym jako:
1) produkcja
– należy przez to rozumieć tereny przedsiębiorstw i zakładów produkcyjnych, w tym przetwórstwo rolno-spożywcze, rzemiosło produkcyjne, drobna wytwórczość,2) budownictwo
– należy przez to rozumieć tereny firm budowlanych,3) o
bsługa firm i klienta – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone do lokalizacji biur: związanych z obsługą nieruchomości, wynajęciem specjalistów, badaniami; działalnością związaną z prowadzeniem interesów: działalnością prawniczą, rachunkowością, księgowością, doradztwem, badaniem rynku i opinii publicznej, pośrednictwem, dostarczaniem informacji, sporządzaniem opracowań, reklamą; działalnością firm pocztowych i telekomunikacyjnych; działalność biur i agencji turystycznych, biur podróży, a także usługi przewodnickie, informacja turystyczna oraz drobne usługi rzeczowe np. fotografowanie, poligrafia, plakatowanie, urządzanie wystaw, pakowanie itp.,4) transport
– należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych z przewozem i magazynowaniem lub spedycją materiałów i produktów, a także obiektów obsługi, naprawy i wynajmu pojazdów mechanicznych,5) handel hurtowy
– należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych ze sprzedażą hurtową towarów,6) handel detaliczny
– należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych ze sprzedażą detaliczną towarów z wyłączeniem sprzedaży detalicznej paliw do pojazdów mechanicznych, w domach towarowych, halach targowych i handlowych, sklepach, punktach handlowych, a także naprawą artykułów przeznaczenia osobistego i użytku domowego oraz usługi drobne np. pojedyncze gabinety lekarskie i kosmetyczne, fryzjerstwo, poprawa kondycji fizycznej, pralnie, szewc, wypożyczalnie kaset video itp.,7) finanse
– należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych z pośrednictwem finansowym – działalność banków, domów maklerskich, instytucji zajmujących się obsługą finansową np. w formie leasingu czy obsługi sprzedaży ratalnej, a także instytucji związanych z ubezpieczeniami i funduszami emerytalno-rentowymi,8) turystyka
– należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod działalność obiektów i zespołów turystycznych, hoteli, moteli, domów wycieczkowych, schronisk młodzieżowych, campingów,9) gastronomia
– należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod działalność restauracji, kawiarni, herbaciarni, pubów, winiarni itp. oraz placówek gastronomiczno-rekreacyjnych jak kluby bilardowe, kręgielnie itp.,10) wypoczynek
– należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod działalność urządzeń, obiektów i ośrodków sportowo-rekreacyjnych i rozrywkowych, a także tereny sportowe, parki rozrywki,11) kultura
– należy przez to rozumieć działalność teatrów, kin, muzeów, galerii sztuki, klubów profesjonalnych, kabaretów, bibliotek, świetlic, ośrodków kultury.§ 5
1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica planu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,
3) symbole określające przeznaczenie podstawowe obszaru,
4) nieprzekraczalne linie zabudowy,
5) strefa ochronna obszaru kolejowego.
2. Pozostałe elementy rysunku mają charakter informacyjny bądź postulatywny.