2900

UCHWAŁA RADY GMINY GROMADKA

z dnia 30 września 2003 r.

w sprawie zasad sprzedaży lokali użytkowych

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a, art. 40 ust. 2 pkt 3 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 34 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.) Rada Gminy w Gromadce uchwala, co następuje:

§ 1

Przeznacza się do sprzedaży lokale użytkowe położone w budynkach komunalnych, z wyłączeniem lokali znajdujących się w budynkach przeznaczonych do rozbiórki lub kapitalnego remontu.

§ 2

Wójt Gminy Gromadka może odmówić sprzedaży lokali:

– znajdujących się w budynkach, w których przewidziana jest zmiana funkcji wynikająca z zapisów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy,

– gdy sprzedaży będzie sprzeczna z interesem gminy.

§ 3

Wyodrębnienie i zbywanie własności lokali objętych niniejszą uchwałą następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.).

§ 4

1. Przyznaje się pierwszeństwo w nabyciu lokali użytkowych przeznaczonych do sprzedaży najemcom (dzierżawcom) lokali, którzy spełniają łącznie poniższe warunki:

a) prowadzą w nim działalność gospodarczą zgodną z zawartą umową,

b) nie zalegają z zapłatą czynszu.

2. W przypadku wyznaczenia lokalu do sprzedaży Wójt Gminy Gromadka powiadomi najemców (dzierżawców), którzy spełniają warunki określone w pkt 1, o przysługującym im pierwszeństwie nabycia.

3. Najemcy (dzierżawcy) spełniający warunki określone w pkt 1 korzystają z pierwszeństwa, jeżeli złożą w określonym terminie wniosek o kupno i oświadczenie, że wyrażają zgodę na cenę ustaloną przez Wójta Gminy Gromadka, nie niższą niż wartość lokalu wynikająca z operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego.

4. Po upływie zakreślonego terminu, najemcy (dzierżawcy), którzy nie złożą wniosku i oświadczenia, że akceptują warunki cenowe, tracą przyznane prawo pierwszeństwa nabycia, a lokale zostaną wyznaczone do sprzedaży w trybie przetargu.

§ 5

Sprzedaż lokali wolnych w sensie prawnym następuje na warunkach i za cenę ustaloną w przetargu.

§ 6

Zapłata ceny sprzedaży lokalu w drodze przetargu lub w drodze bezprzetargowej następuje jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

§ 7

1. Nabywca ponosi wszelkie koszty przygotowania dokumentacji do sprzedaży (wycena lokalu, mapy geodezyjne, podział działki, założenie KW itp.) oraz koszty zawarcia umowy notarialnej i opłat sądowych.

2. Nabywca korzystający z pierwszeństwa nabycia po wytypowaniu lokalu do sprzedaży wnosi zaliczkę w wysokości 800 zł (słownie: osiemset złotych) na poczet kosztów przygotowania dokumentacji do sprzedaży, o których mowa w pkt 1.

• Wymienioną kwotę wpłaca się w kasie Urzędu lub na konto Urzędu.

• Różnica pomiędzy kwotą uiszczonej zaliczki a faktycznymi kosztami przygotowania podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia.

3) W przypadku rezygnacji z kupna lokalu kwota zaliczki nie podlega zwrotowi.

§ 8

W zakresie nie unormowanym przez niniejszą uchwałę stosuje się przepisy:

– ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.),

– ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.),

– ustawy z dnia 21 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.).

§ 9

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Gromadka.

§ 10

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

ADAM KOZIOŁ