|
2875 UCHWAŁA RADY GMINY ŚWIDNICA z dnia 7 sierpnia 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Burkatów, gmina Świdnica Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, położonego w obrębie wsi Burkatów, gmina Świdnica. Obszar ten przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną. Ustalenia planu zawarte są w treści niniejszej uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały. Rysunek planu obowiązuje w zakresie ustalonym legendą.
§ 2
Przedmiotem planu są następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych sposobach zagospodarowania.
2. Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi.
§ 3
W obszarze objętym planem obowiązują następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenu
– MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
– Na terenie oznaczonym symbolem MN ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolno
stojącą, na terenie działki możliwa jest realizacja urządzeń sportowo-rekreacyjnych oraz zabudowy gospodarczej związanej funkcjonalnie z podstawowym przeznaczeniem terenu (np. garaż).
– Wysokość projektowanej zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązuje dach stromy z użytkowym poddaszem, zalecane pokrycie dachu ceramiczne, niedopuszczalne jest stosowanie dachu o połaciach mijających się na wysokości kalenicy oraz o asymetrycznym nachyleniu połaci.
– Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 8,0 m od linii rozgraniczającej istniejącej drogi dojazdowej zgodnie z rysunkiem planu.
– Projektowana zabudowa musi swoim charakterem nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne.
– Zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej lub dobrej klasy architektury współczesnej.
– Projekt zagospodarowania działki musi uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności: charakter zabudowy i kolorystykę elewacji a także ogrodzeniem frontu działek.
– Zakazuje się zastosowania jako materiałów wykończeniowych plastykowych listew elewacyjnych typu “siding”, blachy falistej i trapezowej.
3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.
– zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
– odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej, (w okresie przejściowym możliwa jest realizacja przydomowej oczyszczalni ścieków),
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej, po jej rozbudowie,
– zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci gazowej,
– obsługę komunikacyjną obszaru ustala się istniejącą drogą dojazdową (KD), przebiegającą poza granicami obszaru objętego planem,
– w zagospodarowaniu działki budowanej należy zapewnić odpowiednią liczbę miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających czasowo.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:
– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii (gaz, olej, energia elektryczna),
– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– nawierzchnie dojazdów i miejsc parkingowych należy zabezpieczyć przed przenikaniem do gruntu i wód powierzchniowych zanieczyszczeń ropopochodnych i innych substancji chemicznych,
– odprowadzanie wód opadowych, po wstępnym oczyszczeniu, do istniejących cieków wodnych na warunkach określonych przez ich zarządcę,
– należy zachować istniejący starodrzew.
§ 4
W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 roku.
§ 5
Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.
§ 6
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Świdnica.
§ 7
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
WIESŁAW MALISZ |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Świdnica z dnia 7 sierpnia 2003 r. (poz. 2875)
