R o z d z i a ł I
Ustalenia ogólne
§ 1
Niniejsza uchwała obowiązuje na obszarze, którego granice określa rysunek planu zatytułowany:
“MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENU URZĄDZEŃ ODPROWADZANIA I OCZYSZCZANIA ŚCIEKÓW” opracowany na mapie ewidencyjnej w skali 1:5000 i na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:10 000.
§ 2
Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
§ 3
1. Plan składa się z:
1) rysunku planu,
2) treści uchwały czyli ustaleń.
§ 4
1. Przedmiotem planu jest realizacja uchwały nr VIII/26/03 Rady Gminy Niechlów z dnia 6 maja 2003 r. i dotyczy:
1) przeznaczenia terenu oraz linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) lokalnych warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linii zabudowy i gabarytów obiektów,
3) zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
§ 5
1. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:
1) stworzenie podstaw (warunków właściwych prawu lokalnemu w dziedzinie gospodarki przestrzennej) formalnych i merytorycznych dla umożliwienia zasad realizacji urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków (oczyszczalni) na terenie dotychczas użytkowanym rolniczo,
2) ochrona interesów publicznych ponadlokalnych i lokalnych w zakresie:
a) maksymalnego zmniejszenia uciążliwości wynikających z przeznaczenia terenu,
b) zapewnienia prawidłowych powiązań komunalnych,
c) zapewnienia powiązań pomiędzy istniejącą i projektowaną infrastrukturą techniczną.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w decyzjach administracyjnych należy określać w stosunku do terenu objętego planem wg zasad określonych w ustaleniach Rozdział II niniejszej uchwały.
§ 6
Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały,
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
3) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Niechlów, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
4) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
5) wyznaczaniu terenu – należy przez to rozumieć, że jest on wyznaczony na obszarze objętym planem,
6) zieleni izolacyjnej – należy przez to rozumieć nieutwardzony teren o nawierzchni gruntowej, biologicznie czynnej, pokryty nasadzeniami zielenią wysoką, średnią i niską w formie drzew, krzewów, roślin okrywowych i trawy,
7) zalecaniu – należy przez to rozumieć propozycję rozwiązań niemającej rangi przepisu gminnego,
8) zakazywaniu, nakazywaniu lub obowiązywaniu – należy przez to rozumieć, że wprowadza się zakaz, nakaz lub obowiązek na obszarze objętym planem.
§ 7
Ustalenia dotyczące warunków korzystania ze środowiska przyrodniczego:
1) ustala się lokalizację obiektów budowlanych w sposób niekolidujący z warunkami przyrodniczymi,
2) ustala się obowiązek zastosowania odpowiednich środków technicznych zabezpieczających wody podziemne przed zanieczyszczeniem (dotyczy ujęć wód obszarów i zbiorników zasobowych wód podziemnych itp.),
3) ustala się, że prace budowlane nie mogą spowodować naruszenia stosunków wodnych na gruncie. W przypadku naruszenia sieci drenarskiej należy bezzwłocznie odtworzyć przecięte ciągi drenarskie, odbudować ciągi melioracyjne itp.,
4) przewidzieć takie rozwiązania, aby uciążliwości wynikające z działalności oczyszczalni nie stanowiły zagrożenia dla środowiska, w tym zdrowia i życia ludzi na jej terenie jak i terenach sąsiednich,
5) wyciszenia emisji hałasu z terenu urządzeń odprowadzania i oczyszczania ścieków do poziomu dopuszczalnych standardów jak dla terenów mieszkalnych.
6) zastosowanie odpowiedniej wysokości emitorów zanieczyszczeń do powietrza wraz z urządzeniami eliminującymi ich ponadnormatywne parametry.