|
2825 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE z dnia 9 września 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobó tka w odniesieniu do terenów położonych we wsi WojnarowiceNa podstawie art. 18 ust 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z 2001 r.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami), w związku z art. 85 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003 r.) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce nr V/28/2003 z dnia 3 lutego 2003 r. uchwala się, co następuje: |
§ 1
Uchwala się zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Gminy Sobótka, zatwierdzonego uchwałą nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. Rady Miasta i Gminy w Sobótce, zwanego w dalszej części uchwały “planem”, dotyczące ustaleń dla terenów gminy Sobótka położonych we wsi Wojnarowice, część działek nr 233 i 234.
§ 2
Zakres zmian planu zawarty jest w treści uchwały i na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącego załącznik graficzny do uchwały.
§ 3
Zmienia się ustalenia dla części terenu RP (część działek nr 233 i 234) położonych we wsi Wojnarowice jak następuje:
Wprowadza się nowe przeznaczenie terenu i nadaje mu nowy symbol, ustalenia przestrzenne załącznik graficzny do uchwały.
Symbol terenu – 10 MN
Powierzchnia – 0,495 ha
§ 4
Dla terenów oznaczonych symbolem 10 MN ustala się:
1) teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności – jednorodzinną;
2) dopuszczalne przeznaczenie terenu na nieuciążliwe usługi;
3) nieprzek
raczalna linia zabudowy w odległości 12 m od granic terenów wzdłuż gminnej drogi dojazdowej przylegającej od północy do terenu;4) dopuszczalny podział terenu na trzy działki oraz możliwość postawienia trzech budynków mieszkalnych, dopuszcza się budowę parterowych budynków gospodarczych i garaży;
5) budynki mieszkalne parterowe (dopuszczalne dwie kondygnacje naziemne), dachy dwuspadowe (możliwie symetryczne) strome z możliwością wykorzystania poddaszy na cele mieszkaniowe. Zaleca się jeden kierunek spadków na całym kompleksie. Pokrycie dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi. Architektura powinna nawiązywać do lokalnych tradycji budowlanych;
6) wjazd na działkę z drogi gminnej dojazdowej od północy;
7) ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz, z wykluczeniem opału stałego;
8) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego;
9) odprowadzenie ścieków tymczasowo do zbiornikó
w wybieralnych, docelowo do sieci kanalizacji wiejskiej;10) należy zapewnić zorganizowane usuwanie odpadów socjalnych, a w perspektywie ich segregację w celu wtórnego wykorzystania.
11) zasilanie w energię elektryczną z istniejącej rozbudowanej sieci nN lub w razie konieczności przewidzieć nową stację transformatorową 20/0,4 kV.
W przypadku wystąpienia kolizji linii napowietrznych z planowanym zagospodarowaniem terenów, należy przewidzieć ich przebudowę staraniem i na koszt zainteresowanych inwestorów w po
rozumieniu z ZEW S.A;12) włączenie do sieci po uzyskaniu warunków od właścicieli lub zarządców sieci;
13) istniejącą zieleń zachować w możliwie niezmienionym układzie. Usunięcie drzewa lub zespołu krzewów musi być każdorazowo uzgadniane ze służbą ochrony przyrody. Na usunięcie okazów drzew należy uzyskać odpowiednią decyzję;
14) teren oznaczony w planie jako 10aTD przeznaczony jest do poszerzenia istniejącej drogi gminnej dojazdowej nr 241, przewiduje się poszerzenie o 3 metry.
Uwaga – działka może w perspektywie znaleźć się w obrębie uciążliwości projektowanej drogi krajowej nr 35 o parametrach klasy GP 1/2, co będzie wymagać zastosowania odpowiednich rozwiązań ochronnych, w postaci zieleni izolacyjnej o szer. 15 m w południowej części działek, lub zastos
owania szyb dżwięko-szczelnych od strony projektowanej drogi.§ 5
Zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową, służącą naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości dla terenów objętych uchwałą w wysokości 15%.
§ 6
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Sobótce.
§ 7
Tracą moc dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobótka, zatwierdzonego uchwałą nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. Rady Miasta i Gminy w Sobótce w części uregulowanej niniejszą uchwałą.
§ 8
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
|
PRZEWO DNICZĄCA |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
ANNA KWAŚNIEWSKA |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 9 września 2003 r. (poz. 2825)
