2799

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W BOGUSZOWIE-GORCACH

z dnia 8 września 2003 r.

w sprawie zmiany uchwały nr XXXVI/259/01 Rady Miejskiej w Boguszowie--Gorcach z dnia 30 listopada 2001 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Boguszów-Gorce

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 z późn. zm.) Rada Miejska Boguszowa-Gorc uchwala, co następuje:

§ 1

W uchwale nr XXXVI/259/01 Rady Miejskiej w Boguszowie-Gorcach z dnia 30 listopada 2001 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Boguszów-Gorce wprowadza się następujące zmiany:

1) w § 7 po ust. 1 dodaje się ust. 2–4 w brzmieniu:

“2. Sposób przyjmowania i rozpatrywania wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego jest jawny. Jawny jest też sposób wyboru osób, z którymi umowy najmu powinny być zawierane. Jawność postępowania ma na celu realizację kontroli społecznej.

3. Wnioski o najem lokalu mieszkalnego należy składać w terminie do dnia 31 grudnia poprzedzającego rok, którego lista dotyczy.

4. Społeczna Komisja Mieszkaniowa weryfikuje wnioski, o których mowa w ustępie 3 – do końca I kwartału następnego roku kalendarzowego.”,

2) w § 8:

a) ust. 1 otrzymuje brzmienie:

“1. Wnioski, osób spełniających kryteria określone w § 4 uchwały dotyczące zawarcia umowy najmu, przekazywane są do Społecznej Komisji Mieszkaniowej, których członków powołuje i odwołuje Burmistrz Miasta.”,

b) dodaje się ust. 5–7 w brzmieniu:

“5. Sposób działania Społecznej Komisji Mieszkaniowej określa regulamin ustalony przez Burmistrza Miasta.

6. Obsługę techniczną niezbędną dla pracy Społecznej Komisji Mieszkaniowej zapewnia Gmina i Jednostka zarządzająca lokalami mieszkalnymi.

7. Jednostka zarządzająca lokalami mieszkalnymi zobowiązana jest podawać do wiadomości mieszkańców, poprzez wywieszenie w Gminie i siedzibie Zarządcy, stanu realizacji list zweryfikowanych na bieżąco, ustalonych przez Społeczną Komisję Mieszkaniową.”,

3) w § 11 uchyla się ust. 3,

4) po § 11 dodaje się § 11a w brzmieniu:

“§ 11a Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy.

1. Wynajmujący może zawrzeć umowę najmu lokalu stanowiącego własność Gminy ze zstępnymi, wstępnymi, rodzeństwem i osobami przysposobionymi najemcy, którzy pozostali w lokalu po opuszczeniu go przez najemcę, jeżeli osoby te są pełnoletnie i zamieszkiwały w tym lokalu wspólnie z najemcą co najmniej przez okres 5-ciu ostatnich lat, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub nieruchomości oraz jeżeli dotychczasowy najemca:

a) przeprowadził się on do innego lokalu, do którego nie uzyskał tytułu prawnego,

b) uzyskał tytuł prawny do innego lokalu w wyniku zawarcia związku małżeńskiego,

c) uzyskał tytuł prawny do innego lokalu, w którym – w przypadku przekwaterowania wszystkich osób uprawnionych – nastąpiłoby przegęszczenie poniżej 5 m2 powierzchni mieszkalnej na osobę.

2. W przypadku, gdy lokal zajmowany przez osoby, o których mowa w ust. 1, posiada zbyt dużą powierzchnię użytkową w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego, wynajmujący może zaproponować zawarcie umowy lokalu o mniejszej powierzchni.

3. W przypadku, gdy w lokalu pozostałym po opuszczeniu go przez najemcę, pozostaje kilka pełnoletnich osób spełniających warunki określone w ust. 1, warunkiem zawarcia umowy najmu jest oświadczenie z zrzeczeniu się prawa do najmu na rzecz jednej osoby.

4. Osoby, które pozostały w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy lub które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę, z którymi nie zawarto umowy najmu są zobowiązane najpóźniej w terminie dwóch miesięcy od daty wezwania opróżnić, opuścić i wydać lokal wynajmującemu.

Do czasu opuszczenia i wydania lokalu osoby te płacą wynajmującemu odszkodowanie w wysokości w jakiej najemca płaciłby czynsz. Odszkodowanie płaci się co miesiąc w terminach ustalonych dla płatności czynszu.”.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Boguszowa-Gorc.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

JÓZEF B. WALISZEWSKI