D z i a ł III

PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE

R o z d z i a ł 1

Przeznaczenie obszarów i zasady kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu

§ 8

1. Wyznacza się teren upraw polowych oznaczony na rysunku planu symbolem 1R.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się:

1) dopuszcza się zabudowę zagrodową, w tym również zabudowę związaną z produkcją rolniczą,

2) ustala się minimalną wielkość działki dla zabudowy zagrodowej i związanej z produkcją rolniczą na 2000 m²,

3) dopuszcza się w uzasadnionych przypadkach zmniejszenie minimalnej powierzchni działki, o której mowa w pkt 3), nie więcej jednak niż o 10%,

4) ustalenie, o którym mowa w pkt 2) nie obowiązuje dla wydzielania działki w celu powiększenia działki sąsiedniej,

5) ustala się zakaz lokalizowania w granicach działek obiektów hodowlanych zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do obiektów mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których istnieje obowiązek sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko, stwarzających zagrożenie dla bezpieczeństwa publicznego oraz trwałego składowania surowców i materiałów masowych,

6) ustala się zakaz przemysłowego tuczu zwierząt,

7) dopuszcza się lokalizację napowietrznych i podziemnych sieci infrastruktury technicznej oraz związanych z nimi urządzeń.

§ 9

1. Wyznacza się teren lokalizacji stacji transformatorowej oznaczony na rysunku planu symbolem 2EE.

2. Na terenie, o których mowa w ust. 1, ustala się lokalizację stacji transformatorowej wolno stojącej.

R o z d z i a ł 2

Ustalenia w zakresie obsługi komunikacyjnej

§ 10

1. Wyznacza się tereny ulic oznaczonych na rysunku planu symbolami KZ, KD,

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, wyznacza się linie rozgraniczające oraz odpowiednie uwarunkowania:

1) 1KZ – ulica o funkcji zbiorczej jednojezdniowa, dwupasmowa; szerokość w liniach rozgraniczających 25 m;

2) 2KD, 3KD – ulica dojazdowa o szer. 12 m w liniach rozgraniczających;

3) 4KDn – ulica dojazdowa, niepubliczna o szer. 10 m w liniach rozgraniczających.

R o z d z i a ł 3

Uzbrojenie terenu

§ 11

Ustala się następujące ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:

1. Linie rozgraniczające dróg i ulic oznaczone na rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego. Projektowane sieci, jak również istniejące, w miarę ich modernizacji, należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających dróg i ulic.

2. Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych inwestorów.

3. Realizacja układu komunikacyjnego powinna obejmować kompleksową realizację uzbrojenia technicznego.

4. Dopuszcza się możliwość prowadzenia sieci uzbrojenia podziemnego na terenach własnych inwestorów w przypadku niemożności zlokalizowania ich w liniach rozgraniczających ulic.

5. Wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepło, wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzania ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych na terenach określonych w § 1 niniejszej uchwały wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.

§ 12

Zaopatrzenie w wodę

W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

1. Zasilanie ze stacji uzdatniania wody Kobierzyce i Cieszyce po ich rozbudowie, po wybudowaniu sieci wodociągowej na tereny objęte planem, na warunkach określonych przez użytkownika sieci.

2. Budowę nowej stacji uzdatniania wody poza terenami objętymi planem.

3. Zakazuje się budowy własnych ujęć wodociągowych zlokalizowanych na terenach inwestora.

§ 13

Odprowadzanie ścieków sanitarnych

W zakresie unieszkodliwiania ścieków sanitarnych ustala się:

1. Odprowadzanie ścieków sanitarnych do oczyszczalni ścieków w Kobierzycach po jej rozbudowie, po wybudowaniu kanalizacji sanitarnej na tereny objęte planem, na warunkach określonych przez użytkownika oczyszczalni.

2. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się budowę szczelnych zbiorników na nieczystości płynne i ich wywóz do punktu zlewnego na oczyszczalni ścieków.

3. Po zrealizowaniu komunalnej sieci kanalizacyjnej, obiekty wyposażone w szczelne zbiorniki na nieczystości płynne – obowiązuje niezwłoczne włączenie do sieci kanalizacyjnej.

§ 14

Odprowadzanie ścieków deszczowych

W zakresie odprowadzania wód deszczowych ustala się:

1. Wyposażenie w sieć kanalizacji deszczowej wszystkich obszarów zainwestowania,

2. Obowiązek zneutralizowania substancji ropopochodnych lub chemicznych, jeśli takie wystąpią, na terenie własnym inwestora.

3. Utwardzenie i skanalizowanie terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami, o których mowa w pkt 3.

4. Zarurowanie rowów otwartych kolidujących z planowanym zainwestowaniem na warunkach określonych przez właściciela rowu.

§ 15

Zaopatrzenie w energię elektryczną

W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

1. Zasilanie terenów objętych planem z istniejącego układu elektroenergetycznego średnich i niskich napięć, na warunkach określonych przez właściciela sieci.

2. Budowę stacji transformatorowej, stosownie do potrzeb na terenie własnym inwestora.

§ 16

Zaopatrzenie w gaz

W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

1. Zaopatrzenie z projektowanej sieci gazowej średniego ciśnienia w Królikowicach, na warunkach określonych przez właściciela sieci.

2. Wykorzystanie gazu również do celów grzewczych.

§ 17

Zaopatrzenie w energię cieplną

W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:

1. Realizację lokalnych źródeł ciepła na paliwo gazowe lub płynne oraz wykorzystanie energii elektrycznej do celów grzewczych.

2. Stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń.

§ 18

Gromadzenie i usuwanie odpadów

W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych.