R o z d z i a ł IV
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
dotyczące zasad i sposobu zagospodarowania terenów wyodrębnionych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami funkcji
§ 10
1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkalnej, jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem “M1”, o powierzchni około 2470 m2. Nie przewiduje się podziału terenu “M1”. Ustala się możliwość zlokalizowania nieuciążliwej usługi wbudowanej na terenie “M1”, w takim przypadku należy uzyskać uzgodnienie dokumentacji projektowej z organami Inspekcji Sanitarnej pod względem wymagań higienicznych i zdrowotnych na etapie pozwolenia na budowę.
2. Dla terenu “M1” ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) wysokość zabudowy: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe,
2) dach strony, symetryczny, o nachyleniu 30o – 45o, kryty dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,
3) projektowana zabudowa winna nawiązywać do otoczenia skalą, gabarytami, doborem materiałów, kolorystyką,
4) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
5) przeznaczenie przynajmniej 40% powierzchni działki na zieleń,
6) urządzenie potrzebnych stanowisk postojowych na terenie własnym inwestora,
7) obsługa komunikacyjna – z ulicy dojazdowej “KD”.
§ 11
1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkalnej, jednorodzinne, oznaczony na rysunku planu symbolem “M2”, o powierzchni około 13000 m2. Proponuje się podział terenu “M2” na 8 działek budowlanych. Na rysunku planu przedstawiono również dopuszczalny, lecz niezalecany podział terenu “M2” na 15 działek. Ustala sie możliwość zlokalizowania nieuciążliwych usług wbudowanych na terenie “M2”, w takim przypadku należy uzyskać uzgodnienie dokumentacji projektowej z organami Inspekcji Sanitarnej pod względem wymagań higienicznych i zdrowotnych na etapie pozwolenia na budowę.
2. Dla terenu “M2” ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) wysokość zabudowy: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe,
2) dachy strome, symetryczne, o nachyleniu 30o – 45o, kryty dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,
3) projektowana zabudowa winna nawiązywać do otoczenia skalą, gabarytami, doborem materiałów, kolorystyką,
4) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
5) przeznaczenie przynajmniej 30% powierzchni działki na zieleń,
6) urządzenie potrzebnych stanowisk postojowych na terenach własnych inwestorów,
7) obsługa komunikacyjna – z drogi gminnej “KL1” i z drogi dojazdowej “KD”.
§ 12
Wyznacza się lokalizację potrzebnych obiektów technicznych na terenie oznaczonym symbolem “t”, wydzielonym orientacyjnymi liniami rozgraniczającymi. W przypadku niewykorzystania terenu zgodnie z przeznaczeniem należy włączyć jego powierzchnię do przyległych działek na terenie “M2”.
§ 13
Wyznacza się teren drogi lokalnej – drogi gminnej nr 47 18 008 – oznaczony na rysunku planu symbolem “KL1”. Szerokość w liniach rozgraniczających – 12 m, szerokość jezdni – 6 m.
§ 14
Wyznacza się teren drogi lokalnej – drogi gminnej nr 47 18 007, oznaczony na rysunku planu symbolem “KL2”. Szerokość w liniach rozgraniczających – 12 m, szerokość jezdni – 6 m.
§ 15
Wyznacza się teren drogi dojazdowej, oznaczony na rysunku planu symbolem “KD”. Szerokość w liniach rozgraniczających – 10 m; szerokość jezdni – 5 m.