R o z d z i a ł IV
USTALENIA OGÓLNE I SZCZEGÓŁOWE W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
§ 19
UZBROJENIE TERENU
1. Linie rozgraniczające ulic oznaczone na rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego.
2. Projektowanie sieci należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających ulic oraz w pasach terenu zieleni urządzonej leżących w północnej części terenów oznaczonych
na rysunku planu symbolem 1.AG, 2.AG.3. Dopuszczone są, w uzasadnionych przypadkach, odstępstwa od zasady, o której mowa w ust. 2, przy zachowaniu ustaleń zasad zabudowy i zagospodarowania terenów niniejszej uchwały.
4. Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych inwestorów.
5. Wszystkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepło, wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzania ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych na terenach określonych w § 1 niniejszej uchwały wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.
§ 20
Ustala się następujące zasady realizacji sieci uzbrojenia technicznego terenu:
1) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
a) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
b) budowę sieci wodociągowej, na odcinku od przejścia poprzecznego wykonanego od magistrali wodociągowej, przebiegającej po północnej stronie al. Jana III Sobieskiego do wodociągu w ul. Kiełczowskiej – stanowiącej fragment wodociągu łączącego ww. magistralę w al. Sobieskiego z planowaną magistralą północną,
c) budowę rozdzielczej sieci wodociągowej w układach pierścieniowych, zapewniających zarówno ciągłość dostawy wody do odbiorców jak i odpowiednie zabezpieczenie przeciwpożarowe i ułożonej zgodnie z zapisem w § 19 ust. 2,
2) w zakresie odprowadzania ścieków sanitarnych ustala się:
a) odprowadzanie ścieków sanitarnych do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej, planowanego dla odbioru ścieków z osiedla Zgorzelisko oraz części osiedla Psie Pole, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
b) wyposażenie w sieć kanalizacji sanitarnej wszystkich obszarów zainwestowania,
c) budowę kanalizacji sanitarnej ułożonej zgodnie z zapisem w § 19 ust. 2),
d) lokalizację przepompowni ścieków sanitarnych, na terenie własnym Inwestora, stosownie do potrzeb,
e) zasadę realizacji układu kanalizacji sanitarnej w oparciu o wcześniej opracowaną koncepcję odprowadzania ścieków sanitarnych z obszaru objętego planem,
f) obowiązek podczyszczenia ścieków przemysłowych o przekroczonych dopuszczalnych wartościach zanieczyszczeń, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej, w oczyszczalniach zakładowych, zlokalizowanych na terenie własnym Inwestora,
3) w zakresie odprowadzania ścieków deszczowych ustala się:
a) odprowadzenie wód deszczowych do rzeki Dobrej lub rzeki Widawy na warunkach określonych przez administratora rzeki,
b) wyposażenie w sieć kanalizacji
c) budowę kanalizacji deszczowej ułożonej zgodnie z zapisem w § 19 ust. 2,
d) zasadę realizacji układu kanalizacji deszczowej w oparciu o wcześniej opracowaną koncepcję odprowadzenia wód deszczowych z obszaru objętego planem,
e) obowiązek zneutralizowania substancji ropopochodnych lub chemicznych, jeśli takie występują, na terenie własnym Inwestora,
f) utwardzenie i skanalizowanie terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami, o których mowa
w ust. 3 pkt 5),g) obowiązek uwzględnienia istniejącej sieci drenarskiej z możliwością jej przebudowy, w przypadku wznoszenia obiektów budowlanych, w sposób zapewniający zachowanie dotychczasowych stosunków wodnych na terenie objętym planem,
h) możliwość usytuowania, w zależności od potrzeb, na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1.AG, zbiornika retencyjnego na wody opadowe,
4) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
a) dostawę gazu z miejskiej sieci gazowej średniego ciśnienia, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
b) utrzymanie lokalizacji istniejącej stacji redukcyjno-pomiarowej I° na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 3.SG,
c) przełożenie dwóch gazociągów wysokiego ciśnienia, o DN 80 i PN 6,3 MPa oraz DN 150 i PN 6,3 MPa przebiegających przez obszar oznaczony na rysunku planu symbolem 2.AG, poprzez budowę nowego przewodu gazowego wysokiego ciśnienia, na odcinku od stacji redukcyjno-pomiarowej, o której mowa w ust. 4 pkt 2) do wpięcia do ww. gazociągów przebiegającego na
d) strefę ochronną od stacji, o której mowa w ust. 4 pkt 2), oraz gazociągów wysokiego ciśnienia, o których mowa w ust. 4 pkt 3) do czasu ich przełożenia, wynoszącą 35 m od elementów technologicznych stacji i ww. gazociągów,
e) utrzymanie strefy, o której mowa w ust. 4 pkt 4), zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale II § 8,
f) trasę planowanego gazociągu wysokiego ciśnienia, o których mowa w ust. 4 pkt 3) w pasie terenu zieleni urządzonej położonej w południowej części terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2.AG oraz równolegle do drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 2.KL,
g) szerokość strefy kontrolowanej dla planowanego gazociągu wysokiego ciśnienia, o którym mowa w ust. 4 pkt 6) wynoszącej 6 m (po 3 m od osi),
h) utrzymanie strefy, o której mowa w ust. 4 pkt 7) zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale II § 9,
i) możliwość usunięcia nieczynnych gazociągów w.c., o których mowa w ust. 4, pkt 3) za zgodą i na warunkach określonych przez Zarządcę sieci,
j) w przypadku pozostawienia nieczynnych gazociągów, o których mowa w ust. 4, pkt 3, ustala się zakaz realizacji obiektów budowlanych na nieczynnych gazociągach oraz obowiązek powiadomienia Zarządcę gazociągów o rozpoczęciu robót ziemnych w pasie o szerokości po 2 m od osi gazociągu,
k) budowę rozdzielczej sieci gazowej ułożonej zgodnie z zapisem w § 19 ust. 2,
l) wykorzystanie gazu do celów grzewczych,
5) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:
a) dosta
wę energii cieplnej z lokalnych źródeł ciepła na paliwo gazowe lub płynne oraz wykorzystanie energii elektrycznej do celów grzewczych,b) obowiązek stosowania urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń,
c) możliwość wykorzystania źródeł energii odnawialnych,
6) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
a) zasilanie terenów objętych planem z kierunku GPZ–Psie Pole,
b) rozbudowę i budowę nowych linii energetycznych kablowych średniego i niskiego napięcia oraz budowę stacji transformatorowych wnętrzowych, stosownie do potrzeb, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
c) budowę stacji transformatorowych, w zależności od planowanego sposobu zagospodarowania, jako obiektów wolno stojących lub wbudowanych, na terenach własnych Inwestorów, w liczbie stosownej do zapotrzebowania na energię elektryczną,
d) lokalizację stacji transformatorowych wolno stojących na wydzielonych działkach,
e) zapewnienie dogodnego dojazdu do stacji transformatorowych, o których mowa w ust. 6 pkt 3),
7) w zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych,
8) w zakresie usług telekomunikacyjnych ustala się:
a) przyłączenie do telefonicznej sieci miejscowej, na warunkach określonych przez lokalnych właścicieli sieci,
b) budowę sieci telekomunikacyjnej ułożonej zgodnie z zapisem w § 19 ust. 2).